Решение по делу № 2-1319/2018 от 14.09.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего Сухановой А.Г.

при секретаре ФИО3,

с участием истца Бельковой Р.А., представителя ответчика Плеха Р.А. – адвоката Демина А.Ф., действующего на основании ордера № от ....2018г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 16 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Бельковой Р.А. к Плеха Р.А. о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Белькова Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Плеха Р.А. о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она с 2000 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... В период проживания с "ПАН". по просьбе последнего зарегистрировала в жилом доме его сына Плеха Р.А., для того, чтобы тот мог устроиться на работу. Однако ответчик никогда не вселялся в вышеуказанный дом и не проживал в нем, коммунальные услуги за данное помещение не оплачивал, общего хозяйства с ней не вел, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, членом ее семьи не является. В 2017 году она решила построить новый дом и вышеуказанный дом снесла, ....2017 года указанный объект недвижимости был снят с кадастрового учета. В 2017 году на том же месте она возвела новый дом и зарегистрировала на него право собственности. В настоящее время решила распорядиться указанным домом, но поскольку по данному адресу зарегистрирован ответчик, покупатели отказываются приобретать объект недвижимого имущества. Просит признать Плеха Р.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, находящимся в ..., ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Белькова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнив, что место жительства ответчика ей неизвестно, она не видела Плеха Р.А. с 2009 года; слышала, что он уехал на север; отец также не знает, где сын, общается с ним редко по телефону.

Ответчик Плеха Р.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, предпринятыми мерами установить его место нахождение не представилось возможным.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Демин А.Ф. возражал против заявленных требований, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, как и его позиция по делу.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» и Администрации ... сельсовета Шадринского района в судеб­ное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Белькова Р.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от ....1998 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ....2000 года, копией договора купли-продажи от ....1998 года и выписками из ЕГРН от ....2017 года и от ....2018 года.

В соответствии с копией карточки регистрации по адресу ..., ... с ....2008 года зарегистрирован Плеха Р.А., что также подтверждается адресной справкой.

Из справки Администрации ... сельсовета Шадринского района усматривается, что Плеха Р.А. зарегистрирован, но фактически в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает.

Свидетель "НВГ" пояснила, что проживает в ..., общается с истицей. 5 лет назад, будучи членом избирательной комиссии, узнала, что в доме Бельковой Р.А. зарегистрирован Плеха Р.А. Со слов местных жителей поняла, что он сын сожителя истицы. Фактически ответчик в доме Бельковой Р.А. не проживает.

Свидетель "ПВК" пояснила, что она живет по соседству с истицей, ответчик сын сожителя Бельковой Р.А. Длительный период времени она не видела ответчика. Ей известно о том, что он зарегистрирован по месту жительства в доме истицы, но он никогда туда не вселялся и не проживал, вещей ответчика в доме Бельковой Р.А. она не видела.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользо­вания или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, членом семьи собственника не является, вещей, принадлежащих Плеха Р.А., в доме нет, жилое помещение не является его местом жительства. Ре­гистрация ответчика создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлено.

Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у Плеха Р.А. права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бельковой Р.А. удовлетворить.

Признать Плеха Р.А., ... года года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., ..., что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья А.Г.Суханова