Решение по делу № 2-125/2022 (2-1709/2021;) от 09.11.2021

Дело № 2-125/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при помощнике Черниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругликова Дениса Владимировича, Тимохиной Татьяны Васильевны к Рубцовой Ольге Васильевне, Носовой Людмиле Александровне, Гунькиной Елене Николаевне, Шурыгиной Ольге Евгеньевны, Спириной Людмиле Петровне, Перелыгиной Светлане Петровне о выделе доли жилого дома в натуре,

по встречному иску Рубцовой Ольги Васильевны к Носовой Людмиле Александровне, Гунькиной Елене Николаевне, Шурыгиной Ольге Евгеньевне, Спириной Людмиле Петровне, Перелыгиной Светлане Петровне, Фроловой Валентине Сергеевне, Кругликову Денису Владимировичу, Тимохиной Татьяне Васильевне, Разумовой Анастасии Юрьевне, к администрации г.Орла о разделе жилого дома в натуре, изменении долей,

по встречному иску Носовой Людмилы Александровны к Кругликову Денису Владимировичу, Тимохиной Татьяне Васильевне, Рубцовой Ольге Васильевне, Гунькиной Елене Николаевне, Шурыгиной Ольге Евгеньевне, Спириной Людмиле Петровне, Перелыгиной Светлане Петровне о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кругликов Д.В., Тимохина Т.В. обратились в суд с иском к Рубцовой О.В., Носовой Л.А., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О.Е., Спириной Л.П., Перелыгиной С.П. о выделе доли жилого дома в натуре, указывая на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом лит. А, Б, В с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>:Кругликову Д.В.-17/238 долей в праве; Тимохиной Т.В.-32/238 долей в праве.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2021 право общей долевой собственности на указанное домовладение зарегистрировано за Кругликовым Д.В (17/238 долей), Носовой Л.А.( 17/238 долей), Рубцовой О.В. ( 45/119 долей).. Право общей долевой собственности за Тимохиной Т.В. (32/238 долей) не подтверждено в Управлении Росреестра по Орловской области.

Право общей долевой собственности за другими сособственниками в Управление Росреестра по Орловской области не подтверждалось.

Сособственники Фролова Валентина Сергеевна и Политов Юрий Иванович умерли, наследство не оформлялось.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1689,5 кв.м., принадлежащим истцам на праве пожизненного наследуемого владения.

До 2004 г. расположенное домовладение состояло из жилых домов под лит. А, Б, В, Г. Согласно справки МБТИ от 02.02.2012 по данным технической инвентаризации по состоянию на 06.07.2004 дом под лит Г был разрушен и полностью снесен, а лит Б уничтожен в результате пожара согласно справки ОНД №496, никаких фрагментов фундамента и цоколя от домов не сохранилось.

В результате на земельном участке остались два жилых дома: под лит.А, собственниками которого являются: Кругликов Д.В. и Носова Л.A и лит.В- собственник - Тимохина Т.В.. Наличие только этих домов подтверждается техпаспортами от 18.01.2016, от 19.12.2011, техническим планом от 30.09.2021, результатом осмотра нахождения объекта капитального строительства от 25.10.2021.

Право долевой собственности на уничтоженные объекты недвижимости в Росреестре ответчиками не прекращалось. Собственники сгоревших домов не предпринимали попыток для восстановления объектов. Та часть земельного участка, где были расположены сгоревшие дома, в настоящее время заросла дикими деревьями.

В настоящее время установленные юридические доли в праве на домовладение по <адрес>54 не соответствуют фактическому пользованию.

Истцы намерены изменить доли в праве общей долевой собственности на домовладение 52-54 по <адрес> и выделить свои доли в натуре, но поскольку нет возможности определить и найти всех совладельцев, они вынуждены обратиться в суд.

Жилой дом под лит. А стоит отдельно на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью всех частей здания 107,2 кв.м., в т.ч. общей площадью 91 кв.м. и условно разделен на 2 квартиры, имеющие отдельные выходы, изолированные помещения. Согласно экспликации техпаспорта от 18.01.2016 лит. А состоял из трех квартир. Поскольку собственником квартиры №1 и №3 согласно заочное решение Железнодорожного районного суда от 12.12.2012 является Кругликов Д.В, он их объединил в одно помещение (квартира №1). Общая площадь данного помещения составила согласно техническому плана от 30.09.2021 - 45,5 кв.м.. Указанное помещение, которым пользуется Кругликов Д.В, состоит из: санузла за №1 площадью 6,7 кв.м., кухни за № 2- 10,5 кв.м., жилой комнаты за № 3- 5,9 кв.м., жилой комнаты за № 4 -9,5 кв.м., жилой комнаты за № 5 -11,6 кв.м., кладовой за № 6-1,3 кв.м., холодного коридора-1,6 кв.м. ( в общую площадь не включается).

Частью дома ( в виде квартиры №2) общей площадью 35,3 кв.м. владеет и пользуется Носова Л.A. Она состоит из помещений : жилой за №7 площадью 17,9 кв.м, коридора за №8-5,7 кв.м, кухни за №9- 11,7 кв.м., холодного коридора-5,3 кв.м и холодного помещения (мансардный этаж) -9,3 кв.м.,(последние помещения в общую площадь дома не включаются).

Общая площадь жилого дома под лит.А, А1, А3, А4, А5, А6,А7 в настоящее время согласно технического плана от 30.09.2021 составляет 80,8 кв.м., что меньше учтенного в ЕГРН на 10,2 кв.м. за счет разрушения пристройки под лит.А2 (жилой комнаты за №7 площадью 8,7 кв.м. и коридора за №7а площадью 1,45кв.м.), что подтверждается техпаспортом от 18.01.2016 ( собственник- Кругликов Д.В).Споры по порядку пользования жилым домом под лит.А между собственниками отсутствуют.

Жилой дом под лит. В стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью всех частей здания 43,7 кв.м. в т.ч. общей площадью 31,9 кв.м. Владеет и пользуется данным домом Тимохина Т.В. Дом состоит из следующих помещений: жилой комнаты за № 1-16,4 кв.м., жилой комнаты за № 2- 8 кв.м.,. кухни за № 3-7,5 кв.м.. холодного коридора площадью 9,1 кв.м. и холодного коридора-2,7 кв.м., последние не входят в общую площадь.

Истцы просили сохранить жилой дом под лит.А с кадастровым номером № местоположением: г. ФИО16, <адрес> измененном виде и считать общую площадь жилого дома 80,8 кв.м.; прекратить за Кругликовым Денисом Владимировичем право общей долевой собственности (17/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 261,3кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>; выделить Кругликову Д.В. на праве общей долевой собственности в натуре 46/81 долей в праве на жилой дом под лит.А общей площадью 80,8 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>;

Прекратить за Тимохиной Татьяной Васильевной право общей долевой собственности (32/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 261,3кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>; выделить Тимохиной Т.В. на праве собственности в натуре жилой дом под лит.В с кадастровым номером №, общей площадью 31,9 кв.м., местоположением: г.ФИО16, <адрес>;

Исключить сведения из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: <адрес>, г. ФИО16, <адрес>.

Кругликов Д.В., Тимохина Т.В. уточнили исковые требования, указывая на то, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030605:23, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1689,5 кв.м., принадлежащим истцам на праве пожизненного наследуемого владения.

В результате на земельном участке остались два жилых дома: под лит А, собственниками которого являются: Кругликов Д.В. и Носова Л.A и лит.В- собственник Тимохина Т.В. Наличие только этих домов подтверждается техпаспортами от 18.01.2016, от19.12.2011, техническим планом от 30.09.2021, результатом осмотра нахождения объекта капитального строительства от 25.10.2021.

Кругликов Д.В., Тимохина Т.В. просили сохранить жилой дом под лит.А с кадастровым номером № местоположением: г. ФИО16, <адрес> измененном виде и считать общую площадь жилого <адрес>,8 кв.м.;

прекратить за Кругликовым Денисом Владимировичем право общей долевой собственности (17/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>;

выделить Кругликову Денису Владимировичу на праве общей долевой собственности в натуре 46/81 долей в праве на жилой дом под лит. «А», с кадастровым номером №, общей площадью 80,8 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>;

прекратить за Тимохиной Татьяне Васильевне право общей долевой собственности (32/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>;

выделить Тимохиной Татьяной Васильевной на праве собственности в натуре жилой дом под лит. «В», с кадастровым номером 57:25:0030605:55, общей площадью 31,9 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>;

внести изменения в сведения ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: <адрес>, г. ФИО16, <адрес>, исключив из данной площади домов лит.А и В;

предоставить право каждой стороне в отдельности на обращение в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением на внесение изменений в ЕГРН на жилой дом местоположением: <адрес>, г.ФИО16, <адрес>.

