Решение по делу № 2-427/2015 от 06.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015г. п. Кавказский.

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего- судьи М.А. Урусова,

при секретаре судебного заседания – Узденова А.А.,

с участием:

представителя истца – Биджиева Р.М.,

ответчика – Хачирова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» к Хачирову К.А. и Хачировой Р.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО (в настоящее время – АО) «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ИП ГКФХ Хачирову К.А. и Хачировой Р.А., в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований от дата г., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от дата г. в размере 00.00 руб., расторгнуть данный договор с дата г. и обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от дата г.:

- 00.00

00.00

00.00

00.00

расположенные по адресу: КЧР, Адрес .

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик Хачиров К.А. суду пояснил, что в качестве индивидуального предпринимателя занимается сельскохозяйственной деятельностью, и задолженность по кредиту у него образовалась вследствие неблагоприятных погодных условий для выращивания и сбора урожая, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела ответчик Хачирова Р.А. в судебное заседание не явились, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело без ее участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, дата между ОАО «Россельхозбанк» (далее – Кредитор) и ИП ГКФХ Хачировым К.А. (далее - Заемщик) заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 00.00 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 00.00 % годовых (п.п. 1.2., 1.4. Кредитного договора).

Окончательный срок возврата основного долга по Кредиту в результате согласования обеих сторон установлен дата г.

Согласно п. 3.2 Кредитного договора выдача кредита произведена путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается соответствующими выписками из лицевого счета Заемщика.

Пунктом 4.1. Кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце – количество фактических дней.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.3 Кредитного договора).

Статьей 7 Кредитного договора предусмотрена возможность взыскания с Заемщика неустойки в случае ненадлежащего исполнения им условий договора: пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания исчисления процентов, установленную п.4.1 Кредитного договора включительно – из расчета двойной ставки двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году;

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п.4.1 Кредитного договора, и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 00.00% годовых.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив в установленный срок сумму долга по Кредитному договору, что подтверждается выписками из лицевых счетов Заемщика, и задолженность ответчика по Кредитному договору составляет 00.00 руб., в том числе: основной долг – 00.00 руб., просроченные проценты – 00.00 руб., штрафные санкции за неподдержание кредитовых оборотов – 00.00., неустойка (пеня) – 00.00 руб. Указанные суммы задолженности подтверждаются представленным суду расчетом.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, между Кредитором и Хачировой Р.А. был заключен договор поручительства № от дата г. По условиям данного договора поручитель обязался отвечать перед Кредитором за исполнение Кредитного договора солидарно с Заемщиком.

Кроме того, между Кредитором и Заемщиком дата г. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), предметоми которого являются:

- 00.00

00.00

00.00

00.00;

расположенные по адресу: КЧР, Адрес .

До обращения в суд, Кредитор направил ответчикам уведомление № от дата г. о необходимости погашения просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований обязательств является договор.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 361 и 363 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Из п.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими отношения по кредитному договору, и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст.809, 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Статьей 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. В силу ст.350 ГК реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Федеральный закон от 16 июля 1998г. №102-ФЗ (ч.4 ст.54) предусматривает, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости заложенного имущества. В соответствии с заключением эксперта №, 00.00.

Из содержания ст.450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В данном случае суд полагает, что Заемщик, не возвращая сумму основного долга по кредиту, и не уплачивая причитающихся процентов, причиняет истцу такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании вышеуказанных фактических обстоятельств дела и подлежащих применению правовых норм, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании абзаца 2 п.2 ст.333.18 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом госпошлины. Сведений о факте и размере других судебных расходов, понесенных истцом, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Хачирову К.А. и Хачировой Р.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

2. Кредитный договор № от дата г. между индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хачировым К.А. и Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» расторгнуть с дата г.

3. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хачирова К.А. и поручителя Хачировой Р.А. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму долга по кредитному договору № от дата г. в размере 00.00, в том числе:

00.00

00.00

00.00

00.00

4. Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от дата г. между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хачировым К.А., а именно:

- часть здания – гаража, литер А, инвентарный №, 00.00 по адресу: КЧР, Адрес (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №). Реализацию указанного в настоящем пункте предмета залога осуществить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену предмета залога установить в размере 00.00 рублей;

- часть здания-склада гаража, литер Б, общей площадью 00.00 кв.м., инвентарный №, количество 00.00 по адресу: КЧР, Адрес (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №). Реализацию указанного в настоящем пункте предмета залога осуществить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену предмета залога установить в размере 00.00 рублей;

- навес, литер Г, инвентарный №, количество этажей-1, подземных этажей -0, расположенный по адресу: КЧР, Адрес (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №). Реализацию указанного в настоящем пункте предмета залога осуществить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену предмета залога установить в размере 00.00 рублей;

- земельный участок общей площадью 00.00 кв. м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: КЧР, Адрес (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №). Реализацию указанного в настоящем пункте предмета залога осуществить путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену предмета залога установить в размере 00.00 рублей.

5. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хачирова К.А. и поручителя Хачировой Р.А. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины в размере 00.00.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде принято 28 декабря 2015г.

Председательствующий М.А. Урусов