Решение по делу № 2-1261/2014 от 14.01.2014

                                         Дело №2-1261/2014

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего – судьи Мирончука А.А.,

при секретаре Матюниной А.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиунова Александра Алексеевича к ОАО «НПО Стеклопластик» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сиунов А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НПО Стеклопластик» и ФИО5 был заключен Предварительный договор №40, согласно которому ответчик принял решение построить многоквартирный дом по строительному адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, и передать истцу объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры, площадью 47,14 кв.м., в секции 2 на 13 этаже, <адрес>. Предварительная стоимость квартиры составляет 1 885 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал ФИО6 право требования к ответчику по векселю в сумме 1 885 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала Сиунову А.А. право требования к ответчику по векселю в сумме 1 885 600 рублей. Истец оплатил стоимость данной квартиры, квартира фактически передана в пользование истцу, но ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель Кулакова И.А. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ОАО «НПО Стеклопластик» в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленный не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Рассмотрев заявление, проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд пришел к следующему:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НПО Стеклопластик» и ФИО5 был заключен Предварительный договор №40, согласно которому ответчик принял решение построить многоквартирный дом по строительному адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, и передать истцу объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры, площадью 47,14 кв.м., в секции 2 на 13 этаже, <адрес>.

Согласно п.1.3 Предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, основной договор должен быть заключен не позднее чем через 30 дней после получения необходимых разрешений.

Согласно п.2.1 Предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, предварительная стоимость объекта долевого строительства составляет 1 885 600 рублей..

Согласно Изменению № к Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 уступает, а ФИО6 принимает право требования к Ответчику по векселю № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 885 600 рублей. Согласно акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал, а ФИО6 приняла простой вексель ОАО «НПО Стеклопластик» номинальной стоимости 1 885 600 рублей.

Согласно Изменению № к Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 уступает, а Сиунов А.А. принимает право требования к Ответчику по векселю № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 885 600 рублей. Согласно акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала, а Сиунов А.А. принял простой вексель ОАО «НПО Стеклопластик» номинальной стоимости 1 885 600 рублей.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года. Сиунов А.А. передал ФИО6 денежные средства в размере 1 885 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № о предоставлении коммунальных услуг и содержание общего имущества.

Согласно Обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ года, Истец приял обязательство по содержания спорной квартиры.

Истец выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. что подтверждается представленными квитанциями.

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Жилой дом имеет почтовый адрес: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора; он должен содержать условия, позволяющие установить предмет, и. др. существенные условия основного договора; в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В указанном предварительном договоре были определены условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, был указан срок, в который стороны предварительного договора должны подписать основной договор, были определены взаимоотношения сторон до момента заключения основного договора и государственной регистрации за истцом права собственности на приобретаемую квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцом принятые на себя обязательства были исполнены в полном объеме. Обязательства, принятые на себя ответчиком, в полном объеме исполнены не были. Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на жилой дом и спорную квартиру, не может являться препятствием для приобретения истцом права собственности на спорную квартиру.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонни отказ об обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Сиунова А.А. подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Сиунова Александра Алексеевича к ОАО «НПО Стеклопластик» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Сиуновым Александром Алексеевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

В течении 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья А. Мирончук.