Решение по делу № 2-2975/2021 от 26.08.2021

УИД№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания     Кугушевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семина ФИО9 и Семина ФИО10 к Администрации г.о. Воскресенск, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании факта тройного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Семин И.А. и Семин А.А. обратились в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Воскресенск, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании факта тройного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, (л.д.5-6).

18.11.2021 г. истцы уточнили исковые требования и просили установить факт тройного кадастрового учета земельных участков с К№ с адресом: <адрес> и К№ с адресом: <адрес>, которые являются дублирующими относительно земельного участка с К№, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются Семин И.А., Семин А.А. и ФИО2

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с К№ с адресом: <адрес> и К№ с адресом: <адрес>

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании истцы Семин И.А. и Семин А.А. уточнили исковое заявление. Доводы, изложенные в иске, поддержали. Просили удовлетворить уточненное исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации г.о. Воскресенск Герасимова А.Г., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель УФСГРКиК по Мо ФИО7, действующий на основании доверенности, требования, с учетом уточнения, оставил на усмотрение суда. Считает, что исковое заявление, с учетом уточнения подлежит удовлетворению. Два земельных участка возможно снять с регистрационного учета и истцы могут определить границы земельного участка К№ и при этом права третьих лиц не будут затронуты.

Исследовав материалы дела, заслушав суд считает исковые требования, с учётом уточнений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что Семин И.А. и Семин А.А., ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 1200 кв.м, с разрешенным использованием: или ведения личного. подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве ни наследство по закону 77 № от 21 марта 2017 года. Собственником другой доли является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-13)

Из сведений размещенных на сайте публичной кадастровой карты следует, что на принадлежащем истцам участке зарегистрированы еще 2 участка, земельный участок с К№ поставлен на учет 21.11.2017 года и земельный участок с К№ поставлен на учет 22.11.2017 г. площадью по 1154+ 12 кв.м., каждый, и видом разрешённого использования для индивидуального строительства. (л.д.14)

09 августа 2021 года Семиным И.А. было направлено требование в Межмуниципальный отдел по г. Воскресенск, г. Коломна и г. Луховицы Управления Росреестра по Московской области о снятия затроения с земельного участка с К№.(л.д.18)

Из полученного ответа на обращение № от 12 августа 2021 года следует, что земельные участки с К№ и № были поставлены на государственный кадастровый учет на основании заявления Администрации г. Воскресенска Московской области. (л.д.19-20)

    Как усматривается из материалов дела, имеет место тройной кадастровый учет одного земельного участка, и земельный участок с К№ с изложенными выше характеристиками и земельные участки с кадастровыми номерами № и № является одним и тем же объектом недвижимости.

Наличие тройного кадастрового учета земельного участка является препятствием собственникам для оформления прав собственности на него, а также для распоряжения земельным участком.

Согласно ч, 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с

государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при. образовании объектов недвижимости.

Законом № 218-ФЗ предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений и отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона №-Ф3).

В связи с тем, что земельный участок с К№ № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия, но его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены

Между тем, при признании факта, что сведения о земельных участках с

К№ и с К№ и К№ являются дублирующими, и указаний в решении суда, что это будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с К№ и К№, органом регистрации права сведения о данном земельном участке будут аннулированы из ЕГРН.

Несмотря на разность описанных характеристик земельного участка, фактически это один и тот же земельный участок.

В силу ст. 70 ЖК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости № 221 -ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную носкость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений; содержащихся в документе подтверждающем право на земельный участок. или ври отсутствии такого документа из сведений, содержап1ихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с

использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определять местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством

определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка н деления их на части.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В соответствии с пунктом 2 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы н кадастровые кварталы; при установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся и государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Таким образом, наличие идентичных сведений и адреса участка по трем кадастровым номерам свидетельствует о кадастровой ошибке, так как участок с одними характеристиками и адресом не может располагаться одновременно в одном кадастровом квартале, что противоречило бы принципам кадастрового учета.

Поскольку кадастровый номер - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков имеющих одинаковые номера, так и участка имеющего два кадастровых номера.

    В связи с чем, суд признает факт тройного кадастрового учета земельных участков с К№ с адресом: <адрес> и К№ с адресом: <адрес>, городское поселение Воскресенск, которые являются дублирующими относительно земельного участка с К№, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются Семин И.А., Семин А.А. и ФИО2 и аннулирует запись в ЕГРН сведения о земельных участках с К№ с адресом: <адрес> и К№ с адресом: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования, с учетом уточнений, Семина И.А. и Семина А.А., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, с учетом уточнений, Семина ФИО11 и Семина ФИО12 к Администрации г.о. Воскресенск, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании факта тройного кадастрового учета земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, – удовлетворить.

Установить факт тройного кадастрового учета земельных участков с К№ с адресом: <адрес> и К№ с адресом: <адрес>, которые являются дублирующими относительно земельного участка с К№, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются Семин ФИО13, Семин ФИО14 и ФИО2.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с К№ с адресом: <адрес> и К№ с адресом: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 декабря 2021 года.

Судья Шиканова З.В.