Решение от 13.01.2021 по делу № 2-242/2021 от 29.10.2020

Дело № 2-242/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                        13 января 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чушиной Н. Б. к Соловьевой Л. В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чушина Н.Б. обратилась в суд с иском к Соловьевой Л.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывала на то, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 50-01.03-10.2001-633.3 от 14.08.2001 года. Границы земельного участка ранее не устанавливались.

За проведением кадастровых работ истец обратилась к кадастровому инженеру Комарову Р.В., имеющему квалификационный аттестат 69-16-704.

В ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие в расположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Соловьевой Л.В.

Несоответствие выражается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-восток на 2.12 м., накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, и на земли общего пользования.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Причиной реестровой ошибки является то, что координаты поворотных точек границ земельного участка определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

Земельный участок был обмерен, уточненные границы согласованы со смежными землепользователями и предоставлены в межевом плане. После пересчета координат земельного участка /номер/ участок будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 1500 кв.м. и соотносится с документальной.

При выполнении кадастровых работ также были установлены границы принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером /номер/, согласно его фактическому местоположению. При уточнении границ земельного участка, фактическая площадь составила 1649 кв.м.

Земельный участок огорожен забором и используется по назначению более 15 лет. Документальная площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Расхождение в площади составляет 149 кв.м. Данное расхождение не превышает 10 %, т.е. 150 кв.м., и не превышает предельно минимальный размер земельного участка - 500 кв.м.

Давность пользования в границах подтверждает выкопировка из генерального плана от 1990 года. Конфигурация указанного земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка в собственность. Границы закреплены объектом искусственного происхождения (металлическим забором), позволяющим определить фактическое местоположение земельного участка. Не выявлено пересечений (несовпадений) смежных границ муниципальных образований и границ населенных пунктов, доступ к земельному участку обеспечен с земель общего пользования. Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов.

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ на 149 кв.м., выявленное при уточнении границ, в пределах допуска, то есть данное увеличение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства).

Исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ и обоснование увеличения площади содержится в заключении кадастрового инженера, являющегося приложением к межевому плану.

Учитывая изложенное, поскольку по фактическому пользованию пересечений земельных участков не имеется, что свидетельствует о том, что спор о границах отсутствует, а в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся ошибочные сведения, которые подлежат исправлению и приведению в соответствие с фактическим пользованием, истец просила признать сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно координат границ земельного участка ответчика – реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН, признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка ответчика и установить границы ее земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила заявление об удовлетворении иска с учетом признания иска, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Чушиной Н.Б.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░
░	Y
4	5
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1649 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░
░	Y
4	5
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/

         ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░                                                ░░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

          ░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░