Решение по делу № 2-975/2023 от 19.07.2023

УИД 74RS0013-01-2023-001118-41

Дело № 2-975/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саталкиной Л.А. к администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об устранении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Саталкина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области об устранении реестровой ошибки, а именно: в сведениях о земельном участке и просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 39892 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка; внести в сведения о границах выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом и проектом межевания, подготовленным 21.06.2023, площадью 37334 кв.м.+-1691 кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, сведения о местоположении: <адрес>, в координатах характерных точек с имеющейся погрешностью +- 2,5 м

н1 (Х–449913,56; Y-2185648,68); н2 (Х–449917,50; Y-2185719,09); н3 (Х–449981,75; Y-2185709,74); н4 (Х–449987,67; Y-2185768,29); н5 (Х–449977,16; Y-2185767,99); 5 (Х–449977,77; Y-2185788,47) 13 (Х–449779,03; Y-2185792,32) н6 (Х–449778,92; Y-2185773,32); н7 (Х–449768,48; Y-2185773,78); н8 (Х–449768,57; Y-2185772,40); н9 (Х-449770,19; Y-2185754,33); н10 (Х-449763,02; Y-2185753,40); н11 (Х-449760,77; Y-2185751,14); н12 (Х-449760,07; Y-2185751,86); н13 (Х-449761,37; Y-2185753,19); н14 (Х-449752,71; Y-2185752,08); н15 (Х–449686,06; Y-2185748,89); н16 (Х–449614,07; Y-2185749,55); н17 (Х–449614,07; Y-2185731,46); н18 (Х-4496,12,64 Y-2185711,25); н19 (Х-449612,64; Y-2185693,54); н20 (Х-449612,64; Y-2185673,83); н21 (Х-449612,64; Y-2185655,94); н22 (Х-449684,86; Y-2185655,94); н23 (Х-449984,86; Y-2185669,85); н24 (Х–449737,75; Y-2185670,77); н25 (Х–449737,58; Y-2185678,38); н26 (Х–449749,91; Y-2185678,79); н27 (Х-449750,98; Y-2185679,53); н28 (Х-449765,93; Y-2185680,27); н29 (Х-449776,44; Y-2185680,52); н30 (Х-449779,01; Y-2185651,15); н31 (Х-449784,55; Y-2185626,85); н32 (Х-449796,16; Y-2185629,51); н33 (Х-449826,56; Y-2185635,63); н34 (Х-449829,51; Y-2185643,38); н35 (Х-449842,55; Y-2185644,46); н1 (Х–449913,56; Y-2185648,68);

1 (Х-449922,66; Y-2185730,85); 2 (Х-449922,66; Y-2185762,99); 3 (Х-449848,65; Y-2185760,54); 4 (Х-449848,65; Y-2185730,85); 1 (Х-449922,66; Y-2185730,85);

н36 (Х-449762,07; Y-2185693,39); н37 (Х-449762,38; Y-2185694,35); н38 (Х-449758,47; Y-2185695,67); н39 (Х-449758,15; Y-2185694,73); н36 (Х-449762,07; Y-2185693,39);

н40 (Х-449759,85; Y-2185721,27); н41 (Х-449759,85; Y-2185722,27);

н42 (Х-449758,86; Y-2185722,27); н43 (Х-449758,86; Y-2185722,27); н40 (Х-449759,85; Y-2185721,27);

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Саталкиной Л.А. принадлежит 1/3 доля в земельной доле площадью 112000 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Для выдела доли истица обратилась к кадастровым инженерам ООО «Землеустроитель», где ей был подготовлен проект выдела земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером № на площади равной 1/3 доли. В результате выдела образуется земельный участок, площадью 37334 кв.м.+-1691 кв.м. расположенный на расстоянии 600 м южнее <адрес>. При подготовке межевого плана выявлено, что границу образуемого земельного участка пересекает граница земельного участка с кадастровым №, площадь наложения составляет 37003 кв.м. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области «Об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории». Земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ошибочно, так как не относится к землям государственной и муниципальной собственности.

Истец Саталкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Участвовавший в судебном заседании представитель Саталкиной Л.А., Якшер Е.Е., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования полностью поддержал.

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области Зенченко М.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования полностью признала, суду пояснила, что границы земельного участка с кадастровым номером 74:06:1803001:659 действительно пересекают границы спорного земельного участка.

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска пояснил, что требования истца не относятся к компетенции администрации Спасского сельского поселения.

