Решение по делу № 11-2-62/2021 от 17.03.2021

Дело №11-2-62/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июня 2021г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Юревич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Козаченко Н.А. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 27.01.2021 года по гражданскому делу по иску СНТ «Садовод - Любитель» к Козаченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование денежными средствами, взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

СНТ «Садовод-Любитель» обратилось в суд с иском к Козаченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате на содержание имущества общего пользования СНТ с учетом уточненных требований за 2017 - 2020 годы в размере 13000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1448,31 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1696,43 руб., почтовых расходов в размере 222,64 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Козаченко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Садовод-Любитель», адрес <адрес>. На основании договора купли-продажи от 09.11.2001г. Козаченко Н.А. приобрела земельный участок № площадью 625 кв.м, расположенный на землях, находящихся в ведении Администрации г. Ростова-на-Дону по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Садовод-Любитель». К указанному земельному участку присоединен земельный участок площадью 118 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 111 кв.м. Сформирован земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым номером №; изменено целевое назначение земельного участка – для эксплуатации домовладения, установлен почтовый адрес - <адрес>.

Ответчик не является членом товарищества; договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ она не заключала. С момента приобретения в собственность указанного земельного участка у ответчика возникло обязательство уплачивать платежи за пользование общим имуществом СНТ, сумма задолженности за 2017-2020 годы составляет 13000 руб.

Мировой судья судебного участка № 7 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону постановил решение об удовлетворении исковых требований СНТ «Садовод-Любитель», взыскал с Козаченко Н.А. задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом за 2017 - 2020 годы в размере 13000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1448,31 руб. за период с 02.01.2018г. по 25.01.2021г., почтовые расходы в размере 222,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 577 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 7000 руб., всего взыскал 22248,88 руб.

В апелляционной жалобе Козаченко Н.А. просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований СНТ «Садовод-Любитель» к Козаченко Н.А. отказать. Указывает, что судом не дана правовая оценка доказательствам, представленным в материалы дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального законодательства.

Заявитель жалобы Козаченко Н.А. и ее представитель Козаченко И.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание апелляционной инстанции явились, доводы жалобы поддержали, решение мирового судьи от 27.01.2021г. просили отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении заявленных СНТ «Садовод-Любитель» требований отказать в полном объеме.

Представители СНТ «Садовод Любитель» Лакизо Ф.В. и Кондрашова С.В., действующие на основании доверенностей, в судебное заседание апелляционной инстанции явились, просили оставить решение мирового судьи от 27.01.2021г. без изменения, жалобу Козаченко Н.А. без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения мирового судьи судебного участка № 7 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону, исходя из доводов апелляционной жалобы, по имеющимся в деле доказательствам, на соответствие нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Козаченко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Садовод-Любитель», адрес <адрес>. На основании договора купли-продажи от 09.11.2001г. Козаченко Н.А. приобрела земельный участок № площадью 625 кв.м, расположенный на землях, находящихся в ведении Администрации г. Ростова-на-Дону по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Садовод-Любитель». К указанному земельному участку присоединен земельный участок площадью 118 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 111 кв.м. Сформирован земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым номером №; изменено целевое назначение земельного участка – для эксплуатации домовладения, установлен почтовый адрес - <адрес>.

Ответчик не является членом товарищества; договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ она не заключала.

Согласно Уставу СНТ «Садовод-Любитель» граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке; они вправе пользовать объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договора, заключенного с СНТ; в случае неуплаты установленных договором взносов, неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом взыскиваются в судебном порядке.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ Козаченко Н.А. не заключала, вышеуказанные взносы на содержание и пользование общим имуществом за 2017 - 2020 годы в СНТ «Садовод-Любитель» ею не вносились.

Разрешая исковые требования СНТ «Садовод-Любитель» к Козаченко Н.А. о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ без внесения соответствующей платы, мировой судья пришел к выводу о том, что, являясь собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Садовод-Любитель», и пользуясь имуществом общего пользования СНТ без осуществления оплаты, на стороне ответчика возникла задолженность. Доводы ответчика Козаченко Н.А. о том, что ее вновь сформированный земельный участок не относится к территории СНТ «Садовод-Любитель», мировым судьей отклонены, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи в силу следующего.

Из положений ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» № 66-ФЗ (ФЗ № 217-ФЗ не предусмотрено действие закона на отношения, возникшие до введения его в действие), а также статей 209, 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В силу ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 г. № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Поэтому граждане, не являющиеся членами садоводческого объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Определяя размер задолженности Козаченко Н.А. по оплате на содержание имущества общего пользования СНТ, мировой судья обоснованно исходил из расчета, произведенного с учетом утвержденных собраниями уполномоченных СНТ «Садовод-Любитель» размеров взносов на содержание инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство, дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Таким образом, учитывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Садовод-Любитель», не являющийся его членом, не вносит плату за пользование общим имуществом СНТ, мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии на стороне ответчика задолженности.

Судом апелляционной инстанции не принимаются доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок не принадлежит СНТ и не относится территориально к садоводческим землям, поскольку они опровергаются материалами дела.

Несогласие Козаченко Н.А. с выводами мирового судьи не может служить основанием к отмене постановленного решения суда.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

По существу доводы апелляционной жалобы Козаченко Н.А. не указывают на обстоятельства, свидетельствующие о нарушении мировым судьей норм материального и (или) процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал мировой судья, однако, правильных выводов суда такие доводы не опровергают.

Следовательно, апелляционная жалоба Козаченко Н.А. подлежит оставлению без удовлетворения, а решение мирового судьи судебного участка № 7 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 27.01.2021 года – без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи участка № 7 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 27.01.2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению СНТ «Садовод - Любитель» к Козаченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование денежными средствами, взыскании судебных расходов – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Козаченко Н.А. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:

Определение изготовлено 10.06.2021 г.