Решение по делу № 33-9655/2024 от 08.05.2024

Мотивированное определение изготовлено 03.07.2024 Дело <№> (33-9917/2024) УИД 66RS0<№>-61 Дело <№>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 27.06.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Ильясовой Е.Р.,

Локтина А.А.,

судей Волкоморова С.А., участием прокурора отдела Прокуратуры Свердловской области Ялпаевой А.А.,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Гордеевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камышловского городского округа к Некрасовой Людмиле Геннадьевне об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения и выселении,

по апелляционной жалобе истца на решение Камышловского городского суда Свердловской области от 25.01.2024.

Заслушав доклад председательствующего, заключение прокурора, судебная коллегия

установила:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с указанным иском, указав что Некрасова Л.Г. является собственником жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. Камышлов, ул. Московская, 16-6. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах», утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП. Согласно программе аварийный дом подлежит сносу в срок до 31.12.2025. 28.01.2022 вынесено постановление администрации Камышловского городского округа № 69 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома по адресу: г. Камышлов, ул. Московская, 16, аварийным и подлежащим сносу». Администрация Камышловского городского округа обратилась к услугам независимого оценщика для определения размера причитающейся ответчику компенсационной выплаты. На основании муниципального контракта оценщиками ООО «Центр экономического содействия» произведена независимая оценка рыночной стоимости аварийного жилого помещения с кадастровым номером 66:46:0103001:2174, расположенного по адресу: г. Камышлов, ул. Московская, 16-6. На основании отчета № 6432/22 от 02.11.2021 был направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, согласно которому общий размер возмещения за недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, составляет 1127000 руб. Проект соглашения ответчик получила 03.02.2022, однако подписывать его отказалась. Таким образом, собственником аварийного жилого помещения произведен отказ в подписании соглашения о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд. Администрацией Камышловского городского округа выполнены все условия для переселения ответчиков из аварийного жилого помещения. В настоящее время дом, в котором проживает Некрасова Л.Г., является аварийным и подлежит сносу. Дальнейшее проживание в нем представляет угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся в нем. С момента получения ответчиком уведомления о выкупе данного жилого помещения и проекта соглашения прошло более трех месяцев. С учетом уточнения исковых требований просил выселить ответчика из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Камышлов, ул. Московская, д. 16, кв. 6, без предоставления иного жилого помещения, изъять путем выкупа для муниципальных нужд находящееся в собственности ответчика жилое помещение по адресу: г. Камышлов, ул. Московская, д. 16, кв. 6, выплатив выкупную стоимость жилого помещения в размере 2321010 руб. 50 коп.

Ответчик Некрасова Л.Г., ее представитель Подкорытов А.А. в судебном заседании исковые требования признали, подав письменное заявление.

Решением Камышловского городского суда Свердловской области от 25.01.2024 исковые требования удовлетворены. Для муниципальных нужд у Некрасовой Л.Г. изъято путем выкупа находящееся в собственности жилое помещение по адресу: г.Камышлов, ул. Московская, д. 16, кв. 6, с выплатой выкупной стоимости жилого помещения в размере 2321010 руб. 50 коп. Некрасова Л.Г. выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Указано, что данное решение является основанием для прекращения права собственности Некрасовой Л.Г. на спорное жилое помещение. С Администрации Камышловского городского округа в пользу Некрасовой Л.Г. взысканы судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 11316 руб. 80 коп.

С таким решением не согласился истец, подав на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания в пользу ответчика судебных расходов на оплату судебной экспертизы.

Прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Свердловской области Ялпаева А.А., давая заключение по делу, полагал, что решение суда законно и обоснованно.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о судебном заседании были извещены заранее, надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о деле на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение по делу прокурора, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая признание иска ответчиком, что не противоречило закону и не нарушало права и законные интересы других лиц, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Определяя стоимость выкупной цены изымаемой доли в праве на спорное нежилое помещение, суд положил в основу оспариваемого решения заключение судебной оценочной экспертизы.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку решение в части изъятия спорного жилого помещения, определения его выкупной стоимости и выселения из него, сторонами не оспаривается, то судебной коллегией в данной части оно не проверяется.

Ответчик Некрасова Л.Г. понесла судебные издержки в виде оплаты судебной экспертизы в сумме 22 000 руб., в связи с чем, суд определил к взысканию в пользу ответчика частично понесенные ею расходы на оплату экспертизы.

Поскольку стороной истца изначально была заявлена выкупная стоимость жилого помещения в размере 1127000 руб., а после ознакомления с результатами судебной оценочной экспертизы стороной истца заявлена выкупная стоимость жилого помещения в размере, определенной в заключении судебной оценочной экспертизы – 2321 010 руб. 50 коп., то есть произошло увеличение выкупной стоимости жилого помещения в пользу ответчика на 1194010 руб. 50 коп.

С учетом изложенного, с истца в пользу ответчика были взысканы судебные издержки в виде оплаты судебной экспертизы в сумме 11316 руб. 80 коп. (1194010,50/2321010,50=0,5144?22 000 руб.).

Оспаривая решение суда в части взыскания судебных расходов, представитель истца ссылается на то, что они не подлежат взысканию в пользу ответчика, поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, исковые требования со стороны ответчика были признаны.

Отклоняя доводы представителя истца, суд апелляционной инстанции, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что в пользу ответчика частично подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы, учитывая, что в части заявленной выкупной стоимости, ответчик оспаривала требования истца, в связи с чем, ею было заявлено о проведении судебной оценочной экспертизы, результаты которой были в пользу ответчика и послужили основанием для уточнения истцом своих требований в части определения выкупной стоимости жилого помещения, данное заключение эксперта было положено в основу решения.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

При таких обстоятельствах решение суда, должным образом отвечающее критериям законности и обоснованности, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Камышловского городского суда Свердловской области от 25.01.2024 – оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Председательствующий:	Е.Р. Ильясова
Судьи:	С.А. Волкоморов А.А. Локтин