Кругликов Д.В., ФИО6 в процессе рассмотрения дела еще уточнили исковые требования, указывая на то, что согласно адресной справки от 31.01.2012 №2016, выданной ГУП «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Орловский филиал, жилому дому лит А присвоен адрес:г.ФИО16, <адрес>.; жилому дому лит В присвоен адрес:г.ФИО16. <адрес>.

Кругликов Д.В., ФИО6 просят прекратить за Кругликовым Денисом Владимировичем право общей долевой собственности (17/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>;

Выделить из жилого дома с кадастровым номером № в натуре Кругликову Денису Владимировичу на праве общей долевой собственности 47/97 долей в праве на жилой дом под лит. «А» общей площадью 97 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>;

Прекратить за Тимохиной Татьяной Васильевной право общей долевой собственности (32/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3кв.м., местоположением:г.ФИО16, <адрес>,54;

Выделить из жилого дома с кадастровым номером 57:25:0030605:1 Тимохиной Татьяне Васильевне в натуре на праве собственности жилой дом под лит «В» общей площадью 43,7 кв.м., местоположением:г.ФИО16, <адрес>;

Исключить лит.Б и лит.Г из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: <адрес>, г. ФИО16, <адрес>.

Рубцова О.В. предъявила встречные исковые требования к Носовой Л.А., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О.Е., Спириной Л.П., Перелыгиной С.П., Фроловой В.С., Кругликову Д.В., Тимохиной Т.В., Разумовой А.Ю. о разделе жилого дома в натуре, изменении собственников жилого дома, указывая на то, что истец Рубцова О.В. по встречному иску и ответчики являются собственниками жилого дома по адресу: г.ФИО16, <адрес>.

Доли каждого собственника дома по данным бюро технической инвентаризации составляют:Рубцова О.В. - 45/119 доли, Гунькина Е.Н. - 30/476 доли, Шурыгина О.Е. - 30/476 доли, Спирина Л.П. - 23/476 доли, Перелыгина С.П. - 23/476 доли, Кругликов Д.В. - 17/238 доли, Фролова B.C. - 16/238 доли, Тимохина Т.В. - 32/238 доли, Носова Л.А. - 17/238 доли, Разумова А.Ю. 13/238 доли. Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы собственниками дома.

Жилой дом, площадью 261,3 кв. м, расположенный по адресу: г. ФИО16, <адрес>, фактически состоит из трех изолированных жилых домов лит А общей площадью 91,2 кв.м, лит Б общей площадью 138,7 кв.м. и лит В общей площадью 45,8 кв.м. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилыми домами: Тимохина Т.В. пользуется жилым домом лит В, Кругликов Д.В. и Носова Л.А. жилым домом лит А, остальные соответственно жилым домом лит Б. Однако после пожара в 2004 году в основном пострадал жилой дом лит Б и по инициативе соседей, без согласия владельцев - погорельцев дом был снесен, но право на данный объект ими не было прекращено, с кадастрового учета дом не снят, и неоднократно был изменен состав собственников в период с 2004 года по настоящее время. Так истица приняла наследство после смерти Скобелкина О.В., умершего 18.11.2019 года. С исковыми требованиями Кругликова Д.В. не согласна частично, так как действительно Тимохина Т.В. пользуется отдельно стоящим домом лит В, Кругликов Д.В. пользуется только частью жилого дома лит А., в исковых требованиях не определено право общей долевой собственности на жилой дом лит Б.

Согласно сведениям технической инвентаризации по состоянию на 06.09.2004 года (до пожара) жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв.м. состоял фактически из 6 квартир, которыми пользовались соответственно Скобелкин О.В. -наследодатель Рубцовой О.В.: квартирами № 1 площадью 24,1 кв.м и № 6 площадью 33 кв. м.; Гунькиной Е.Н. и Шурыгиной О. Е. - квартира № 5 площадью 29,4 кв. м, Спириной Л. П. и Перелыгиной С.П. - квартира № 4 площадью 23,2 кв. м, Фроловой B.C. - квартира № 3 площадью 16,3 кв. м, и Политовой М.Ю. - квартира № 2 площадью 12,7 кв. м.