Третьи лица: Крылосов С.А.. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Частью 2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены уникальные характеристики объекта недвижимости, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п.п.8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.19 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и при наличии зарегистрированных прав государственная регистрация прекращения прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с образованием из них земельных участков путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Саталкина Л.А. наследовала имущество матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 земельной доли, площадью 112000 кв.м. из массива площадью 111139776 кв.м., с кадастровым №, находящейся по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства (л.д.10).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Куницыной Л.Ю., при проведении кадастровых работ выявлено полное наложение (пересечение) границ образуемого участка с границей участка с кадастровым №, площадью 39892 кв.м., местоположение: <адрес>. Согласно сведениям выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права на него отсутствуют. При анализе материалов Госфонда данных – карты СПК «Приуральский» (1993 года создания) визуально определяется местоположение указанного участка на белом фоне карты (паевой фонд). Таким образом, кадастровый инженер полагает, что участок был сформирован в пределах земель паевого фонда СПК «Приуральский» ошибочно и подлежит снятию с кадастрового учета (л.д. 12-16).

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, что с проектом межевого плана истца ознакомлен и согласен, в связи с чем, исковые требования признает.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, находит, что признание иска ответчиком администрацией Верхнеуральского района Челябинской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым №, площадью 39892 кв.м. пересекают границы вновь создаваемого земельного участка, площадью 37334 кв.м.+-1691 кв.м., земельный участок с кадастровым № подлежит снятию с учета, а вновь образуемый участок постановке на учет в границах выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саталкиной Л.А. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39892 кв.м., исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Внести сведения о границах выделяемого земельного участка в соответствии с межевым планом и проектом межевания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, площадью 37334 кв.м.+-1691 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, сведения о местоположении: <адрес>, в следующих координатах характерных точек с имеющейся погрешностью +- 2,5 м

н1 (Х–449913,56; Y-2185648,68); н2 (Х–449917,50; Y-2185719,09); н3 (Х–449981,75; Y-2185709,74); н4 (Х–449987,67; Y-2185768,29); н5 (Х–449977,16; Y-2185767,99); 5 (Х–449977,77; Y-2185788,47) 13 (Х–449779,03; Y-2185792,32) н6 (Х–449778,92; Y-2185773,32); н7 (Х–449768,48; Y-2185773,78); н8 (Х–449768,57; Y-2185772,40); н9 (Х-449770,19; Y-2185754,33); н10 (Х-449763,02; Y-2185753,40); н11 (Х-449760,77; Y-2185751,14); н12 (Х-449760,07; Y-2185751,86); н13 (Х-449761,37; Y-2185753,19); н14 (Х-449752,71; Y-2185752,08); н15 (Х–449686,06; Y-2185748,89); н16 (Х–449614,07; Y-2185749,55); н17 (Х–449614,07; Y-2185731,46); н18 (Х-449612,64 Y-2185711,25); н19 (Х-449612,64; Y-2185693,54); н20 (Х-449612,64; Y-2185673,83); н21 (Х-449612,64; Y-2185655,94); н22 (Х-449684,86; Y-2185655,94); н23 (Х-449984,86; Y-2185669,85); н24 (Х–449737,75; Y-2185670,77); н25 (Х–449737,58; Y-2185678,38); н26 (Х–449749,91; Y-2185678,79); н27 (Х-449750,98; Y-2185679,53); н28 (Х-449765,93; Y-2185680,27); н29 (Х-449776,44; Y-2185680,52); н30 (Х-449779,01; Y-2185651,15); н31 (Х-449784,55; Y-2185626,85); н32 (Х-449796,16; Y-2185629,51); н33 (Х-449826,56; Y-2185635,63); н34 (Х-449829,51; Y-2185643,38); н35 (Х-449842,55; Y-2185644,46); н1 (Х–449913,56; Y-2185648,68);

1 (Х-449922,66; Y-2185730,85); 2 (Х-449922,66; Y-2185762,99); 3 (Х-449848,65; Y-2185760,54); 4 (Х-449848,65; Y-2185730,85); 1 (Х-449922,66; Y-2185730,85);

н36 (Х-449762,07; Y-2185693,39); н37 (Х-449762,38; Y-2185694,35); н38 (Х-449758,47; Y-2185695,67); н39 (Х-449758,15; Y-2185694,73); н36 (Х-449762,07; Y-2185693,39);

н40 (Х-449759,85; Y-2185721,27); н41 (Х-449759,85; Y-2185722,27);

н42 (Х-449758,86; Y-2185722,27); н43 (Х-449758,86; Y-2185722,27); н40 (Х-449759,85; Y-2185721,27).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий                 К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.