Решение по делу № 2-73/2021 от 30.07.2020

Решение принято в окончательной форме 15 февраля 2021 г.

Дело № 2-73/2021

УИД: 76RS0016-01-2020-002722-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2021 г.                        г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при помощнике Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьяновой Ларисы Александровны к Чухлебову Константину Михайловичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Хартия», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Строймастер-домофоны» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Мартьянова Л.А., собственник 46/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пр-д Кольцова, <адрес>, обратилась в суд с иском к сособственнику квартиры ФИО4 (46/100 долей), АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (далее – АО «<адрес>»), а в последующем предъявила исковые требования к ООО «Хартия», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Строймастер-Домофоны» об определении размера и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с учетом долей общих несовершеннолетних детей для истца и ответчика ФИО4, для каждого, в размере ? доли расходов, одновременно просила обязать ответчиков АО «<адрес>», ООО «Хартия», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Строймастер-домофоны» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать собственникам отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что собственники квартиры не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Определением судьи Дзержинского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (АО «ЯрОбл ЕИРЦ»). Определение занесено в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

ФИО4 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что с апреля 2019 года в квартире не проживает, не пользуется водой, электричеством, газом, плата за которые начисляется по показаниям индивидуальных приборов учета. На содержание детей он ежемесячно выплачивает алименты.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 состояли в браке. От брака имеют общих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес>, пр-д Кольцова, <адрес>, передана в общую долевую собственность ФИО3 (46/100 долей), ФИО4 (46/100 долей), а также несовершеннолетних ФИО1 (4/100 доли), ФИО2 (4/100 доли).

Согласно выписке из домовой книги, справке ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства собственники.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу перечисленных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, истец и ответчик обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не только за себя, но и в равных долях за своих общих несовершеннолетних детей.

То обстоятельство, что ФИО4 ежемесячно выплачивает алименты на содержание детей, не может явиться основанием для освобождения его от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей. Исходя из смысла ст. ст. 61, 80 СК РФ, ст. 28 ГК РФ алименты предназначены на содержание непосредственного самого ребенка, и не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетнего, как собственника жилого помещения, по оплате коммунальных платежей.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из объяснений истца ФИО3, ответчика ФИО4, представленной суду квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за август 2020 года, письменных отзывов на иск АО «<адрес>», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии. Плата за данные коммунальные услуги, а также коммунальную услугу по водоотведению, начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, плата за другие коммунальные услуги, размер взноса на капитальный ремонт – исходя из общей площади жилого помещения.

На основании объяснений истца и ответчика судом также установлено, что ФИО4 в квартире фактически не проживает. В связи с этим, при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть не только размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, но и количество зарегистрированных в квартире лиц (четыре человека) и фактически проживающих в квартире лиц (три человека).

В связи с этим, размер участия ФИО3 с учетом половины доли несовершеннолетних детей следует определить исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 2 человека, количества фактически проживающих – 2 человека, размер участия ФИО4 с учетом половины доли несовершеннолетних детей – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных в квартире лиц – 2 человека, количества фактически проживающих лиц – 1 человек.

Довод ФИО4 о том, что он не пользуется коммунальной услугой по газоснабжению квартиры природным газом, судом отклоняется, поскольку со стороны ФИО3 не заявлено требований к ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты данной коммунальной услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пр-д Кольцова, <адрес>, осуществляет АО «<адрес>». АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в пользу АО «<адрес>», за обращение с ТКО в пользу ООО «Хартия», взноса на капитальный ремонт – в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, за линию ТВ – в пользу АО «ЭР-Телеком Холдинг», за электроснабжение – в пользу ПАО «ТНС энерго Ярославль». ООО «Строймастер-домофоны» самостоятельно начисляет плату за коммунальную услугу.

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца, на ответчиков АО «<адрес>», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Хартия», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Строймастер-домофоны» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения собственникам квартиры в соответствии с указанным выше порядком.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия Мартьяновой Ларисы Александровны в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пр-д Кольцова, <адрес>, исходя из ? доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, количества фактически проживающих – 2 человека, размер участия Чухлебова Константина Михайловича – исходя из ? доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, количества фактически проживающих – 1 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Хартия», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Строймастер-домофоны» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: г. Ярославль, пр-д Кольцова, д. 12, кв. 21, Мартьяновой Ларисе Александровне исходя из ? доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, количества фактически проживающих – 2 человека, Чухлебову Константину Михайловичу – исходя из ? доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 2 человека, количества фактически проживающих – 1 человек.

В остальной части исковые требования Мартьяновой Ларисы Александровны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина