Решение по делу № 2-1342/2014 от 28.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342/14 по иску Лавреновой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Сорокину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УС Т А Н О В И Л:

Истица Лавренова М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к Сорокину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что проживает и зарегистрирована в данной муниципальной квартире. Постоянную регистрацию в данном жилом помещении также имеет ее бывший супруг – Сорокин А.С. и сын – ФИО1 В 2000 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, с указанного времени коммунальные услуги не оплачивает. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истица Лавренова М.В. и ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ – Маркин Ю.Я. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили данные требования удовлетворить в полном объеме. Также пояснили, что ответчик более 10 лет проживает в <адрес>, где имеет на праве собственности жилое помещение. В спорной квартире вещей ответчика нет. В настоящее время у ответчика новая семья и на протяжении 10 лет не принимает участия в воспитании их общего сына – ФИО1

Ответчик Сорокин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 36), о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с согласия истицы, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица – Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянную регистрацию имеют: истица Лавренова М.В. (регистрация с 1995 года), ответчик Сорокин А.С. (регистрация с 1995 года) и их несовершеннолетний сын – ФИО1, 1997 года рождения (регистрация с 1997 года) (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была передана в порядке приватизации в совместную собственность истице, ответчику и их несовершеннолетнему сыну на основании договора передачи №, заключенного с Администрацией Мытищинского района. Впоследствии, указанным лицам было выдано свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности на спорную квартиру.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Лавреновой М.В., Сорокину А.С. и ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также свидетельство о государственной регистрации права, выданное на их имя; за Лавреновой М.В. и ФИО1 признано право собственности (по 1/2 доли за каждым) на указанную квартиру. Указанным решением было установлено, что Сорокин А.С. ранее - в 1993 году реализовал свое право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-9).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания за Лавреновой М.В. и ФИО1 права собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в удовлетворении исковых требований в данной части отказано; в остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д. 10-13).

Таким образом, спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности.

Брак между Сорокиным А.С. и Сорокиной М.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Как указывалось выше, истица просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что в 2000 году Сорокин А.С. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, с указанного времени ответчик в данном жилом помещении не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорную квартиру произошла в 1995 году, то есть в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, а настоящее время действует Жилищный Кодекс РФ, суд считает необходимым проанализировать спорные правоотношения и дать им оценку как с учетом ранее действовавшего, так и нового жилищного законодательства.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Со вступлением в силу нового ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно справке МОБ 3-го ОМ УВД от ДД.ММ.ГГГГ года, Сорокин А.С. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически не проживает по указанному адресу с 2000 года (л.д. 14). В ходе последующих проверок сотрудниками 3-ОП МУ МВД России «Мытищинское» также было установлено, что Сорокин А.С. действительно около 12 лет не проживает по спорному адресу (л.д. 17, 19-20).

Из справки Учреждения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сорокин А.С. работает в данном учреждении с 2000 года по настоящее время (л.д. 23).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что объяснениями истицы и материалами дела подтверждается тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с выездом на другое место жительство, при этом, ответчик не нес обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и его выезд не носил временный характер. При этом, как было установлено выше, ответчик приобрел право собственности в ином месте жительства, а именно в <адрес>.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истицы о признании Сорокина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием Сорокина А.С. утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лавреновой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 - удовлетворить.

Признать Сорокина А. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Сорокина А. С. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья