Решение по делу № 2-6282/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-6282/2022 УИД 53RS0022-01-2022-008346-20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием прокурора Майковой А.С.,

представителя истца Васильевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой З.В. к Алексеевой А.В. и Алексееву Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Рожкова З.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Алексеевой А.В., Алексееву Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ указанный дом и земельный участок приобретены истцом по договору купли-продажи у Алексеевой А.В. в лице финансового управляющего Маркова С.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № После продажи Алексеевы дом и земельный участок не освободили.

На основании изложенного, истец просит суд, с учетом уточнения требований, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из него.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Новгородского района.

Истец Рожкова З.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Ответчики Алексеева А.В. и Алексеев Е.Г. в судебное заседание не явились, извещались по действующему адресу регистрации, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Васильева В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рожкова З.В. приобрела земельный участок и жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Алексеев Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Между истцом и ответчиками соглашения о пользовании спорным домом не имеется.

С учетом обстоятельств дела, исковые требование истца Рожковой З.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 15.-6.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 руб. с каждого.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в местный бюджет следует взыскать госпошлину в размере по 300 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Рожковой З.В. удовлетворить.

Признать Алексеевой А.В. и Алексееву Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить из него.

Взыскать с Алексеевой А.В. (№) и Алексееву Е.Г. (паспорт серии №) в пользу Рожковой З.В. (№) судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 руб. с каждого.

Взыскать с Алексеевой А.В. и Алексееву Е.Г. в местный бюджет государственную пошлину в размере по 300 руб. с каждого.

Заочное решение является основанием для снятия Алексеевой А.В. и Алексееву Е.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам Алексеевой А.В. и Алексееву Е.Г., что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками Алексеевой А.В. и Алексееву Е.Г. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Замыслов