Решение по делу № 2-10260/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-10260/2023

50RS0031-01-2023-012340-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 11 » сентября 2023 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                             Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Новая Трехгорка" к Драгуновой Диане Сумбатовне, Оганову Марату Александровичу о взыскании задолженности,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новая Трехгорка» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года образовалась задолженность 64 661 руб. 28 коп., пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 14 264 руб. 96 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в 2 568 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

В обоснование требований указал, что должниками несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Драгунова Д.С. в судебное заседание не явилась, представила возражения на иск, в которых просила исковые требования удовлетворить частично, взыскать с нее сумму основного долга в размере 64 661руб. 28 коп., снизить размер пени согласно 333 статье ГК РФ, взыскать с нее сумму расходов на представителя истца в размере 2 000 руб.

Ответчик Оганов М.А. и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом; ранее представляли возражения, в которых выразил свое несогласие с заявленными требованиями, при этом утверждая, что он не является членом семьи собственника, по данному спорному адресу не проживает с 2019 года, коммунальными услугами не пользовался, соответственно не может нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, при этом ссылаясь на судебную практику.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Оганова М.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ установлено: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» статьи 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. N 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст.31 ЖК РФ и пунктом 21 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. N 25) установлено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов «коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам».

         ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № К23-1/2017 от 19.11.2017 г.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Драгунова Д.С., является собственником квартиры №№ в указанном доме, что подтверждается    копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанной квартире постоянно так же зарегистрирован: Оганов М.А. - брат.

Поскольку должниками систематически, несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года образовалась задолженность 64 661 руб. 28 коп.

Так же в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ должникам начислены пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 14 264 руб. 96 коп.

Оснований для снижения размера пени суд не находит.

Согласно выписке из домовой книги, Оганов М.А. зарегистрирован постоянно по спорному адресу с 08.12.2020г. в качестве брата собственника. Такие данные указываются при регистрации, со слов собственника и регистрируемого, в данном случае со слов ответчиков, подтверждения обратного Оганов М.А. не представил. Соответственно, довод представителя ответчика, что только собственник должен нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не соответствует ч.3 ст.31 ЖК РФ, которая гласит дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доводы представителя ответчика, что Оганов М.А. фактически не проживал в заявленный период в этой квартире и не пользовался коммунальными услугами, документально не подтверждены и не могут быть приняты судом во внимание, так как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность у поставщика коммунальной услуги пересчитать плату в изложенном порядке возникает при наличии заявления от жильцов с подтверждающими документами о том, что они не проживали в жилом помещении.

Доказательства, что Оганов М.А. в установленном порядке обращался с заявлением о перерасчете в связи со своим временным отсутствием, суду не представлены.

Более того, утратившим или не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, в установленном порядке Оганов М.А. не признан, доказательств обратному суду так же не представлено.

В связи с тем, что все доводы, изложенные в возражении ничем не подтверждаются, основаны на домыслах и не верном толковании действующего законодательства РФ, суд считает, что исковое заявление подано к надлежащим ответчикам.

        Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспаривался факт наличия долга, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, с учетом требований ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 568 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Драгуновой Дианы Сумбатовны ( ИНН №), Оганова Марата Александровича ( ИНН №) в пользу ООО «Новая Трехгорка» (ИНН 5032247578) задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года в размере 64 661 руб. 28 коп., пени за несвоевременное внесени платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 14 264 руб. 96 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 568 руб., расходов по оплате услуг представителя 8 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года