Решение по делу № 2-1917/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-1917/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2016 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

с участием прокурора Фёдоровой Е.Л.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухомлиновой Н.Н. к Парамоновой В.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сухомлинова Н.Н. обратилась в суд с иском к Парамоновой В.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № ***, кв. № ***.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает мать истца – ответчик Парамонова В.В.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, злоупотребляет алкогольными напитками, в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, неоднократно допускала затопление водой соседние квартиры, истец просит суд признать Парамонову В.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № ***, кв. № ***, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сухомлинова Н.Н. требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Парамонова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27).

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля И.Л., заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что Сухомлиновой Н.Н. и Парамоновой В.В. на основании договора приватизации № *** от 23 декабря 2002 года принадлежала квартира по адресу: г. Псков, ул. Т., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли в праве собственности каждой (л.д. 18).

09 июня 2015 года Парамонова В.В. подарила принадлежащую ей долю в праве собственности Сухомлиной Н.Н. Право собственности последней зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11, 12).

Согласно выписке из лицевого счета, в настоящее время на спорной жилплощади зарегистрированы Сухомлинова Н.Н., ее дети С.К. и С.И.., а также ответчик Парамонова В.В. (л.д. 16).

Из пояснений в судебном заседании истца следует, что фактически в принадлежащей ей квартире проживает только ответчик, которая злоупотребляет алкогольными напитками, ведет образ жизни, не позволяющей истцу, имеющей двух малолетних детей, проживать совместно с ответчиком, поскольку квартира находится в антисанитарном состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в судебном заседании фотографиями спорного жилого помещения.

Кроме этого, из постановления о признании Сухомлиновой Н.Н. потерпевшей, следует, что в период с 16 часов 45 минут 20 октября 2015 года до 14 часов 00 минут 21 октября 2015 года неустановленное лицо, находясь в квартире № № *** в доме № *** по ул. Т. путем взлома межкомнатной двери, оборудованной врезным замком, незаконно проникло в комнату вышеуказанной квартиру, откуда тайно похитило принадлежащие истцу вещи, общей стоимостью 6000 рублей.

Также согласно истории начислений и платежей, представленной расчетным центром города Пскова, по состоянию на октябрь 2015 года по адресу квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74135 рублей 98 копеек (л.д. 29-30).

Из показаний свидетеля И.Л., являющегося соседом ответчика по лестничной площадке, следует, что Парамонова В.В. приходит к нему за водой, поскольку в квартире, где она проживает, отключено центральное водоснабжение в связи с наличием задолженности.

В связи с изложенными обстоятельствами 19 октября 2015 года Сухомлинова Н.Н. направила ответчику претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность и в дальнейшем своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги (л.д. 14).

Поскольку платежей в счет погашения долга ответчиком не вносилось, 29 октября 2015 года Сухомлинова Н.Н. направила в адрес Парамоновой В.В. претензию с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 17).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку до настоящего времени ответчик жилое помещение от проживания и регистрации не освободила, а также принимая во внимание тот факт, что истец указала на потребность в проживании в спорном жилом помещении, суд полагает, что действия ответчицы нарушают охраняемые законом права и интересы истца как собственника жилого помещения, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые подлежат защите в судебном порядке.

При разрешении требований суд также принимает во внимание разъяснения, изложенные в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку в настоящее время собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. Т. в г. Пскове является Сухомлинова Н.Н., ответчик Парамонова В.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником жилого помещения и Парамоновой В.В. о порядке пользования данным жильем не имеется, суд полагает, что последняя утратила право пользования спорной жилплощадью.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку законных оснований для проживания Парамоновой В.В. в спорном жилом помещении не имеется, то она подлежат выселению из спорного жилого помещения на основании указанной выше нормы закона.

При разрешении исковых требований суд также принимает во внимание, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Парамоновой В.В. принадлежит жилой дом, находящийся в д. П., Логозовского с/с, Псковского района (л.д. 15), следовательно, она имеет иное жилое помещение для проживания.

В соответствии с пп. е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░. № ***, ░░. № ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░. № ***, ░░. № *** ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░. № ***, ░░. № ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2016 ░░░░.