Решение по делу № 3а-381/2018 от 04.05.2018

Дело №3а-381/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2018 года

судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Панкина Павла Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,

УСТАНОВИЛ:

Панкин П.А. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, в размере рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2016 года.

В обоснование заявленных требований указал, что является одним из собственников указанных объектов недвижимости.

В соответствии с Выписками из ЕГРН от 18.01.2018 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:

с кадастровым номером № составляет 3 626 947,17 рублей,

с кадастровым номером № составляет 3 847 725,98 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2 452 062,41 рублей,

с кадастровым номером № составляет 4 581 303,51 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 491 717,29 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 978 475,45 рублей,

с кадастровым номером № составляет 3 141 498,20 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 909 421,80 рублей.

Административный истец указал, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года составляет:

с кадастровым номером № составляет 852 703 рубля,

с кадастровым номером № составляет 899 672 рубля,

с кадастровым номером № составляет 597 217 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 054 902 рубля,

с кадастровым номером № составляет 379 975 рублей,

с кадастровым номером № составляет 491 216 рублей,

с кадастровым номером № составляет 657 965 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 054 588 рублей.

По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.

В процессе производства по делу Панкин П.А. уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере:

с кадастровым номером № – 962 251 рубль,

с кадастровым номером № – 1 020 825 рублей,

с кадастровым номером № - 714 887 рублей,

с кадастровым номером № – 1 215 448 рублей,

с кадастровым номером № - 434 903 рубля,

с кадастровым номером № – 576 815 рублей,

с кадастровым номером № – 795 316 рублей,

с кадастровым номером № – 1 215 087 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто> земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто> земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто> земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто> земельного участка с кадастровым номером № <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто>) земельного участка с кадастровым номером № <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто> земельного участка с кадастровым номером № <скрыто>, расположенного по адресу: <адрес>

Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто> земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

Панкин П.А. является собственником (доля в праве <скрыто> земельного участка с кадастровым номером №, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года.

Согласно Выпискам из ЕГРН от 18.01.2018 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:

с кадастровым номером № составляет 3 626 947,17 рублей,

с кадастровым номером № составляет 3 847 725,98 рублей,

с кадастровым номером № составляет 2 452 062,41 рублей,

с кадастровым номером № составляет 4 581 303,51 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 491 717,29 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 978 475,45 рублей, с кадастровым номером № составляет 3 141 498,20 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1909 421,80 рублей.

Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:

с кадастровым номером № составляет 852 703 рубля,

с кадастровым номером № составляет 899 672 рубля,

с кадастровым номером № составляет 597 217 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 054 902 рубля,

с кадастровым номером № составляет 379 975 рублей,

с кадастровым номером № составляет 491 216 рублей,

с кадастровым номером № составляет 657 965 рублей,

с кадастровым номером № составляет 1 054 588 рублей.

По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>

Согласно заключению эксперта № по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:

с кадастровым номером № – 962 251 рубль,

с кадастровым номером № – 1 020 825 рублей,

с кадастровым номером № - 714 887 рублей,

с кадастровым номером № – 1 215 448 рублей,

с кадастровым номером № – 434 903 рубля,

с кадастровым номером № – 576 815 рублей,

с кадастровым номером № – 795 316 рублей,

с кадастровым номером № – 1 215 087 рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования Панкина Павла Александровича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 962 251 рубль на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 020 825 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 714 887 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 215 448 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 434 903 рубля на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 576 815 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 795 316 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1 215 087 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 04 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: подпись Милашова Л.В.

Копия верна:

Судья: Милашова Л.В.