Решение от 14.03.2023 по делу № 2-2916/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-2916/2023

УИД 52RS0001-02-2022-000197 -60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А.А. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: [Адрес].

Указанная квартира была предоставлена по обмену родителям истца [ФИО1] и [ФИО 2]. Впоследствии семья ФИО 1, ФИО 2 распалась, [ФИО1] выехала на постоянное место жительства в [Адрес], отец [ФИО 2] умер [ДД.ММ.ГГГГ]. В настоящее время спорная квартира является имуществом муниципальной казны.

В данной квартире состоят на регистрационном учете: Истец – Елисеев А.А.    .

Истец, с целью заключения договора социального найма, обратился в администрацию [Адрес] с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем по договору найма жилого помещения.

Однако, ему отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, просит: признать за Елисеевым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию [Адрес] заключить с Елисеевым А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Истец – Елисеев А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Елисеева А.А.- Фролова И.Б. (действующая по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики – представитель администрации [Адрес], администрации [Адрес] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на иск.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:    признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырех –комнатную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], являющейся собственностью [Адрес] и входящие в состав муниципальной казны.

       Указанная квартира была предоставлена по договору мены от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО1], на семью из трех человек, в том числе на Елисеева А.А. [ ... ]

[ФИО 3] ([ФИО1]) снята с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место жительства в [Адрес]. [ФИО 2] умер [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно справки из лицевого счета [Номер] ООО «[ ... ]    от [ДД.ММ.ГГГГ] в указанной квартире состоит на регистрационном учете: Елисеев А.А [ ... ]

        Елисеевым А.А. было направлено в адрес администрации [Адрес] обращение с просьбой предоставить договор социального найма.

Письмом Администрации [Адрес] за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ему было отказано [ ... ]

В ходе судебного заседания установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании право пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить с Елисеевым А.А. договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию».

В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Елисеевым А.А. суд возлагает на администрацию [Адрес].

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░], ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░] ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░].

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ [░░░░░] ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., [░░.░░.░░░░] ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [░░░░░]..

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░░:                                                                                    ░░░░░░░ ░.░.