Решение от 30.08.2023 по делу № 2-371/2023 (2-6467/2022;) от 28.09.2022

Дело № 2-371/8-2023

                             46RS0030-01-2022-009375-79        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Курска к Волобуеву Вячеславу Васильевичу об истребовании из чужого незаконного владения,

Установил:

Администрация города Курска обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Волобуеву В.В., Нестеровой Е.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указывая, что распоряжением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № Нестеровой Е.А. на основании ее заявления был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «имени Мичурина» для ведения садоводства. В дальнейшем, в связи с выявленными недостоверными сведениями (земельный участок расположен за границами земельного участка, предоставленного СНТ «имени Мичурина», отсутствуют основания для бесплатного предоставления земельного участка) распоряжением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственником вышеуказанного земельного участка является Волобуев В.В. С учетом изложенного, просит истребовать у Волобуева В.В. находящийся у него незаконно земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «имени Мичурина», площадью 519 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

Волобуев В.В. обратился к Администрации г. Курска со встречным иском о признании его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «имени Мичурина», площадью 519 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» указывая, что приобретая указанный земельный участок у Нестеровой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, действовал добросовестно, на дату приобретения земельного участка какие-либо обременения отсутствовали.

В судебном заседании представитель истца – Администрации г. Курска (ответчика по встречному иску) по доверенности Фролов Р.В. заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении

Ответчик (истец по встречному иску) Волобуев В.В. и его представитель по ордеру - адвокат Воронина Т.Л. встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении исковых требований Администрации г. Курска просили отказать.

Ответчик Нестерова Е.А., представители третьих лиц - Администрация ЦАО г. Курска, Администрация Курской области, комитет городского хозяйства г. Курска, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска, комитет природных ресурсов Курской области Синякина В.С., СНТ «имени Мичурина», Управление Росреестра по Курской области, надлежаще извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 ЗК РФ предусматривает право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме ГК РФ, является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Нестеровой Е.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «имени Мичурина» для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ за Нестеровой Е.А. произведена регистрация права собственности на данный земельный участок.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Нестерова Е.А. продала земельный участок Волобуеву В.В.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за Волобуевым В.В.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями распоряжений, выписками из ЕГРН и иными материалами дела.

Также судом установлено, что распоряжением Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №-№ распоряжение Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №-№ предоставлении Нестеровой Е.А. в собственность бесплатно земельного участка, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «имени Мичурина» для ведения садоводства отменено.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Администрации г. Курска к Волобуеву В.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН отказано.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку добросовестное приобретение по смыслу статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

В связи с этим права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

В силу требований ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Курского городского совета народных депутатов от 25.05.1984 г. № 260 за садоводческим товариществом им. Мичурина, для организации индивидуальных садовых участков, закреплен земельный участок, площадью 55,98 га, расположенный в районе телецентра по смежеству с урочищем «Крутое».

Государственным актом от 01.06.1984 г. № 086576 в бессрочное и бесплатное пользование закреплены 56,09 га земли в границах согласно плану землепользования.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по настоящему делу определением Ленинского районного суда города Курска от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос: расположен ли земельный участок № с кадастровым номером № площадью 519 кв.м в границах земельного участка СНТ «им. Мичурина» с кадастровым номером №

Проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «Эксперт».

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении №, земельный участок № с кадастровым номером № площадью 519 кв.м располагается за пределами границ земельного участка СНТ «им. Мичурина» с кадастровым номером №.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку выводы эксперта подробно мотивированы, согласуются с исследовательской частью и материалами гражданского дела, эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам названной статьи, суд приходит к выводу о том, что поскольку законных оснований для предоставления Нестеровой Е.А. земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «имени Мичурина», площадью 519 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» не имелось, требования истца об истребовании из чужого незаконного владения ответчика Волобуева В.В. данного земельного участка являются законными и обоснованными, встречные же требования Волобуева В.В. к Администрации г. Курска удовлетворению не подлежат

Учитывая, что требования к ответчику Нестеровой Е.А. истцом не заявлены, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы Администрации г. Курска, Волобуевым В.В. суду не представлено.

Удовлетворение требований Администрации г. Курска в данной части является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о Волобуеве В.В. как правообладателе земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «имени Мичурина», площадью 519 кв.м, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

В силу ст. 103 ГПК РФ с Волобуева В.В. в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина, от которой освобожден истец в силу закона, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ 519 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ 06 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: