Решение по делу № 2-64/2022 (2-827/2021;) от 30.11.2021

УИД 76RS0003-01-2021-001732-05

Дело № 2-64/2022 Решение в окончательной форме принято 27 января 2022 года    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года г. Гаврилов-Ям                  г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженькова <данные изъяты> к Шаминой <данные изъяты>, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Шамину <данные изъяты>, Гришиной <данные изъяты>, Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района об установлении границ земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

у с т а н о в и л :

Рыженьков В.В. обратился в суд с иском к Шаминой Е.Ю., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, ФИО5, Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района с требованиями:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определяемых характерными точками 1, н1, н2, н3, н4, 2, 3, н5, н6, 4, 5, 6, 1 с координатами согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 12780;

- внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах, характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 12780.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа, является наследником после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По указанному свидетельству истцу перешла ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, право общей долевой собственности зарегистрировано за истцом надлежащим образом. В настоящее время истцу стало известно, что его отец ФИО8 не оформлял свое право на долю земельного участка, расположенного по указанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 474 кв.м. Истец обратился в Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по вопросу предоставления доли земельного участка, при этом выяснил, что у остальных сособственников жилого дома зарегистрированы права на соответствующие доли земельного участка. Сведения о земельном участке были ранее внесены в ЕГРН в условной системе координат. В настоящее время для решения вопроса о дальнейшем предоставлении истцу земельного участка в собственность, необходимо уточнение местоположения границ земельного участка, имеющихся в ЕГРН, в системе координат МСК-76. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка было установлено, что уточняемый земельный участок по площади соответствует данным кадастрового учета и составляет 474 кв.м. Ранее земельный участок был учтен в условной системе координат, изменение конфигурации обусловлено тем, что смежный земельный участок с кадастровым номером 76:04:000000:1442 учтен в системе координат МСК-76, граница с ним установлена. Данный участок является дорогой <адрес> со съездами к участкам жилых домов. Уточнение местоположения границ земельного участка возможно только при единовременном обращении в Росреестр с соответствующим заявлением всех сособственников земельного участка о проведении государственного кадастрового учета изменений земельного участка. Однако местонахождение ответчика ФИО4 неизвестно, в связи с чем спор можно разрешить только в судебном порядке.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Палкина З.Г.

Истец Рыженьков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил доводы искового заявления. Дополнительно пояснил, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Ответчики Шамина Е.Ю., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик Шамин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, кадастровый инженер Павлова М.Н. в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

<данные изъяты>

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01 января 2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Рыженькову В.В. в размере ? доли, ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/12 доли каждому, ответчику ФИО5 в размере ? доли в праве собственности. Право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом истца ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на судебный запрос Гаврилов-Ямского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома также являлась ФИО10, доля в праве ?. Как следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО10 не заводилось.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 474 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, Великосельский сельский округ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/12 доли в праве за каждым, ФИО5 – ? доля в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что, являясь собственником доли жилого дома, он обратился в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района по вопросу предоставления ему доли земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность. Сведения о земельном участке были ранее внесены в ЕГРН в условной системе координат. В настоящее время для решения вопроса о дальнейшем предоставлении истцу земельного участка в собственность, необходимо уточнение местоположения границ земельного участка, имеющихся в ЕГРН, в системе координат МСК-76. Вместе с тем, уточнение местоположения границ земельного участка возможно только при единовременном обращении в Росреестр с соответствующим заявлением всех сособственников земельного участка о проведении государственного кадастрового учета изменений земельного участка, что сделать невозможно ввиду отсутствия сведений о месте нахождения ответчика ФИО4 В таком случае спор возможно разрешить только в судебном порядке.

Истец Рыженьков В.В. обратился к кадастровому инженеру Павловой М.Н. по вопросу уточнения местоположения границ спорного земельного участка.

Согласно межевому плану от 17 ноября 2021 года, выполненному кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Великосельский сельский округ, <адрес>, установлено, что площадь земельного участка соответствует площади земельного участка по данным кадастрового учета и составляет 474 кв.м. Ранее земельный участок был учтен в условной системе координат, изменение конфигурации обусловлено тем, что смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> учтен в системе координат МСК-76, граница с ним установлена. Уточнено местоположение характерных точек границ земельного участка в МСК-76.

В судебном заседании стороны пояснили, что споры по границам земельного участка отсутствуют.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, подготовленный в установленном федеральным законом порядке в результате проведения кадастровых работ.

Уточнение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>113, расположенного по адресу: <адрес>, не влечет за собой прекращения, изменения или иного нарушения прав сособственников земельного участка. Ответчики ФИО3, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца. При этом будут защищены права истца ФИО2, связанные с получением доли земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рыженькова <данные изъяты> удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определяемых характерными точками 1, н1, н2, н3, н4, 2, 3, н5, н6, 4, 5, 6, 1 с координатами согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 12780.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах, характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 12780.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина                                         Е.В. Пушкина