Решение от 28.02.2024 по делу № 2-204/2024 от 17.01.2024

Копия

89RS0007-01-2024-000075-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                               28 февраля 2024 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-202/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Атланта» к Музыка Игорю Владимировичу о возложении обязанности демонтировать самовольную перепланировку чердачного помещения,

УСТАНОВИЛ:

17.01.2024 года общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Атланта» обратился в суд с указанным иском (л.д. 4-7). Доводы искового заявления мотивированы тем, что с 01.07.2019 года ООО «Атланта» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение №, расположенное в указанном многоквартирном доме. При совместном обследовании представителем истца и представителем отдела по надзорной деятельности профилактической работе по муниципальному образованию Пуровский район УНД и ПР ГУ МЧС России по Ямало-Ненецкого автономного округа чердачного помещения указанного многоквартирного дома, установлен факт самовольной перепланировки чердачного помещения в многоквартирном доме. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа истцу внесено предписание об устранении нарушений. Действия ответчика нарушают требования пункта 4.2.5 договора управления многоквартирного дома. В силу п. 10.6 СНиП 31-01-2003 управляющая организация вправе требовать от собственника устранения нарушений. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о демонтаже возведенной им перегородки, которое ответчик добровольно не исполнено. В связи с изложенным и руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 247, ст. 289, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 29, ч. 4 ст. 30, ч. 1-4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец просит обязать ответчика демонтировать самовольно возведенную перегородку на чердаке многоквартирного дома и взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Определением Пуровского районного суда от 22.01.2024 года исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело (л.д. 2-3).

Истец, извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Музыка И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен по указанному в деле адресу, причины неявки не сообщили. Согласно сведениям представленным ОВМ ОМВД России по Пуровскому району Музыка И.В. с 22.08.2023 года зарегистрирован по месту жительства по адресу указанному в иске.

На основании ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав доводы иска и представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Атланта» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46) Музыка И.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представленные суду протоколы осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, с фототаблицей (л.д. 47-62), предписание об устранении нарушений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-64), акт документарной проверки (л.д. 65-68) в совокупности с доводами иска подтверждают самовольное возведение ответчиком Музыка И.В. перегородки на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предписание, в котором просил в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж незаконно возведенных перегородок, указал, что в противном случае требования будут поданы в суд о принудительном демонтаже перестроек (л.д. 69-70).

Вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств добровольного исполнения ответчиком указанного предписания.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктами 2 и 3 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие решения общего собрания собственников помещений в много квартирном доме на перепланировку чердачного помещения указанного дома, либо наличие такого согласования с управляющей организацией или с иными собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельствах, требования ООО «Атланта» о возложении на ответчика обязанности демонтировать самовольно возведенную перегородку на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного исковые требования ООО «Атланта» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 8911012679, ░░░░ 1178901004776) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ___