Решение по делу № 2-1173/2019 от 21.12.2018

Дело № 2-1173/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 марта 2019 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 марта 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Николаевой Наталии Анатольевны к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20 апреля 1993 года № членам садоводческого кооператива «Лес» было предоставлено в коллективную долевую собственность 21,9 га, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Выдано свидетельство о праве собственности от 28.04.1993 года №.

Решением общего собрания СНТ «Лес» от 14.08.2010 года было разрешено осуществлять приватизацию индивидуальных земельных участков, в том числе на этом основании решением общего собрания СНТ «Лес» от 21.06.2014 года истцу разрешено оформление земельного участка <данные изъяты> в собственность.

Спорному земельному участку присвоен новый адрес. Местоположение земельного участка: <адрес>, что подтверждается справкой о присвоении предварительного адреса объекту недвижимости № от 15.09.2010 года. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: 1714 кв.м. Кадастровым инженером ФИО проведена кадастровая съемка земельного участка, границы с соседями согласованы, споров не имеется, межевой план подготовлен 17.12.2018 года.

Письмом КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 07.12.2018 года № А-7549 истцу было разъяснено, что спорный земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов садоводства, в связи с чем орган местного самоуправления не вправе им распоряжаться.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца Смирнов И.Н., в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, ходатайств и возражений не представил.

Третье лицо СНТ «Лес» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20 апреля 1993 года № членам садоводческого кооператива «Лес» было предоставлено в коллективную долевую собственность 21,9 га, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Выдано свидетельство о праве собственности от 28.04.1993 года №.

Решением общего собрания СНТ «Лес» от 14.08.2010 года было разрешено осуществлять приватизацию индивидуальных земельных участков, в том числе на этом основании решением общего собрания СНТ «Лес» от 21.06.2014 года истцу разрешено оформление земельного участка <данные изъяты> в собственность.

Спорному земельному участку присвоен новый адрес. Местоположение земельного участка: № что подтверждается справкой о присвоении предварительного адреса объекту недвижимости № от 15.09.2010 года. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ФИО проведена кадастровая съемка земельного участка, границы с соседями согласованы, споров не имеется, межевой план подготовлен 17.12.2018 года.

Письмом КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 07.12.2018 года № А-7549 истцу было разъяснено, что спорный земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов садоводства, в связи с чем орган местного самоуправления не вправе им распоряжаться.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Николаевой Наталии Анатольевны к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Николаевой Наталией Анатольевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 4115 <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 17.12.2018 года кадастровым инженером ФИО.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин