Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2016 ~ М-2201/2016 от 20.09.2016

Дело № 2-2146/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абинск 14 ноября 2016 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием:

истца Назаренко С.В.,

ответчика Ерофеевой Л.В.,

представителя ФГБУ ФКП Росреестра, по доверенности от 03.06.2016г. на срок до 20.09.2018г., Емельяновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко С.В. к Ерофеевой Л.В. об установлении кадастровой ошибки, признании недействительным результатов межевания, признании площади земельного участка декларированной,

установил:

Назаренко С.В. обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Ерофеева Л.В.;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

признать площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> декларированной;

исключить, аннулировать внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Краснодарскому краю внести сведения государственного кадастра недвижимости:    сведения с местоположение границ земельного участка (сведения о координатах поворотных точках, уточненной площади) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

в решение суда указать, что оно является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях земельного участка (кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> внесении изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Жилой дом и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м. № по <адрес> в <адрес> принадлежит ему, на праве собственности.

Жилой дом и земельный участок, кадастровый №, площадью 1504 кв.м. № по <адрес> в <адрес> принадлежит ответчику Ерофеевой Л.В. на праве собственности.

В августе 2016 года он обратился к кадастровому инженеру К.А.Н. для проведения кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера, «При выполнении кадастровых работ по уточнению границ и местоположению земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено что данный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (край <адрес>) на площади 75 кв.м.. Границы участка с кадастровым номером:    № закреплены на местности металлическими трубами и забором (сетка-рабица)...» «Причиной накладки земельных участков является кадастровая ошибка, допущенная при межевании участка с кадастровым номером №. Данная ошибка является препятствием для дальнейшего обращения в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Работы по межеванию земельного участка, расположенного: край <адрес> кадастровый инженер приостановил до урегулирования возникшего межевого спора. Кадастровый инженер порекомендовал для устранения возникшей накладки и решения межевого спора обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ « О Государственном кадастре недвижимости» от года №221 - ФЗ (в редакции от 27.12.2009 году) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящем законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Никаких межевых знаков на земельном участке, которые были бы приняты под сохранность не имеется, соответственно не может быть и акта о сдаче данных межевых знаков.

В связи с тем, что земельный участок, на котором находится его жилой дом, замежеван, имеет кадастровый номер, принадлежит ему на праве собственности, у него возникают препятствия в пользовании данным земельным участком, он не может провести кадастровые работы.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221- ФЗ (ред. от 27.12.2009 года) (принят ГД ФС РФ года) (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.03.2010 года), орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 21 (Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета), заявление о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов предоставляются в орган кадастрового учета заявителем.

В случае допущения технической (кадастровой) ошибки, та организация, которая ее допустила, обязана сама ее исправить.

Документ о межевании «Межевой план» готовит кадастровый инженер, в соответствие с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221 - ФЗ.

Для приведения в соответствие сведений о земельном участке с кадастровым номером: № край <адрес>    необходимо обратиться к кадастровому инженеру собственнику земельного участка № и в кадастровую палату, предоставить межевой план, включающий в себя правоустанавливающие документы на земельный участок, полученные после внесения его на кадастровый учет; при изменении конфигурации и площади, кадастрового номера, необходим акт согласования земельного участка и сдать межевой план в кадастровую палату.

Проведение межевых работ по установлению границ его земельного участка подтверждается заключением кадастрового инженера и схемой с указанием дирекционных углов, градусов, длин линий, координат, из которых следует, что обращался с заявлением собственник земельного участка за № по <адрес> в <адрес>.

Сведения о его земельном участке являются действительными. Соответственно, сведения о земельном участке кадастровый № край <адрес> - недействительными, так как её земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером: № на площади 75 кв.м..

В период времени, относящийся к возникшим правоотношениям Федеральное бюджетное учреждение Кадастровая палата по Краснодарскому краю являлось самостоятельным юридическим лицом, непосредственно осуществляло действия, связанные с учетом земельного участка за № по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером: №, приняв заявление, выполнив кадастровые процедуры по учету объекта недвижимости, комплектность документов, проверив документы, включая межевой план, и т.д., после чего произвело кадастровый учет, тем самым нарушив права собственника соседнего участка.

В судебном заседании Назаренко С.В., обратился с заявлением об уточнении исковых требований указав в нём об исключении требований изложенных в п.5, требования содержащиеся в п.6 изложил в следующей редакции:

«указать, что Решение суда является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части поддержал исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Ерофеева Л.В., в судебном заседании признала исковые требования.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, Емельянова М.С. в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований Назаренко С.В..

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, ответчика признавшего иск, представителя третьего лица, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Назаренко С.В. к Ерофеевой Л.В. об установлении кадастровой ошибки, признании недействительным результатов межевания, признании площади земельного участка декларированной, удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Е.Л.В..

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: край <адрес> декларированной.

Исключить, аннулировать внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: № расположенного по адресу: край <адрес>

Данное решение суда является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка (сведений о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: край <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий