Решение по делу № 2-4273/2020 от 28.08.2020

Дело № 2-4273/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО6 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Обратилась к кадастровым инженерам для проведения работ по уточнению местоположения границ данного участка. В ходе которых было выявлено неверное местоположение границ участков с кадастровыми номерами № и №. Собственником участка с кадастровым номером № является ФИО1, собственником участка с кадастровым номером № является ФИО2. ФИО2 заключил соглашение с кадастровым инженером для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ своего участка. В составе межевого плана по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером № было проведено исправление реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами № и №. После сдачи межевого плана в орган кадастрового учета было получено решение о приостановлении осуществления учета изменений в отношении указанных выше земельных участков по причине отсутствия достаточных обоснований наличия реестровых ошибок. Истец считает, что имеет право на установление границ своего земельного участка, но во внесудебном порядке этого сделать не может.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил письменное заявление о признании исковых требований, ФИО1, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны, заявление приобщено к делу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях проведения работ по уточнению местоположения границ данного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения данных работ, было выявлено неверное местоположение границ участков с кадастровыми номерами № и №, что препятствует установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

Собственником участка с кадастровым номером № является сама истец ФИО1, собственником участка с кадастровым номером № является ФИО2.

ФИО2 наличие реестровой ошибки не отрицал, заключил соглашение с кадастровым инженером для проведения кадастровых работ по ее исправлению. В составе межевого плана по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, было проведено исправление реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами № и №

Подготовленный межевой план был сдан в Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №, в котором указана причина приостановления как недостаточное обоснование кадастровым инженером наличия реестровых ошибок.

В материалы дело истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, которой установлено, что границы земельного участка с кадастровыми номерами № и №, внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, так же указано что имеется возможность исправления данных реестровых ошибок путем переопределения координат поворотных точек.

Оснований не доверять выводам, сделанным кадастровым инженером, у суда не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и переопределении координат поворотных точек границ земельных участков в связи с наличием реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и переопределении координат поворотных точек границ земельных участков в связи с наличием реестровой ошибки, удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. по следующим геоданным в системе МСК-50:

КООРДИНАТЫ	Средняя квадратическая погрешность
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. по следующим геоданным в системе МСК-50:

КООРДИНАТЫ	Средняя квадратическая погрешность
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. по следующим геоданным в системе МСК-50

КООРДИНАТЫ	Средняя квадратическая погрешность
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                       Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                   Т.В. Казарова