Решение по делу № 2-2111/2019 от 14.05.2019

Дело № 2-2111/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.,

при секретаре Тащилине Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество), в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ООО «Союзжилстрой», ООО «Югжилстрой», Коршунову К. В., Яковенко П. Ф., Латоше С. Ф., Латоше Ю. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, начисленных процентов и неустоек,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коммерческий банк «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество), в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратился с иском к ООО «Союзжилстрой», ООО «Югжилстрой», Коршунову К.В., Яковенко П.Ф., Латоше С.Ф., Латоше Ю.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, начисленных процентов и неустоек.

В обоснование своих требований истец указал, что между КБ «РЭБ» (АО) с ООО «Союзжилстрой» заключен кредитный договор № от 02.08.2016 года.

В соответствии с кредитным договором, Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 15 000 000 рублей.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством Коршунова К. В. на основании договора поручительства №/ДП1 от 02.08.2016 года.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством Яковенко П. Ф. на основании договора поручительства №/ДП2 от 02.08.2016 года.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством Латоша С. Ф. на основании договора поручительства №/ДПЗ от 02.08.2016 года.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено поручительством Латоша Ю. А. на основании договора поручительства №/ДП4 от 02.08.2016 года.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством ООО «Югжилстрой» на основании договора поручительства №/ДП5 от 02.08.2016 года.

Кроме того, в качестве обеспечения выполнения условий кредитного договора № от 02.08.2016 года между ООО «Союзжилстрой», именуемым в дальнейшем залогодатель, и КБ «РЭБ» (АО), именуемым в дальнейшем залогодержатель, заключен договор ипотеки жилых помещений и земельного участка №/ДИ1 от 02.08.2016 года.

Также, в качестве обеспечения выполнения условий кредитного договора № от 02.08.2016 года, между ООО «Югжилстрой», именуемым в дальнейшем залогодатель, и КБ «РЭБ» (АО), именуемым в дальнейшем залогодержатель, заключен договор ипотеки нежилого помещения №/ДИ2 от 02.08.2016 года.

Как указал истец, кредитор свои обязательства по кредитному договору выполнил, в сою очередь, заемщиком ООО «Союзжилстрой» недобросовестно исполняются обязательства, установленных кредитным договором.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2017 года по делу №А4071 3 62/201 7-1 84-74 КБ «РЭБ» (АО) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 (один) год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен Вершинин В. В., действующий на основании доверенности № от 29.06.2017 года.

В судебном заседании представителем истца Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество), в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Карнушиным В.Е., действующим на основании доверенности, и представителем ответчика ООО «Союзжилстрой» Приходской О.И., действующей на основании доверенности, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которому:

КБ «РЭБ» (АО), именуемое в дальнейшем истец, в лице Вершинина В. В. – представителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» – конкурсного управляющего КБ «РЭБ» (АО), действующего на основании доверенности № от 03.04.2018, зарегистрированной в реестре за №-н/№, удостоверенной Шишкиной О.В., временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Савельева А.Е., с одной стороны, и

Ответчик 1 (Заемщик, Залогодатель): Общество с ограниченной ответственностью «Союзжилстрой» (№) в лице Генерального директора Яковенко П. Ф., действующего на основании Устава, именуемый далее «Ответчик 1»,

Ответчик 2 (Поручитель, Залогодатель): Общество с ограниченной ответственностью «Югжилстрой» (№ именуемый далее «Ответчик 2»,

Ответчик 3 (Поручитель): Коршунов К. В. (...), именуемый далее «Ответчик 3»,

Ответчик 4 (Поручитель): Яковенко П. Ф. (... именуемый далее «Ответчик 4»,

Ответчик 5 (Поручитель): Латоша С. Ф. (... именуемый далее «Ответчик 5»,

Ответчик 6 (Поручитель): Латоша Ю. А. (...), именуемый далее «Ответчик 6», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