Рубцова О.В. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 261,3 кв.м, расположенный по адресу:г.ФИО16, <адрес>, Рубцовой О.В., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О. Е., Спириной Л.П., Перелыгиной С.П., Кругликова Д.В., Фроловой B.C., Тимохиной Т.В., Носовой Л.A., Разумовой А.Ю. и выделить в натуре:

Тимохиной Т.В. в собственность жилой дом лит В общей площадью 45,8 кв. по адресу: г.ФИО16, <адрес>;

Кругликову Д.В. и Носовой Л.A. в общую долевую собственность жилой дом лит А общей площадью 97 кв.м, по адресу: г.ФИО16, <адрес>;

Рубцовой О.В., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О. Е.,Спириной Л.П., Перелыгиной С.П., Фроловой B.C., Разумовой А.Ю. в общую долевую собственность жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв. м, по адресу:г.ФИО16, <адрес>.;

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв. м, по адресу: г. ФИО16, <адрес> следующим образом: Рубцовой О.В.-57/138 доли в праве общей долевой собственности, Гунькиной Е.Н.-15/138 доли, Шурыгиной О.Е.-15/138 доли, Спириной Л.П.-12/138 доли, Перелыгиной С.П.-12/138 доли, Фроловой B.C.-16/138 доли, Разумовой А.Ю.-11/138 доли.

Носова Л.A. предъявила встречные исковые требования к Кругликову Д.В., Тимохиной Т.В., Рубцовой О.В., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О.Е., Спириной Л.П., Перелыгиной С.П. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая на то, что истцам по первоначальному иску на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом лиг. А.Б,В с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>:Кругликову Д.В.-17/238 долей в праве; Тимохиной Т.В. -32/238 долей в праве.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.10.2021 право общей долевой собственности на указанное домовладение зарегистрировано за Кругликовым Д.В (17/238 долей), Носовой Л.А. (17/238 долей), Рубцовой О.В. (45/119 долей).

Жилой дом под лит. А в настоящее время условно разделен на 2 квартиры, имеющие отдельные выходы, изолированные помещения. Ранее, согласно экспликации техпаспорта от 18.01.2016 лит А состоял из трех квартир, общая площадь помещения, которым пользуется Кругликов Д.В. составила согласно технического плана от 30.09.2021 47,1 кв.м. Частью дома в виде квартиры №2 общей площадью 49,9 кв.м. владеет и пользуется Носова Л.A..

Споры по порядку пользования жилым домом под лит А между собственниками Кругликовым Д.В. и Носовой Л.A. отсутствуют.

Истец по первоначальному иску требует прекратить право общей долевой собственности, 17/238 долей в праве, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г.ФИО16, <адрес>, и выделить из жилого дома с кадастровым номером № в натуре Кругликову Д.В. на праве общей долевой собственности 47/97 долей в праве на жилой дом под лит. «А» общей площадью 97 кв.м., местоположением г.ФИО16, <адрес>.

Носова Л.A. просит прекратить за ней право общей долевой собственности, 17/238 долей в праве, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3кв.м., местоположением: г.ФИО16, <адрес>; признать за ней право общей долевой собственности, 50/97 долей в праве, на жилой дом общей площадью 97 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Разумова А.Ю. привлечена ответчиком как наследник Политовой А.Ю.

Администрация г.Орла по делу была привлечена ответчиком, так как после смерти Фроловой B.C. в наследство никто не вступал.

В судебном заседании представители истца Кругликова Д.В.-Тихонова Т.П., Нефедова Н.А. исковые требования поддержали, указали на то, что лит Б отсутствует, есть акт осмотра, что дом сгорел, то есть дом утратил физические свойства, исковые требования Рубцовой О.В. не признали, исковые требования Носовой Л.A. признали.

Истец Тимохина Т.В. исковые требования поддержала, исковые требования Рубцовой О.В. не признала, указав на то, что на земельном участке находятся два дома, третьего дома нет, исковые требования Носовой Л.A. признала.

Представитель истца по встречному иску Рубцовой О.В.-Попкова М.А. исковые требования поддержала, исковые требования Кругликова Д.В. и Тимохиной Т.В. в части требований исключить лит Б и лит Г из жилого дома не признала, по иску Носовой Л.A. не возражала.

