Решение по делу № 2-907/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-907/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 02 июля 2018 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Марченко Е.Л., с участием представителя истца Лубяного А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Поселок Чульман» к Захарову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Поселок Чульман» обратилась в суд с иском к Захарову С.В. указывая, что на основании договора от 03 марта 2006 года о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Чульман», в соответствии с передаточным актом № от 03 марта 2006 года, утвержденным распоряжением главы МО «Нерюнгринский район» № от 13 марта 2006 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность МО ГП «Поселок Чульман». 27 декабря 2016 года Администрация ГП «Поселок Чульман» на основании распоряжения № от 27 декабря 2016 года заключила договор социального найма жилого помещения № с Е.М.А. и предоставила другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек: Е.М.А. - наниматель и Захаров С.В. На сегодняшний день согласно справки с паспортного стола от 16 мая 2018 года по предыдущему адресу: <адрес> остается зарегистрированным Захаров С.В. Кроме того, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и был исключен из перечня домов, находящихся на обслудживании МУП «<данные изъяты>» на основании распоряжения Администрации ГП «Поселок Чульман» № от 24 февраля 2015 года. Просит признать Захарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лубяной А.В. исковое заявление поддержал по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Захаров С.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, суд, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года.

Договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Чульман» от 03 марта 2006 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность ГП «Поселок Чульман».

Распоряжением администрации ГП «Поселок Чульман» № от 27 декабря 2016 года, в связи с переселением из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Е.М.А. на состав семьи из 2 человек (в том числе Захаров С.В.) предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

27 декабря 2016 года между Администрацией ГП «Поселок Чульман» (Наймодатель) и Е.М.А. (Наниматель) был заключен договор найма социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю на состав семьи из 2 человек (в том числе Захаров С.В.) за плату во владение и пользование передавалось жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 14 июня 2018 года, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Захаров С.В.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ и в силу правовой природы договора социального найма, допускается заключение гражданами только одного договора социального найма жилья, одно и то же лицо одновременно являться стороной двух и более договоров социального найма не может.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заключенный договор социального найма жилого помещения № от 27 декабря 2016 года о предоставлении в бессрочное владение и пользование Е.М.А. на состав семьи из 2 человек, в том числе Захарова С.В., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекратил правоотношения, связанные с договором социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы суда, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Кроме того, как следует из распоряжения Администрации ГП «Поселок Чульман» № от 24 февраля 2015 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> связи с расселением граждан исключен из перечня домов, находящихся на обслуживании МУП «<данные изъяты>» в соответствии с договором на управление многоквартирными домами от 09 декабря 2014 года и прекращено начисление платы за техническое обслуживание данного дома.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

Следовательно, жилое помещение, утраченное в результате сноса или пожара, не может являться предметом договора социального найма в силу приведенных выше норм права, а права на него утрачиваются в связи с отсутствием предмета договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено в связи с предоставлением нового жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, сохранение регистрации ответчика нарушает права истца - собственника жилого помещения на проведение учетных действий по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому, поскольку судом требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского поселения «Поселок Чульман» к Захарову Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Захарова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Захарова Сергея Валерьевича в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение является основанием для снятия Захарова Сергея Валерьевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 03 июля 2018 года.