Решение от 11.11.2022 по делу № 2-505/2022 от 24.06.2022

66RS0013-01-2022-000661-44

Дело № 2-505/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года                             г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Тюшевой Е.Н., с участием

истца Тетенова С.А. и его представителя – Пинженина А.А., действующего на основании доверенности №*** от <*** г.>,

представителя третьего лица ОАО «Каменское» - Симоновой О.В., действующей на основании доверенности №*** от <*** г.>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетенова С. А. к Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Тетенов С.А. (далее по тексту Истец) обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено Истцу на основании ордера от <*** г.> №***. Начиная с этого времени, он проживает в указанной квартире. Он обратился в Администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилья, ему было отказано в этом, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью. Сведения о собственнике спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Поскольку, отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, вынужден обратиться в суд, с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец и его представитель Пинженин А.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду указал, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, у Администрации отсутствуют правопритязания на указанную квартиру.

Представитель третьего лица Симонова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное жилое помещение не является собственностью АО «Каменское», не состоит на балансе.

Третьи лица Тетенов М.А., Ташков В.Н., будучи надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменном отзыве, представленном суду указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили суд признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> за Тетеновым С.А.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 49,2 кв. м.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Постановлением Главы Позарихинского сельского совета №*** от <*** г.> «О выдаче ордера на право пользования жилой площадью» Тетенову С.А. выдан ордер на жилое помещение – <адрес> в <адрес> на семью из 5 человек.

Из ордера от <*** г.> №*** серии КАМ следует, что Тетенову С. А. предоставлено спорное жилое помещение.

На основании Постановления Главы Позарихинской сельской администрации №*** от <*** г.> в связи с вводом в эксплуатацию домовладений в <адрес>, дому №*** по <адрес> присвоен №***.

Из выписки с лицевого счета №*** следует, что собственником жилого <адрес> в <адрес> является ОАО «Каменское».

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно справки Позарихинской сельской администрации в спорном жилом помещении зарегистрированы на <*** г.> Тетенов С. А., <*** г.> года рождения, с <*** г.>, Тетенов М. С., <*** г.> года рождения, с <*** г.>, Ташков В. Н., <*** г.> года рождения, с <*** г.>.

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено Тетенову С.А. и членам его семьи на условиях договора социального найма, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ней, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а соответственно вправе участвовать в приватизации жилого помещения.

От Тетенова М.А., Ташкова В.Н. поступили заявления об отказе от приватизации спорного жилого помещения.

Из пояснений представителя третьего лица АО «Каменское» Симоновой О.В., данных в ходе судебного заседания следует, что спорное жилое помещение не является собственностью АО «Каменское», на балансе не состоит.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, не может являться препятствием для реализации гражданином, занимающим спорное жилое помещение на условиях договора социального найма своих прав на приобретение его в собственность.

Согласно представленным сведениям, истец ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовал.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.сст. 12, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.11.2022