Представитель ответчика Носовой Л.A. –Ставцев А.Г. исковые требования поддержал, в части требований Кругликова Д.В. и Тимохиной Т.В. об исключении лит.Б и лит.Г из жилого дома полагался на усмотрение суда.

Ответчики Спирина Л.П., Перелыгина С.П. исковые требования Рубцовой О.В., исковые требования Носовой Л.A. признали, частично не признали требования Кругликова Д.В. и Тимохиной Т.В. об исключении лит.Б и лит.Г из жилого дома, указали на то, что кирпичный фундамент дома сохранился, они намерены восстановить дом, акт обследования подтверждает визуальный осмотр.

Представитель администрации города Орла в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчики Гунькина Е.Н., Шурыгина О.Е., Разумова А.Ю., третье лицо Скобелкин В.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Кругликову Д.В., Тимохиной Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом лит. А, Б, В с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>:Кругликову Д.В.-17/238 долей в праве общей долевой собственности согласно заочного решения Железнодорожного районного суда от 12.12.2012 (л.д.35-37, 39); Тимохиной Т.В.-32/238 долей в праве общей долевой собственности согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.01.1995. (л.д.35-37, 39, 43)

Согласно технического плана здания от 20.01.2022 Тимохина Т.В. пользуется жилым домом лит В общей площадью 43,7 кв. по адресу: г. ФИО16, <адрес>. (л.д.203-208)

Из выписки из ЕГРН от 20.10.2021 следует, что право общей долевой собственности на указанное домовладение зарегистрировано за Кругликовым Д.В (17/238 долей), Носовой Л.А.( 17/238 долей), Рубцовой О.В( 45/119 долей). (л.д.9-12)

Согласно выписки из ЕГРН от 17.11.2021 право общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.ФИО16, <адрес> зарегистрировано за Спириной Л.П. - 23/476 доли. (л.д.58-60)

Согласно выписки из ЕГРН от 10.12.2021 право общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.ФИО16, <адрес> зарегистрировано за Шурыгиной О.Е. - 30/476 доли. (л.д.146-150)

Согласно выписки из ЕГРН от 10.12.2021 право общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.ФИО16, <адрес> зарегистрировано за Гунькиной Е.Н. - 30/476 доли. (л.д.151-156)

Согласно сведениям технической инвентаризации по состоянию на 06.09.2004 года жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв.м. состоял фактически из 6 квартир, которыми пользовались соответственно Скобелкин О.В. -наследодатель Рубцовой О.В. квартирами № 1 площадью 24,1 кв.м и № 6 площадью 33 кв. м.; Гунькина Е.Н. и Шурыгина О. Е. - квартира № 5 площадью 29,4 кв. м, Спирина Л.П. и Перелыгина С.П. - квартира № 4 площадью 23,2 кв. м, Фролова B.C. - квартира № 3 площадью 16,3 кв. м, и Политова М.Ю. - квартира № 2 площадью 12,7 кв. м.(л.д.168-193)

Судом установлено, что до 2004 года домовладение состояло из жилых домов под лит. А, Б, В, Г.

Согласно экспликации технического паспорта от 18.01.2016 лит. А состоял из трех квартир. (л.д.13-21)

Согласно технического плана здания от 30.09.2021 площадь всех частей здания составляет 97 кв.м.. (л.д.137-143)

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030605:23, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 1689,5 кв.м., правообладателями земельного участка, с правом пожизненного наследуемого владения являются Рубцова О.В., Кругликов Д.В., Шурыгина О.Е., Гунькина Е.Н., Спирина Л.П., Скобелкин В.Д., Перелыгина С.П. и Носова Л.А., что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2021.(л.д.31-34)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение от 06.11.1992 № 1180, выданного Постновой Нине Семеновне, правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 1 689,5 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: г. ФИО16, <адрес>54 обладали: Постнова Н.С., Фролова В.С., Скобелкин О.В., Петровская В.В., Захаров П.К., Демина О.И., Савина М.Н., Носова Л.А. и Тимохина Л.И.. (л.д.44)

Согласно справки пожарной части №3 от 09.06.2005 Управления государственной противопожарной службы 07.06.2003 произошел пожар в жилом доме по адресу: г. ФИО16, <адрес>. В результате пожара обгорели стены, перегородки, сгорела кровля, а также имущество, находившееся в доме. (л.д.230)

