Решение от 19.06.2015 по делу № 2-654/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-654/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 июня 2015 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

с участием представителя истца Новиковой Т.В.,

при секретаре Савиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Н.Н. к администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Александрова Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что она получила в собственность земельный участок, расположенный <адрес>, <дата> построила на нем жилой дом площадью 26,6 кв.м., но не оформила его надлежащим образом. <дата> дому был присвоен номер ХХ. В дальнейшем она подарила свой земельный участок сыну, который произвел межевание земельного участка с кадастровым номером <№> и разделил его на два земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. Впоследствии сын земельный участок с кадастровым номером <№> подарил ей, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на принадлежащем ей земельном участке. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 20 лет; не может зарегистрировать свое право на жилой дом связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Александров В.Ю.

В судебное заседание истец Александрова Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Новикова Т.В., действующая по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что после выделения в собственность земельного участка <дата> истец с супругом с помощью сыновей построили жилой дом, но в установленном законом порядке истец дом не оформила, по договору дарения Александрову В.Ю. его не передавала. Впоследствии истец подарила земельный участок сыну Александрову В.Ю., а он произвел разделение участка на два и подарил один из них, на котором расположен жилой дом, истцу. Начиная с <дата> и по настоящее время истец пользуется жилым домом и земельным участком.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором указал, что <дата> истцу был предоставлен земельный участок <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. <дата> истец подарила земельный участок Александрову В.Ю. В последствии произошло разделение указанного земельного участка на два с кадастровыми номерами <№> и <№>. В списке администрации сельской администрации владельцем дома №ХХ указана истец, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, жилым домом пользуется истец. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Судебный акт о признании права собственности за истцом будет являться основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо Александров В.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Александровой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что <дата> Александровой Н.Н., ХХХХ года рождения, выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № ХХХ от <дата>. На указанном земельном участке истцом <дата> построен спорный жилой дом. Согласно архивной выписке администрации Череповецкого муниципального района постановлением Д. сельской администрации Череповецкого муниципального района от <дата> жилому дому, принадлежащему Александровой Н.Н., присвоен адрес: <адрес>.

Из кадастрового паспорта жилого дома с кадастровым номером <№> следует, что дом введен в эксплуатацию <дата>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект <№>.

<дата> на право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора дарения перешло к сыну истца Александрову В.Ю. Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1081 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> следует, что предыдущим номером участка являлся <№>, номера образованных участков <№>, <№>, номер участка, подлежащего снятию с кадастрового учета - <№>.

На основании договора дарения земельного участка от <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области <дата> внесена запись о регистрации перехода права собственности от Александрова В.Ю. к Александровой Н.Н. в отношении земельного участка площадью 1081 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок от <дата>. Земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным Управления Росреестра по Вологодской области, принадлежит сыну истца Александрову В.Ю.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). На земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем на праве собственности истцу, расположен спорный жилой дом, построенный истцом <дата>, что подтверждается пояснениями представителя истца, справкой ответчика от <дата>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец не имеет возможности оформить свои права на указанный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым признать за Александровой Н.Н. право собственности на жилой дом, оснований к отказу в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.