в целях урегулирования спора по гражданскому делу № по иску по иску КБ «РЭБ» (АО) к ООО «Союзжилстрой» о солидарном взыскании задолженности по Кредитному договору № от 02.08.2016г. (далее по тексту – «Кредитный договор»), являющегося одновременно залогодателем по Договору об ипотеке №/ДИ1 от 02.08.2016 (далее – Договор залога 1),

к поручителю Коршунову К. В. по Договору поручительства №/ДП1 от 02.08.2016 (далее – Договор поручительства 1),

к поручителю Яковенко П. Ф. по Договору поручительства №/ДП2 от 02.08.2016 (далее – Договор поручительства 2),

к поручителю Латоша С. Ф. по Договору поручительства №/ДП3 от 02.08.2016 (далее – Договор поручительства 3),

к поручителю Латоша Ю. А. по Договору поручительства №/ДП4 от 02.08.2016 (далее – Договор поручительства 4),

к поручителю ООО «Югжилстрой» по Договору поручительства №/ДП5 от 02.08.2016 (далее – Договор поручительства 5), являющегося одновременно залогодателем по Договору об ипотеке №/ДИ2 от 02.08.2016 (далее – Договор залога 2),

и об обращении взыскания на заложенное имущество по указанным договорам залога, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Заемщик и поручители по Договору поручительства 1, Договору поручительства 2, Договору поручительства 3, Договору поручительства 4 и Договору поручительства 5 далее по тексту совместно именуются «Должники», а залогодатели по Договору залога 1 и Договору залога 2 – «Залогодатели».

Стороны признают, что сумма требований Банка к Должникам по Кредитному договору/Договорам поручительства по состоянию на 14.05.2019 (включительно) составляет 7 328 022,89 (Семь миллионов триста двадцать восемь тысяч двадцать два) рубля 89 копеек, в том числе:

- 2 398 719,79 рублей (два миллиона триста девяносто восемь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 79 копеек - задолженность по основному долгу;

- 3 213 614,60 рублей (три миллиона двести тринадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 60 копеек - просроченная задолженность по основному долгу;

- 13 800,85 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей 85 копеек - текущие проценты на основной долг;

- 50 931,72 (пятьдесят тысяч девятьсот тридцать один) рубль 72 копейки - просроченные проценты до даты заключения Соглашения;

- 1 426 202,78 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч двести два) рубля 78 копеек - проценты на просроченный основной долг;

- 224 753,14 (двести двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 14 копеек - неустойка на просроченный основной долг.

Должники признают задолженность перед Банком по Кредитному договору / Договорам поручительства по состоянию на 14.05.2019 (включительно) в размере, указанном в п. 2 настоящего Соглашения.

В рамках настоящего Соглашения:

    4.1. Должники несут обязанность по оплате Банку задолженности по Кредитному договору / Договорам поручительства в размере 6 711 185,83 (Шесть миллионов семьсот одиннадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 83 копейки, в том числе:

- 2 398 719,79 рублей (два миллиона триста девяносто восемь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 79 копеек - задолженность по основному долгу;

- 3 213 614,60 рублей (три миллиона двести тринадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 60 копеек- просроченная задолженность по основному долгу;

- 13 800,85 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей 85 копеек - текущие проценты на основной долг;

- 50 931,72 (пятьдесят тысяч девятьсот тридцать один) рубль 72 копейки - просроченные проценты до даты заключения Соглашения;

- 986 383,53 (девятьсот восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят три) рубля 53 копейки - проценты на просроченный основной долг;

- 47 735,34 (сорок семь тысяч семьсот тридцать пять) рублей 34 копейки - неустойка на просроченный основной долг;

а также уплате текущих процентов за пользование кредитными средствами в размере 20,0 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с 15.05.2019 по дату фактического исполнения настоящего Соглашения.

    Уплата текущих процентов, начисляемых с даты подписания Соглашения в соответствии с п. 4.1., осуществляется Должниками ежемесячно не позднее последнего дня календарного месяца, а также в дату окончательного платежа.

Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется Должниками не позднее 30.04.2021 в порядке и сроки, предусмотренные следующим Графиком погашения задолженности:

Дата оплаты	Сумма платежа	Ставка %	Погашение основного долга	Проценты, начисленные с даты соглашения	Проценты, начисленные до даты соглашения	Погашение штрафных санкций	Остаток основного долга
31.05.2019	329 000,00	20,00%	230 935,24	52 279,28	2 697,19	43 088,29	5 612 334,39
28.06.2019	329 000,00	20,00%	200 650,59	82 563,93	2 697,19	43 088,29	5 381 399,14
31.07.2019	329 000,00	2????‹? 189 535,23	93 679,29	2 697,19	43 088,29	5 180 748,55
30.08.2019	329 000,00	20,00%	201 167,18	82 047,34	2 697,19	43 088,29	4 991 213,32
30.09.2019	329 000,00	20,00%	201 849,36	81 365,17	2 697,19	43 088,29	4 790 046,14
31.10.2019	329 000,00	20,00%	205 278,03	77 936,49	2 697,19	43 088,29	4 588 196,78
29.11.2019	329 000,00	20,00%	213 568,14	69 646,38	2 697,19	43 088,29	4 382 918,75
31.12.2019	329 000,00	20,00%	210 108,10	73 106,42	2 697,19	43 088,29	4 169 350,61
31.01.2020	329 000,00	20,00%	215 961,64	67 252,89	2 697,19	43 088,29	3 959 242,51
28.02.2020	329 000,00	20,00%	225 783,36	57 431,16	2 697,19	43 088,29	3 743 280,87
31.03.2020	329 000,00	20,00%	221 537,85	61 676,67	2 697,19	43 088,29	3 517 497,50
30.04.2020	329 000,00	20,00%	229 034,36	54 180,16	2 697,19	43 088,29	3 295 959,65
29.05.2020	329 000,00	20,00%	234 612,97	48 601,55	2 697,19	43 088,29	3 066 925,29
30.06.2020	329 000,00	20,00%	233 687,75	49 526,77	2 697,19	43 088,29	2 832 312,31
31.07.2020	329 000,00	20,00%	239 194,11	44 020,42	2 697,19	43 088,29	2 598 624,56
31.08.2020	329 000,00	20,00%	243 246,03	39 968,49	2 697,19	43 088,29	2 359 430,45
30.09.2020	329 000,00	20,00%	248 522,98	34 691,55	2 697,19	43 088,29	2 116 184,42
30.10.2020	329 000,00	20,00%	252 597,12	30 617,40	2 697,19	43 088,29	1 867 661,45
30.11.2020	329 000,00	20,00%	255 855,51	27 359,01	2 697,19	43 088,29	1 615 064,33
31.12.2020	329 000,00	20,00%	260 189,67	23 024,85	2 697,19	43 088,29	1 359 208,82
29.01.2021	329 000,00	20,00%	265 798,37	17 416,15	2 697,19	43 088,29	1 099 019,14
26.02.2021	329 000,00	20,00%	270 465,79	12 748,73	2 697,19	43 088,29	833 220,77
31.03.2021	329 000,00	20,00%	273 066,48	10 148,04	2 697,19	43 088,29	562 754,98
30.04.2021	340 222,97	20,00%	289 688,50	4 748,99	2 697,19	43 088,29	289 688,50
7 907 222,97	5 612 334,39	1 196 037,13	64 732,58	1 034 118,87	0,00

...

Денежные обязательства Должников считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет Банка, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» №.

7. Настоящее Соглашение не прекращает обеспечительные обязательства, связанные с Кредитным договором, а именно Договоры залога 1-2 и Договоры поручительства 1-5.

С момента утверждения судом настоящего Соглашения ипотека, возникшая в силу Договоров залога 1-2, а также Договоры поручительства 1-5 обеспечивают исполнение обязательств по Кредитному договору, измененных утвержденным судом мировым соглашением.

7.1. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты изготовления Ворошиловским районным судом г. Ростов-на-Дону мотивированного определения об утверждении мирового соглашения Должник и Залогодатель обязуются с целью внесения изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

Должник и Залогодатель несут в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке), в связи с утверждением судом Соглашения по обязательствам, обеспеченным ипотекой.

