Решение по делу № 2-2065/2024 от 18.07.2024

К делу № 2-2065/2024

23RS0024-01-2024-002711-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «08» ноября 2024 года

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

с участием представителя ответчика по первоначальным требованиям, истца по встречным требованиям МУП «ТЭК Крымского района» - Филимонова Артёма Владимировича, действующего на основании доверенности №23/09/24-1 от 23.09.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пархоменко Натальи Ивановны к МУП «ТЭК <адрес>» об исключении жилой площади квартиры из расчета оплаты за отопление, признании задолженности не подлежащей взысканию, встречному исковому заявлению МУП «ТЭК <адрес>» к Пархоменко Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате услуг за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко Н.И. обратилась в Крымский районный суд с иском к МУП «ТЭК <адрес>» об исключении жилой площади квартиры из расчета оплаты за отопление, признании задолженности не подлежащей взысканию.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации Крымского городского поселения <адрес> «о согласовании переустройства <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, мною было начато переоборудования системы отопления внутри жилого помещения. На основании рабочего проекта №-ГСН-11, подготовленного и согласованного с ОАО «<адрес>газ», проведено переустройство. с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор - отопительный аппарат Vailant, счетчик газовый бытовой G4-T внутренний). Работы производились без отступления от «Правил безопасности в газовом хозяйстве» СНи11 42-01-2002, что подтверждается актом приемки законченного строительством объект газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица считает, что с 2011 года по настоящее время на законных основаниях, добросовестно использует автономное отопление. В августе 2016 года были внесены изменения в техническую документацию квартиры, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в октябре 2019 года, она (истица) выявила отсутствие в документах акта приемочной комиссии и обратилась в администрацию Крымского городского поселения <адрес> со всеми имеющимися и относящимися к индивидуальному отоплению документами. Приемочной комиссией по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением главы администрации Крымского городского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт № приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

С АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор «О техническом обслуживании и ремонте внутри квартирного газового оборудования многоквартирного дома», за что каждый год производится оплата. Претензий от теплоснабжающих компаний до 2021 года истцу не поступало, в связи с тем, что истец не пользуется централизованным отоплением. С 2021 года, истцу начали поступать квитанции о необходимости уплаты за теплоснабжение.

С учетом изложенного, просит суд:

- обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК <адрес>», исключить площадь 43.5 кв.метра, <адрес> жилом <адрес> расположенном по <адрес> в <адрес> из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ;

- признать выдуманную и выставленную МУП «ТЭК <адрес>» в отношении <адрес> жилом <адрес> расположенном по <адрес> в <адрес> сумму задолженности за отопление в размере 50695 рублей 28 копеек недействительной и не подлежащей взысканию.

Представитель ответчика МУП «ТЭК <адрес>» - Филимонова А.В., не согласившись с заявленными исковыми требованиями, предъявил к Пархоменко Н.И. встречный иск о взыскании задолженности по оплате услуг за тепловую энергию. Встречный иск мотивирован тем, что МУП «ТЭК <адрес>» поставляет тепловую энергию и горячее водоснабжение физическим и юридическим лицам на территории <адрес> и <адрес>. Истица Пархоменко Н.И., является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, и является абонентом взыскателя. За период с октября 2021 по июль 2024, общая задолженность за потребленную тепловую энергию по вышеуказанному жилому помещению, составляет 60 824 (шестьдесят тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 29 коп., в том числе пени 11 097 (одиннадцать тысяч девяносто семь) руб. 41 копейка, что подтверждается актом сверки, справкой о начислениях, и расчетом задолженности в связи с чем, с учетом уточнений, просит суд:

- Пархоменко Наталье Ивановне в удовлетворении заявленных исковых требований, - отказать.

- взыскать с Пархоменко Натальи Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, (паспорт серии 0303 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Крымским РОВД <адрес>; СНИЛС 006-047-679 30) в пользу в пользу МУП «ТЭК <адрес>», ИНН 2376004271, юридический адрес: 353380, <адрес>, задолженность по оплате услуг за тепловую энергию по адресу: <адрес>, сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 824 (шестьдесят тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 29 коп., в том числе пени 11 097 (одиннадцать тысяч девяносто семь) руб. 41 копейку.

Истец по первоначальным требованиям, ответчик по встречным требованиям – Пархоменко Н.И. в судебное заседание не явилась. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указывает, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, встречные исковые требования не признает, просит суд в их удовлетворении отказать. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, совещаясь на месте, определил, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – Пархоменко Н.И.

