Решение по делу № 2-602/2019 от 05.12.2018

    № 2-602/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           22 января 2019 года                                                          г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Туктаревой Е.П.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Марандина А.Ю. к Левиной В.С. , СНТ «Дубравы-1» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ своего земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Марандин А.Ю. обратился к Левиной В.С. , СНТ «Дубравы-1» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ своего земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Дубравы-1» и за ним закреплен земельный участок №1-05 с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Фактически площадь земельного участка составляет 1394 кв.м. Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Дубравы-1», находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором. Споров по границам земельного участка нет, задолженности по оплате членских взносов нет. Членские взносы Марандиным А.Ю. оплачиваются исходя из фактической площади 1394 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующим законодательством. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, после сдаче межевого плана, получил решение об отказе в учете изменений, по причине образования пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого подана заявление об учете изменений с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН. Так же в уведомлении указана причина необоснованности указанной площади. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с материалами межевого плана.

Ответчик по данному делу Левина В.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик по данному делу СНТ «Дубравы-1», в лице председателя правления в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Солобоева Э.Н. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований Марандина А.Ю. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец является членом СНТ «Дубравы-1» и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Фактически площадь земельного участка составляет 1394 кв.м.

Площадь участка была увеличена за счет уменьшения площади земель общего пользования, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Дубравы-1», что подтверждается проектом организации и застройки территории всего СНТ «Дубравы-1», участок в данных границах находится в пользовании истца более 15 лет, огорожен по периметру забором.

Споров по границам земельного участка нет, задолженности по оплате членских взносов нет, членские взносы Марандиным А.Ю. оплачиваются исходя из фактической площади 1394 кв.м., что подтверждено справкой за подписью председателя СНТ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующим законодательством. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, после сдаче межевого плана, получил решение об отказе в учете изменений, по причине образования пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого подана заявление об учете изменений с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН.

Так же в уведомлении указана причина необоснованности указанной площади.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом требования Марандина А.Ю. об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка путем их исключения и установления по фактическому пользованию и установлении границ своего земельного участка.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК рФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Марандина А.Ю. к Левиной В.С. , СНТ «Дубравы-1» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка истца - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию по материалам межевого плана кадастрового инженера Незговоровой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме

    Решение в окончательной форме принято 25 января 2019 года.

Судья                                                                                   О.А.Уварова