    8. В случае надлежащего исполнения обязательств по Соглашению Банк отказывается от взыскания с Должников части процентов на просроченный основной долг, начисленных за просрочку уплаты основного долга до заключения мирового соглашения в размере 439 819,25 рублей, неустойки за просрочку уплаты процентов на основной долг, начисленной до даты заключения мирового соглашения в размере 177 017,81 рублей, а всего - в сумме 616 837,06 (шестьсот шестнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 06 копеек.

    9. Надлежащее исполнение Должниками обязательств по Соглашению обеспечивается неустойкой в размере 0,1%, начисляемой на сумму просроченной задолженности по Соглашению за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником условий Соглашения по дату его фактического исполнения.

    10. В случае нарушения Должниками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных Соглашением (в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в Графике погашения п.5 настоящего Соглашения) более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных Соглашением, Банк вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростов-на-Дону с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

    10.1. взыскать единовременно в солидарном порядке с Заемщика и поручителей следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных ими сумм):

- всю сумму задолженности по Кредитному договору / Договорам поручительства, указанную в п. 2 настоящего Соглашения;

- текущие проценты за пользование кредитными средствами, начисляемые с 15.05.2019 на сумму основного долга по ставке 20,0 % годовых по дату фактического погашения задолженности по основному долгу;

- неустойку согласно п.9 настоящего Соглашения.

    10.2.1. обратить взыскание на заложенное банку имущество, указанное в Договоре ипотеки жилых помещений и земельного участка №/ДИ1 от 02.08.2016 г. на общую сумму 2 616 400 (Два миллиона шестьсот шестнадцать тысяч четыреста) рублей, а именно:

- Квартира, кадастровый (условный) № общей площадью 70 кв. м., в т.ч. жилой 38 кв.м. Расположена на 1 этаже 2-этажного дома. Литер: А, адрес: ..., ..., с установлением начальной продажной стоимости на предмет залога в размере 1 288 200,00 (Один миллион двести восемьдесят восемь тысяч двести) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов;

- Квартира, кадастровый (условный) №, общей площадью 70 кв. м., в т.ч. жилой 38 кв.м. Расположена на 2 этаже 2-этажного дома. Литер: А, адрес: ..., с установлением начальной продажной стоимости на предмет залога в размере 1 288 200,00 (Один миллион двести восемьдесят восемь тысяч двести) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов;

- Земельный участок, кадастровый (условный) №, общей площадью 1800 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: ..., с установлением начальной продажной стоимостью на предмет залога в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов;

10.2.2. обратить взыскание на заложенное банку имущество, указанное в Договоре ипотеки нежилого помещения №/ДИ2 от 02.08.2016 г. на общую сумму 2 236 000,00 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) рублей, а именно:

- Нежилое помещение (бывшие квартиры №№ комнаты №№ с 1 по 15, кадастровый (условный) №, общей площадью 104,2кв.м., расположенное на 1 этаже. Литер: А, по адресу: ..., с установлением начальной продажной стоимости на предмет залога в размере 2 236 000,00 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов.

    11. Заключение Соглашения не прекращает действие Кредитного договора. Кредитный договор сохраняет силу (является действующим) до полного исполнения Должниками обязательств по Соглашению. Заключение Соглашения не заменяет обязательства, предусмотренные Кредитным договором новым обязательством.

    12. Денежные средства, вносимые в счет уплаты задолженности по Соглашению, необходимо перечислять по следующим реквизитам:

Получатель: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Банк получателя ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35.

Расчётный счёт получателя: №

№.

Назначение платежа: «Для зачисления на счет КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) в Агентстве №. ООО «Союзжилстрой» Кредитный договор № от 02.08.2016г.».

13.    Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим Соглашением.

14.    Сторонам разъяснено, что Соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации на основании исполнительных листов, выданных Ворошиловским районным судом г.Ростов-на-Дону по ходатайству Истца.

15. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

16.    Условия, предусмотренные настоящим Соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон.

17.    Настоящее Соглашение составлено в 7 (Семи) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр передается в Ворошиловский районный суд г.Ростов-на-Дону для приобщения к материалам гражданского дела, один экземпляр остается у Истца, и по одному экземпляру остается у каждого из Ответчиков.

18.    Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны сторонами, занесены в протокол судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество), в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО «Союзжилстрой», ООО «Югжилстрой», Коршуновым К. В., Яковенко П. Ф., Латоша С. Ф., Латоша Ю. А., согласно которому:

1. Заемщик и поручители по Договору поручительства 1, Договору поручительства 2, Договору поручительства 3, Договору поручительства 4 и Договору поручительства 5 далее по тексту совместно именуются «Должники», а залогодатели по Договору залога 1 и Договору залога 2 – «Залогодатели».

2. Стороны признают, что сумма требований Банка к Должникам по Кредитному договору/Договорам поручительства по состоянию на 14.05.2019 (включительно) составляет 7 328 022,89 (Семь миллионов триста двадцать восемь тысяч двадцать два) рубля 89 копеек, в том числе:

- 2 398 719,79 рублей (два миллиона триста девяносто восемь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 79 копеек - задолженность по основному долгу;

- 3 213 614,60 рублей (три миллиона двести тринадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 60 копеек - просроченная задолженность по основному долгу;

- 13 800,85 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей 85 копеек - текущие проценты на основной долг;

- 50 931,72 (пятьдесят тысяч девятьсот тридцать один) рубль 72 копейки - просроченные проценты до даты заключения Соглашения;

- 1 426 202,78 (один миллион четыреста двадцать шесть тысяч двести два) рубля 78 копеек - проценты на просроченный основной долг;

- 224 753,14 (двести двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 14 копеек - неустойка на просроченный основной долг.

3. Должники признают задолженность перед Банком по Кредитному договору / Договорам поручительства по состоянию на 14.05.2019 (включительно) в размере, указанном в п. 2 настоящего Соглашения.

4. В рамках настоящего Соглашения:

    4.1. Должники несут обязанность по оплате Банку задолженности по Кредитному договору / Договорам поручительства в размере 6 711 185,83 (Шесть миллионов семьсот одиннадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 83 копейки, в том числе:

- 2 398 719,79 рублей (два миллиона триста девяносто восемь тысяч семьсот девятнадцать) рублей 79 копеек - задолженность по основному долгу;

- 3 213 614,60 рублей (три миллиона двести тринадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 60 копеек- просроченная задолженность по основному долгу;

- 13 800,85 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей 85 копеек - текущие проценты на основной долг;

- 50 931,72 (пятьдесят тысяч девятьсот тридцать один) рубль 72 копейки - просроченные проценты до даты заключения Соглашения;

- 986 383,53 (девятьсот восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят три) рубля 53 копейки - проценты на просроченный основной долг;

- 47 735,34 (сорок семь тысяч семьсот тридцать пять) рублей 34 копейки - неустойка на просроченный основной долг;

а также уплате текущих процентов за пользование кредитными средствами в размере 20,0 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с 15.05.2019 по дату фактического исполнения настоящего Соглашения.

    Уплата текущих процентов, начисляемых с даты подписания Соглашения в соответствии с п. 4.1., осуществляется Должниками ежемесячно не позднее последнего дня календарного месяца, а также в дату окончательного платежа.

5. Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется Должниками не позднее 30.04.2021 в порядке и сроки, предусмотренные следующим Графиком погашения задолженности:

Дата оплаты	Сумма платежа	Ставка %	Погашение основного долга	Проценты, начисленные с даты соглашения	Проценты, начисленные до даты соглашения	Погашение штрафных санкций	Остаток основного долга
31.05.2019	329 000,00	20,00%	230 935,24	52 279,28	2 697,19	43 088,29	5 612 334,39
28.06.2019	329 000,00	20,00%	200 650,59	82 563,93	2 697,19	43 088,29	5 381 399,14
31.07.2019	329 000,00	20,00%	189 535,23	93 679,29	2 697,19	43 088,29	5 180 748,55
30.08.2019	329 000,00	20,00%	201 167,18	82 047,34	2 697,19	43 088,29	4 991 213,32
30.09.2019	329 000,00	20,00%	201 849,36	81 365,17	2 697,19	43 088,29	4 790 046,14
31.10.2019	329 000,00	20,00%	205 278,03	77 936,49	2 697,19	43 088,29	4 588 196,78
29.11.2019	329 000,00	20,00%	213 568,14	69 646,38	2 697,19	43 088,29	4 382 918,75
31.12.2019	329 000,00	20,00%	210 108,10	73 106,42	2 697,19	43 088,29	4 169 350,61
31.01.2020	329 000,00	20,00%	215 961,64	67 252,89	2 697,19	43 088,29	3 959 242,51
28.02.2020	329 000,00	20,00%	225 783,36	57 431,16	2 697,19	43 088,29	3 743 280,87
31.03.2020	329 000,00	20,00%	221 537,85	61 676,67	2 697,19	43 088,29	3 517 497,50
30.04.2020	329 000,00	20,00%	229 034,36	54 180,16	2 697,19	43 088,29	3 295 959,65
29.05.2020	329 000,00	20,00%	234 612,97	48 601,55	2 697,19	43 088,29	3 066 925,29
30.06.2020	329 000,00	20,00%	233 687,75	49 526,77	2 697,19	43 088,29	2 832 312,31
31.07.2020	329 000,00	20,00%	239 194,11	44 020,42	2 697,19	43 088,29	2 598 624,56
31.08.2020	329 000,00	20,00%	243 246,03	39 968,49	2 697,19	43 088,29	2 359 430,45
30.09.2020	329 000,00	20,00%	248 522,98	34 691,55	2 697,19	43 088,29	2 116 184,42
30.10.2020	329 000,00	20,00%	252 597,12	30 617,40	2 697,19	43 088,29	1 867 661,45
30.11.2020	329 000,00	20,00%	255 855,51	27 359,01	2 697,19	43 088,29	1 615 064,33
31.12.2020	329 000,00	20,00%	260 189,67	23 024,85	2 697,19	43 088,29	1 359 208,82
29.01.2021	329 000,00	20,00%	265 798,37	17 416,15	2 697,19	43 088,29	1 099 019,14
26.02.2021	329 000,00	20,00%	270 465,79	12 748,73	2 697,19	43 088,29	833 220,77
31.03.2021	329 000,00	20,00%	273 066,48	10 148,04	2 697,19	43 088,29	562 754,98
30.04.2021	340 222,97	20,00%	289 688,50	4 748,99	2 697,19	43 088,29	289 688,50
7 907 222,97	5 612 334,39	1 196 037,13	64 732,58	1 034 118,87	0,00

    5.1. Должники вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные настоящим Соглашением. При этом текущие проценты за пользование кредитными денежными средствами, установленные в п. 4.1, начисляются по день (включительно) полного погашения задолженности по основному долгу.

6. Денежные обязательства Должников считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет Банка, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» №.

7. Настоящее Соглашение не прекращает обеспечительные обязательства, связанные с Кредитным договором, а именно Договоры залога 1-2 и Договоры поручительства 1-5.

С момента утверждения судом настоящего Соглашения ипотека, возникшая в силу Договоров залога 1-2, а также Договоры поручительства 1-5 обеспечивают исполнение обязательств по Кредитному договору, измененных утвержденным судом мировым соглашением.

7.1. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты изготовления Ворошиловским районным судом г. Ростов-на-Дону мотивированного определения об утверждении мирового соглашения Должник и Залогодатель обязуются с целью внесения изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

Должник и Залогодатель несут в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке), в связи с утверждением судом Соглашения по обязательствам, обеспеченным ипотекой.