Представитель ответчика по первоначальным требованиям, истца по встречным требованиям МУП «ТЭК <адрес>» - Филимонов А.В., в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, при этом, встречные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Выслушав представителя ответчика по первоначальным требованиям, истца по встречных исковым требованиям МУП «ТЭК Крымского района» - Филимонова А.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что первоначальный иск Пархоменко Натальи Ивановны к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении жилой площади квартиры из расчета оплаты за отопление, признании задолженности не подлежащей взысканию, удовлетворению не подлежит, а встречные требования МУП «ТЭК Крымского района» к Пархоменко Н.И. о взыскании задолженности по оплате услуг за тепловую энергию, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ,- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Пархоменко Н.И., является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Крымского городского поселения <адрес> «о согласовании переустройства <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, мною было начато переоборудования системы отопления внутри жилого помещения. На основании рабочего проекта №-ГСН-11, подготовленного и согласованного с ОАО «<адрес>газ», проведено переустройство. с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор - отопительный аппарат Vailant, счетчик газовый бытовой G4-T внутренний). Работы произведены без отступления от «Правил безопасности в газовом хозяйстве» СНи11 42-01-2002, что подтверждается актом приемки законченного строительством объект газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2011 года по настоящее время истица, добросовестно используют автономное отопление. В августе 2016 года были внесены изменения в техническую документацию квартиры, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ,- переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ,- завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В октябре 2019 года, истица выявила отсутствие в документах акта приемочной комиссии, она (Пархоменко Н.И.) обратилась в администрацию Крымского городского поселения <адрес> со всеми имеющимися и относящимися к индивидуальному отоплению документами. Приемочной комиссией по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением главы администрации Крымского городского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был подписан акт № приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ),- в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Вышеуказанные документы, согласно материалам дела, истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному – Пархоменко Н.И. в МУП «ТЭК <адрес>», были предоставлены лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, начисления по оплате услуг за отопление, в соответствии с вышеуказанной нормой закона, были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, и площадь принадлежащей Пархоменко Н.И. <адрес>,2 кв.м, был исключена ресурсоснабжающей организацией МУП «ТЭК <адрес>» из расчета оплаты за отопление, и с того-же периода, начисления производятся исключительно за места общего пользования, соразмерно доле истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Пархоменко Н.И. в праве общей долевой собственности, равной согласно технического паспорта 56/1000, то есть 31,4 кв.м., при этом законом не предусмотрен перерасчет начислений за период, предшествующий моменту предоставления в ресурсоснабжающую компанию документов, подтверждающих законность переоборудования системы отопления.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам.

Пунктом 42(1) Правил № определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Аналогичные нормы содержатся в пп. «а» п. 2 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №).

Согласно Правилам №, расчет платы за отопление в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, производится согласно нормативу потребления тепловой энергии, утвержденных тарифов на тепловую энергию, исходя из общей площади жилого помещения.

Абзацем 8 п. 42(1) Правил № определено, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Таким образом, перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению, носит заявительный характер и предусматривает предоставление документов в теплоснабжающую организацию, подтверждающих установку индивидуального источника тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства, законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцом по первоначальному иску – Симкиным Ю.В., предусмотренные законом документы, подтверждающие законность произведенных работ по переустройству системы отопления в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, были предоставлены в теплоснабжающую организацию лишь в мае 2024 года, законных оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению за предыдущие периоды, не имеется.

МУП «ТЭК <адрес>» поставляет тепловую энергию и горячее водоснабжение физическим и юридическим лицам на территории <адрес> и <адрес>. Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному исковому заявлению – Пархоменко Н.И., является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, и является абонентом взыскателя.

За период с октября 2021 по апрель 2024, общая задолженность
за потребленную тепловую энергию по вышеуказанному жилому помещению, составляет 60 824 (шестьдесят тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 29 коп., в том числе пени 11 097 (одиннадцать тысяч девяносто семь) руб. 41 копейка, что подтверждается актом сверки, справкой о начислениях, и расчетом задолженности приложенных к встречному исковому заявлению.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Кодекса как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Кодекса). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Кодекса).

Правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статья 548 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Иной срок не установлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, в то время, как встречные исковые требования нашли своё подтверждение в ходе судебного следствия и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пархоменко Наталье Ивановне к МУП «ТЭК <адрес>» об исключении жилой площади квартиры из расчета оплаты за отопление, признании задолженности не подлежащей взысканию - отказать, встречные исковые требования МУП «ТЭК <адрес>» к Пархоменко Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате услуг за тепловую энергию, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Пархоменко Натальи Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, (паспорт серии 0303 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Крымским РОВД <адрес>; СНИЛС 006-047-679 30) в пользу в пользу МУП «ТЭК <адрес>», ИНН 2376004271, юридический адрес: 353380, <адрес>, задолженность по оплате услуг за тепловую энергию по адресу: <адрес>, сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 824 (шестьдесят тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 29 коп., в том числе пени 11 097 (одиннадцать тысяч девяносто семь) руб. 41 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С. Красюкова

<данные изъяты>

Решение по делу № 2-2065/2024 от 18.07.2024

2-2065/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица