Решение по делу № 2-8177/2013 от 22.11.2013

Дело № 2-8177/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года    г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.

при секретаре Александровой Ю.В., с участием истца Нестеренко Ф.Д., представителя истца Маслова Д.В., представителя ответчика адвоката Саранина А.С., помощника прокурора Свердловского района Желонкиной О.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Ф. Д. к Эфендиеву Р. Р. о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Нестеренко Ф.Д. обратилась в суд с иском (с учетом его уточнений) к Эфендиеву Р.Р.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. В момент заключения сделки купли-продажи в данной квартире были зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эфендиев Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Прежним собственником указанной квартиры являлся ФИО1. Одним из условий договора купли-продажи спорной квартиры было снятие с регистрационного учета всех указанных лиц, а также освобождение квартиры от вещей ответчиков.

После регистрации сделки купли-продажи, истец получила ключи от прежнего собственника, однако, попасть в квартиру не смогла, так как были сменены замки на входных дверях.

Истец просила выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эфендиева Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из принадлежащего ей жилого помещения по <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ. истец уточнила исковые требования в связи с добровольным исполнением ответчиками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. исковых требований. Просила признать утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета Эфендиева Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала. В связи с тем, что на регистрационном учете в квартире истца остался только Эфендиев Р. Р. о., просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Требования о выселении Эфендиева Р.Р.о. истец не поддержала.

Представитель истца заявленные требования поддержал с учетом их уточнений.

Представитель ответчика Эфендиева Р.Р. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Помощник прокурора Свердловского района г.Перми указала, что в связи с тем, что требования о выселении не поддерживаются истцом, заключение прокурора не может быть дано.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел квартиру, расположенную по <адрес>.

Пунктом 6 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., Эфендиев Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохраняют право пользования указанной квартирой (л.д.6-7).

После регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру к истцу, Нестеровой Ф.Д. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.7, 55).

Согласно справкам -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. судом установлено, что на указанные даты на регистрационном учете по <адрес> состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эфендиев Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Эфендиевым Р.Р.о. и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма указанной квартиры (л.д. 9, 24).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи спорной квартиры, который не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке (л.д. 31).

Из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире были зарегистрированы Эфендиев Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 36).

Из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире истца зарегистрирован Эфендиев Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 89).

На основании исследованных доказательств судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является Нестеренко Ф. Д.. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире и вселен в нее прежними собственниками. В настоящее время собственник квартиры сменился, соглашений между истцом и ответчиком по пользованию квартирой не заключено, следовательно, ответчик утратил право пользование квартирой, расположенной по <адрес>. Поскольку ответчик зарегистрирован по указанному месту жительства, права истца нарушаются.

Таким образом, исковые требования Нестеренко Ф.Д. о признании Эфендиева Р. Р. о. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований.     

Суд, руководствуясь статьей 31 ЖК РФ, статьями 209, 292 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестеренко Ф. Д. удовлетворить.

Признать Эфендиева Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми снять Эфендиева Р. Р. о., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                             Толмачева И.И.