    8. В случае надлежащего исполнения обязательств по Соглашению Банк отказывается от взыскания с Должников части процентов на просроченный основной долг, начисленных за просрочку уплаты основного долга до заключения мирового соглашения в размере 439 819,25 рублей, неустойки за просрочку уплаты процентов на основной долг, начисленной до даты заключения мирового соглашения в размере 177 017,81 рублей, а всего - в сумме 616 837,06 (шестьсот шестнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 06 копеек.

    9. Надлежащее исполнение Должниками обязательств по Соглашению обеспечивается неустойкой в размере 0,1%, начисляемой на сумму просроченной задолженности по Соглашению за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником условий Соглашения по дату его фактического исполнения.

    10. В случае нарушения Должниками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных Соглашением (в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в Графике погашения п.5 настоящего Соглашения) более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных Соглашением, Банк вправе обратиться в Ворошиловский районный суд г. Ростов-на-Дону с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

    10.1. взыскать единовременно в солидарном порядке с Заемщика и поручителей следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных ими сумм):

- всю сумму задолженности по Кредитному договору / Договорам поручительства, указанную в п. 2 настоящего Соглашения;

- текущие проценты за пользование кредитными средствами, начисляемые с 15.05.2019 на сумму основного долга по ставке 20,0 % годовых по дату фактического погашения задолженности по основному долгу;

- неустойку согласно п.9 настоящего Соглашения.

    10.2.1. обратить взыскание на заложенное банку имущество, указанное в Договоре ипотеки жилых помещений и земельного участка №/ДИ1 от 02.08.2016 г. на общую сумму 2 616 400 (Два миллиона шестьсот шестнадцать тысяч четыреста) рублей, а именно:

- Квартира, кадастровый (условный) №, общей площадью 70 кв. м., в т.ч. жилой 38 кв.м. Расположена на 1 этаже 2-этажного дома. Литер: А, адрес: ..., кв.З, с установлением начальной продажной стоимости на предмет залога в размере 1 288 200,00 (Один миллион двести восемьдесят восемь тысяч двести) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов;

- Квартира, кадастровый (условный) № общей площадью 70 кв. м., в т.ч. жилой 38 кв.м. Расположена на 2 этаже 2-этажного дома. Литер: А, адрес: ..., с установлением начальной продажной стоимости на предмет залога в размере 1 288 200,00 (Один миллион двести восемьдесят восемь тысяч двести) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов;

- Земельный участок, кадастровый (условный) №, общей площадью 1800 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: ..., с установлением начальной продажной стоимостью на предмет залога в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов;

10.2.2. обратить взыскание на заложенное банку имущество, указанное в Договоре ипотеки нежилого помещения №/ДИ2 от 02.08.2016 г. на общую сумму 2 236 000,00 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) рублей, а именно:

- Нежилое помещение (бывшие квартиры №№,44), комнаты №№ с 1 по 15, кадастровый (условный) №, общей площадью 104,2кв.м., расположенное на 1 этаже. Литер: А, по адресу: ..., с установлением начальной продажной стоимости на предмет залога в размере 2 236 000,00 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) рублей и его реализацией путем продажи с открытых публичных торгов.

    11. Заключение Соглашения не прекращает действие Кредитного договора. Кредитный договор сохраняет силу (является действующим) до полного исполнения Должниками обязательств по Соглашению. Заключение Соглашения не заменяет обязательства, предусмотренные Кредитным договором новым обязательством.

    12. Денежные средства, вносимые в счет уплаты задолженности по Соглашению, необходимо перечислять по следующим реквизитам:

Получатель: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Банк получателя ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35.

Расчётный счёт получателя: №

№

Назначение платежа: «Для зачисления на счет КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) в Агентстве №. ООО «Союзжилстрой» Кредитный договор № от 02.08.2016г.».

Производство по делу по иску Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество), в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ООО «Союзжилстрой», ООО «Югжилстрой», Коршунову К. В., Яковенко П. Ф., Латоше С. Ф., Латоше Ю. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, начисленных процентов и неустоек – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: