Решение по делу № 2-1223/2020 от 07.10.2020

Дело № 2-1223/2020

УИД 13RS0019-01-2020-002451-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 21 декабря 2020 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Масленцевой В.В.,

с участием в деле:

прокурора Адмакиной Н.Ю.,

истца Айзатуллиной О.Н.,

ответчика Айзатуллиной А.Р.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Отдела МВД России по Рузаевскому муниципальному району Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айзатуллиной О.Н. к Айзатуллиной А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Айзатуллина О.Н. обратилась в суд с иском к Айзатуллиной А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире кроме членов её семьи также с 18 августа 2006 г. зарегистрирована племянница мужа Айзатуллина А.Р., которая с 2017 г. в спорной квартире не проживает. Ответчик добровольно выехала из квартиры на постоянное место жительства к своему опекуну П по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика носит формальный характер, которая ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Айзатуллину А.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Айзатуллина О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Айзатуллина А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства по делу извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставила (л.д.97-98, 99-102).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдел МВД России по Рузаевскому муниципальному району будучи своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте разбирательства по делу, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 22 августа 2020 г. принадлежит на праве собственности истцу Айзатуллиной О.Н. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 27 августа 2020 г. (л.д. 25-26).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Айзатуллина О.Н., ответчик Айзатуллина А.Р., а также АК, Ч, Ч, что подтверждается справкой ООО «Рузаевская городская управляющая компания» (л.д. 39, 65).

Распоряжением Управления опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району городского округа Ивантеевка и Красноармейск от 6 июля 2017 г. №-р Айзатуллина А.Р. ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет в управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск как подопечная. Определено место жительства Айзатуллиной А.Р. совместно с попечителем П по адресу: <адрес> (л.д.28).

Ответчик Айзатуллина А.Р. также зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> 28 февраля 2020 г. по 30 июня 2022 г., что усматривается из справки МУ МВД России «Пушкинское» (л.д.77).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Айзатуллиной А.Р. прав собственности на жилые помещения не зарегистрировано (л.д. 56,59).

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части второй статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    В силу части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Айзатуллина А.Р. была зарегистрирована в спорной квартире в связи с установлением истцом Айзатуллиной О.Н. над ней опекунства. Впоследствии опекунство истца было прекращено, опекуном была назначена П, проживающая по адресу: <адрес>, где и было определено место жительства ответчика Айзатуллиной А.Р.. 5.04.2020 г. ответчице исполнилось 20 лет. Родственной связи между сторонами не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в спорной квартире не проживает, на протяжении длительного времени, личные вещи из квартиры вывезла, бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт, выехала из спорного жилья будучи несовершеннолетней, по достижении совершеннолетия в спорную квартиру не вселялась. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между настоящим собственником - истцом и ответчиком, отсутствует. Обстоятельств, свидетельствующих о возникновении между новым собственником Айзатуллиной О.Н. и ответчиком Айзатуллиной А.Р. фактических отношений по найму жилого помещения, судом не установлено.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили свидетели Ч, Р

В связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация Айзатуллиной А.Р. в спорной квартире носит формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. В связи с добровольным выездом в другое место жительства, ответчик Айзатуллина А.Р. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельство отсутствия у ответчика права собственности на какое-либо жилое помещение не является юридически значимым для разрешения настоящего спора. Отсутствие или наличие права ответчика в отношении иного жилого помещения не влияет на его права в отношении данного жилого помещения. Собственник квартиры сменился, новый собственник требует признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Айзатуллиной О.Н. о признании Айзатуллиной А.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В соответствие с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, и статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для регистрационного органа, снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, исковые требования Айзатуллиной О.Н. о снятии с регистрационного учета к Айзатуллиной А.Р., удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд данным иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 7-8).

Разрешая вопрос о судебных расходах, учитывая, что при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб. была оплачена только за основное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации она подлежит взысканию с ответчика Айзатуллиной А.Р. в пользу истца Айзатуллиной О.Н.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Айзатуллиной О.Н. к Айзатуллиной А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Айзатуллину А.Р. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Айзатуллиной О.Н. к Айзатуллиной А.Р. о снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с Айзатуллиной А.Р. в пользу Айзатуллиной О.Н. в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовии Л.О.Апарина

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2020 года.