Решение по делу № 2-1089/2020 от 27.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1089/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МП РЭУ о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    истец обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована дочь истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между сторонами стали возникать споры по оплате коммунальных услуг, ответчик не работает и не хочет платить коммунальные платежи, истец хочет выделить свою долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг истца и ответчика, обязать МП «РЭУ» заключить с ними отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.     Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    На основании вышеизложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Как следует из выписки из домовой книги жилое помещение по адресу: <адрес> находится в частной собственности.

Согласно договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира на праве собственности принадлежала ФИО5

Согласно справке нотариуса наследниками после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дети ФИО1 и ФИО2

В квартире постоянно зарегистрировано 3 человека: истец, ответчик по делу и несовершеннолетняя дочь истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчету размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по спорному жилому помещению составляет № рублей.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры составляет № кв.м.

    Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Соответственно, доля и размер участия ФИО1 и ее дочери в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению в размере 2/3.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать МП городского округа Озеры «РЭУ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из 2/3 доли.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО3