Решение по делу № 2-1702/2019 от 08.05.2019

Дело № 2-1702/19

УИД 23RS0011-01-2019-002593-37

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    06 сентября 2019 года     г. Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    судьи Садова Б. Н.,

при секретаре Сычевой А. А.,

    с участием:

    помощника прокурора г. Геленджика Архиерейского С.А.,

    истца Тороевой О. В.,

    ответчика Чернова С. И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тороевой О.В. к Чернову О.В. о признании утратившим права пользования и выселении,

    установил:

Тороева О. В. обратилась в суд с иском к Чернову С. И. о признании утратившим права пользования и выселении из жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Тороевой О. В. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. Договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, Тороева О. В. является собственником указанной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Чернов С. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был временно зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и проживал в качестве сожителя истца.

Тороева О. В., являясь собственником квартиры, не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком. У Чернова С.И. имеется постоянная регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>.

Отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, однако Чернов С. И. добровольно не освобождает квартиру в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Тороева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    Ответчик Чернов С. И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

    Помощник прокурора г. Геленджика Архиерейский С.А. в судебном заседании поддержал требования искового заявления.

    Выслушав явившихся по делу лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные Тороевой О. В. исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, что Тороева О. В. является собственником квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. подарила Тороевой О.В. квартиру общей площадью 78 кв. м. по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на вышеуказанную квартиру от <данные изъяты> к Тороевой О.В. произошел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Чернов С. И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чернов С. И. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживал в качестве сожителя истца.

Отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, однако Чернов С.И. добровольно не освобождает квартиру.

Требование о выселении и снятии с регистрационного учета было направлено истцом ответчику по месту фактического проживания, а также постоянной регистрации по месту жительства, которое было проигнорировано.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик Чернов С. И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Тороевой О. В., поскольку ответчик не является членом семьи истца, не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, срок его регистрации по месту пребывания истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в нарушение положений статей 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено допустимых доказательств, опровергающих требования истца.

При таких обстоятельствах, Чернов С. И. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

    решил:

Исковые требования Тороевой О.В. удовлетворить.

Признать Чернова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Чернова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 10.09.2019г.

    Судья                                                                                                  Б.Н.Садов