Решение по делу № 2-242/2021 от 29.10.2020

Дело № 2-242/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        13 января 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чушиной Н. Б. к Соловьевой Л. В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чушина Н.Б. обратилась в суд с иском к Соловьевой Л.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывала на то, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 50-01.03-10.2001-633.3 от 14.08.2001 года. Границы земельного участка ранее не устанавливались.

За проведением кадастровых работ истец обратилась к кадастровому инженеру Комарову Р.В., имеющему квалификационный аттестат 69-16-704.

В ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие в расположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Соловьевой Л.В.

Несоответствие выражается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-восток на 2.12 м., накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, и на земли общего пользования.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Причиной реестровой ошибки является то, что координаты поворотных точек границ земельного участка определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

Земельный участок был обмерен, уточненные границы согласованы со смежными землепользователями и предоставлены в межевом плане. После пересчета координат земельного участка /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 1500 кв.м. и соотносится с документальной.

При выполнении кадастровых работ также были установлены границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно его фактическому местоположению. При уточнении границ земельного участка, фактическая площадь составила 1649 кв.м.

Земельный участок огорожен забором и используется по назначению более 15 лет. Документальная площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Расхождение в площади составляет 149 кв.м. Данное расхождение не превышает 10 %, т.е. 150 кв.м., и не превышает предельно минимальный размер земельного участка - 500 кв.м.

Давность пользования в границах подтверждает выкопировка из генерального плана от 1990 года. Конфигурация указанного земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка в собственность. Границы закреплены объектом искусственного происхождения (металлическим забором), позволяющим определить фактическое местоположение земельного участка. Не выявлено пересечений (несовпадений) смежных границ муниципальных образований и границ населенных пунктов, доступ к земельному участку обеспечен с земель общего пользования. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов.

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ на 149 кв.м., выявленное при уточнении границ, в пределах допуска, то есть данное увеличение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства).

Исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ и обоснование увеличения площади содержится в заключении кадастрового инженера, являющегося приложением к межевому плану.

Учитывая изложенное, поскольку по фактическому пользованию пересечений земельных участков не имеется, что свидетельствует о том, что спор о границах отсутствует, а в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся ошибочные сведения, которые подлежат исправлению и приведению в соответствие с фактическим пользованием, истец просила признать сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно координат границ земельного участка ответчика – реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН, признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка ответчика и установить границы ее земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила заявление об удовлетворении иска с учетом признания иска, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Чушиной Н.Б.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чушиной Н. Б. к Соловьевой Л. В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

          Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координаты характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Соловьевой Л. В..

        Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В., имеющего квалификационный аттестат /номер/, а именно:

Уточненныекоординаты, м
Х	Y
4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1649 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Чушиной Н. Б. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.., имеющего квалификационный аттестат /номер/, а именно:

Уточненныекоординаты, м
Х	Y
4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

         Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных изменений.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

         Судья                                                подписка                                       Т.М. Воронова

        Мотивированное решение составлено 13 января 2021 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

          Судья                                                                                                    Т.М. Воронова