Решение по делу № 2-700/2013 от 23.04.2013

<данные изъяты> Дело № 2-700/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 24 июня 2013 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Сусленниковой О.В.,

с участием прокурора Зайцева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Реутов к Артемовой Валентине Викторовне и Артемову Дмитрию Игоревичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении в другое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Реутов обратилась в суд с иском к Артемовой Валентине Викторовне и Артемову Дмитрию Игоревичу о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении в другое жилое помещение.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что Артемова В.В. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из которых жилая составляет <данные изъяты>.

Вместе с Артемовой В.В. проживает член семьи – Артемов Д.И.

На протяжении 41 месяца ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано <данные изъяты> – сумма задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано <данные изъяты> – сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано <данные изъяты> – сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики не приняли мер для уменьшения суммы задолженности, последняя оплата была произведена в ДД.ММ.ГГГГ.

Отетчикам для выселения предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Площадь указанного составляет <данные изъяты> Помещение является изолированным, свободным и является муниципальной собственностью.

В ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора социального найма в случае непогашении суммы задолженности.

Просит суд:

1. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом и Артемовой Валентиной Викторовной.

2. Выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

3. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кондратьева А.А. (по доверенности, л.д.№) иск поддержала.

В судебном заседании ответчики Артемова В.В. и Артемов Д.И. отсутствуют, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. №), не представили в суд сведений о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> по г.о. Реутов – в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещены (л.д. №).

Заслушав представителя истца, прокурора, который считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ
№ <адрес>, расположенная по адресу: МО, <адрес>, учитывается как объект казны Муниципального образования городского округа Реутов в реестре муниципальной собственности (л.д. №).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ
№ жилое помещение №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: МО, <адрес>, учитывается как объект казны Муниципального образования городской округ Реутов в реестре муниципальной собственности (л.д. №).

Артемова В.В. имеет право на занятие двухкомнатной <адрес>, размером <данные изъяты>., в <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы Артемова В.В. и Артемов Д.И. (л.д. №).

Из лицевых счетов квартиросъемщика Артемовой В.В., зарегистрированной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Из этих лицевых счетов видно, что последняя оплата за жилищно-коммунальные услуги была произведена в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> уведомляла ответчика о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае они буду выселены (л.д.№).

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО следует, что не зарегистрированы права на <данные изъяты> в <адрес> (л.д. №).

Согласно справке Сервисного Центра городского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. №).

Из судебного приказа, выданного мировым судьей 221 судебного участка Реутовского судебного района МО ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Артемовой В.В. в пользу МУП УО «Жилсервис» взыскана задолженность в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно заочному решению мирового судьи 221 судебного участка Реутовского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ с Артемовой В.В. и Артемова Д.И. в пользу МУП УО«Жилсервис» взыскана задолженность за содержание и ремонт общего помещения в жилом доме в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно заочному решению мирового судьи 221 судебного участка Реутовского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ с Артемовой В.В. и Артемова Д.И. в пользу МУП УО «Жилсервис» взыскана задолженность за водоснабжение в размере <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услу<адрес> указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Учитывая, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин непрерывно в течение более шести месяцев подряд (последняя оплата произведена в декабре 2007 г.), а также принимая во внимание, что истец ДД.ММ.ГГГГ уведомлял ответчиков о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчики были предупреждены, что в случае непогашения задолженности они будут выселены из занимаемой жилой площади, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом и Артемовой Валентиной Викторовной.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежития.

Судом были исследованы документы на комнату № в <адрес>.

Как видно из выписки из реестра муниципального имущества (л.д. №), а также Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (л.д. №) и справки Сервисного Центра городского хозяйства (л.д. №), <адрес> имеет площадь <данные изъяты>.,
является муниципальной собственностью и никто в этом помещении не зарегистрирован.

В связи с расторжением договора социального найма жилого помещения между истцом и Артемовой В.В., а также учитывая, что ответчики непрерывно в течение более шести месяцев подряд не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, а также принимая во внимание, что комната 8 в общежитии свободна, ее размер составляет <данные изъяты>., размер этой комнаты соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Учитывая, что суд принял решение о расторжении договора социального найма жилого помещения между истцом и Артемовой В.В., а также о выселении ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к Артемовой Валентине Викторовне и Артемову Дмитрию Игоревичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении в другое жилое помещение, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Администрацией <адрес> и Артемовой Валентиной Викторовной.

Выселить Артемову Валентину Викторовну и Артемова Дмитрия Игоревича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для ОУФМС России по <адрес> по г.о. Реутов для снятия Артемовой Валентины Викторовны и Артемова Дмитрия Игоревича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     <данные изъяты>                Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>     Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>: