Решение по делу № 2-1945/2019 от 29.04.2019

Дело № 2- 1945/2019              Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года                      г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Коледовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУ ЖСК» к Доличевой Т.Н., Федоровой А.И., Пылаеву Ю.А., Доличеву С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «МУ ЖСК», являясь управляющей организацией дома №*** по адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам Доличевой Т.Н., Федоровой А.И., Пылаеву Ю.А., Доличеву С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики являются собственниками (нанимателями) спорной квартиры и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адрес***. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** образовалась задолженность по услуге «содержание и ремонт» в размере 28170,56 руб., пени в размере 35501,79 руб. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчиков соладирно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63672,35 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2110,17 руб.

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени надлежащим образом. В представленном ходатайстве об уточнении исковых требований, просит взыскать солидарно с Федоровой А.И., Доличевой Т.Н., Пылаева Ю.А. Доличева С.П. задолженность за период с *** по *** в размере 2171,42 рублей, пени 40,35 рублей; взыскать солидарно с Доличевой Т.Н., Пылаева Ю.А. Доличева С.П. за период с *** по *** 25999,14 рублей, пени 7504,68 рублей, а также расходы по госпошлине.

Ответчики Доличева Т.Н., Федорова А.И., Пылаева Ю.А., Доличева С.П. в судебное заседание не явились, извещены о месте, дате и времени надлежащим образом.

Представитель ответчика Федоровой А.И. по доверенности Уманцева П.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, снизить пени в связи с трудным материальным положением.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №***, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Пунктом 28 Правил N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, вопрос о размере платы за содержание жилого помещения входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу требований ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из материалов дела, Доличева Т.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес***, ответчики Пылаев Ю.А., Доличев С.П. в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи, ответчик Федорова А.И. была зарегистрирована в период с *** по ***

Истец обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполняет, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчики своих обязательств по своевременной оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняли, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за услугу «содержание и ремонт» за период с *** по *** составила 2171,42 рублей, пени 40,35 рублей, за период с *** по *** - 25999,14 рублей, пени 7504,68 рублей.

Оснований не доверять сведениям, содержащимся в выписке из лицевого счета по квартире №*** и расчету истца у суда не имеется, поскольку данная выписка содержит информацию о сумме ежемесячных начислений по указанным коммунальным услугам, а также сведения о внесенных ответчиками платежах, расчет ответчиками не опровергнут, свой расчет не представлен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчики не представили доказательств уплаты задолженности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая поступившее ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст.203 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, задолженность за услугу «содержание и ремонт» по спорному жилому помещению образовалась с ***.

Из материалов гражданского дела №***, представленного мировым судьей судебного участка ***, усматривается, что *** мировому судье поступило заявление ООО «МУ ЖСК» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.

*** мировым судьей судебного участка *** выдан судебный приказ №***, которым с ответчиков в пользу ООО «МУ ЖСК» взыскана задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** в сумме 61195,84 руб., пени в размере 37934,55 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1586,96 руб., а всего 100717,35 руб.

Определением мирового судьи судебного участка *** от *** судебный приказ был отменен на основании возражений Доличевой Т.Н., представленных в адрес судебного участка.

С учетом того, что заявление ООО «МУ ЖСК» о выдаче судебного приказа было предъявлено в установленный законом срок, с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, форма и содержание заявления соответствовали требованиям ГПК РФ, заявление ООО «МУ ЖСК» было принято к производству мирового судьи, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство в силу статьи 203 ГПК РФ является основанием для перерыва течения срока исковой давности.

Исковое заявление направлено истцом в суд ***.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцом не пропущен срок исковой давности и сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени в виду ее несоразмерности нарушенному обязательству. В обоснование своих доводов представитель ответчика ссылался на положения ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суд в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе уменьшить ее.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).

Положениями ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2110,17 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «МУ ЖСК» к Доличевой Т.Н., Федоровой А.И., Пылаеву Ю.А., Доличеву С.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Доличевой Т.Н., Федоровой А.И., Пылаева Ю.А., Доличева С.П. в пользу ООО «МУ ЖСК» задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** в размере 2171,42 руб., пени в размере 40,35 руб., расходы по госпошлине в размере 400 руб., всего взыскать 2611,77 рублей.

Взыскать солидарно с Доличевой Т.Н., Пылаева Ю.А., Доличева С.П. в пользу ООО «МУ ЖСК» задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период с *** по *** в размере 25999,14 руб., пени в размере 7504,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1205,11 руб., всего взыскать 34708,93 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу

Судья Е.А. Земцова