Согласно справки МБТИ от 02.02.2012 по данным технической инвентаризации по состоянию на 06.07.2004 дом под лит.Г снесен. (л.д.30)

Из результата осмотра нахождения объекта капитального строительства следует, что на основании сведений от 25.10.2021, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, было выявлено, что данный объект недвижимости лит. Б отсутствует. (л.д.29)

Судом также установлено, что после смерти Фроловой В.С. наследственные права на долю в доме и земельный участок никто из наследников не оформлял. Также не оформлены наследственные права после смерти Политовой М.Ю., наследником, фактически принявшим наследство после смерти Политовой М.Ю., является Разумова А.Ю..

Суду было представлено реестровое дело на домовладение по адресу: г.ФИО16, <адрес>. (л.д.73-134)

Специалист Управления Росреестра по Орловской области ФИО34 пояснил, что на кадастровом учете отдельно лит А, Б, В не состоят, о лит Г ничего не известно, технической документации на него нет. В настоящее время технической документации на лит.Б нет. Есть техническая документации на домовладение лит А, Б, В. Право общей долевой собственности на объект недвижимости прекращается и снимается с кадастрового учета в виду его уничтожения только в том случае, когда поступает заявление собственника и акт обследования. Дом пострадал от пожара, но право на объект прекращается по заявлению собственника. Таких заявлений и документов не поступало. Все действия инициируются с заявления собственника и без его ведома никаких действий произойти не может. Лит Б нет, но имеются сведения на домовладение, которое состоит из трех домов.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кругликова Д.В., Тимохиной Т.В. о выделе доли жилого дома в натуре подлежат частичному удовлетворению.

На земельном участке в настоящее время находятся два жилых дома: под лит.А, собственниками которого являются Кругликов Д.В. и Носова Л.A и под лит.В- собственником является Тимохина Т.В..

В связи с чем, следует прекратить за Кругликовым Д.В. право общей долевой собственности (17/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Выделить из указанного жилого дома Кругликову Д.В. на праве общей долевой собственности 47/97 долей в праве на жилой дом под лит. «А» общей площадью 97 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

За Тимохиной Т.В. следует прекратить право общей долевой собственности (32/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Выделить из жилого дома Тимохиной Т.В. в натуре на праве собственности жилой дом под лит «В» общей площадью 43,7 кв.м., местоположением: г.ФИО16, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об исключении лит.Б и лит.Г из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г.ФИО16, <адрес>, следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Спирина Л.П. в судебном заседании пояснила, что сохранившаяся после пожара часть дома не демонтирована, имеется фундамент, она намерена восстанавливать дом.

Ответчики не отказывались от принадлежащего им права собственности на дом, их право собственности не было прекращено в установленном законом порядке.

Таким образом, право собственности Рубцовой О.В., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О. Е.,Спириной Л.П., Перелыгиной С.П., Фроловой B.C., Разумовой А.Ю. на сохранившуюся после пожара часть жилого дома хоть и не было зарегистрировано, но является действительным, и в соответствии со ст. 209 ГК РФ им принадлежит право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

При уменьшении общего имущества, в данном случае сгорел дом, его правовой режим не изменится - оно точно так же продолжает принадлежать тем же сособственникам с тем же самым соотношением долей каждого из них в общем праве на сохранившееся (уменьшившееся) имущество.

В судебном заседании установлено, что право общей долевой собственности за Тимохиной Т.В. -32/238 долей, не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Орловской области. Право общей долевой собственности за другими сособственниками в Управление Росреестра по Орловской области не подтверждалось.

После смерти сособственников Фроловой В.С. и Политова Ю.И. наследство не оформлялось.

Доли каждого собственника дома по данным бюро технической инвентаризации составляют:Рубцова О.В. - 45/119 доли, Гунькина Е.Н. - 30/476 доли, Шурыгина О.Е. - 30/476 доли, Спирина Л.П. - 23/476 доли, Перелыгина С.П. - 23/476 доли, Кругликов Д.В. - 17/238 доли, Фролова B.C. - 16/238 доли, Тимохина Т.В. - 32/238 доли, Носова Л.А. - 17/238 доли, Разумова А.Ю. 13/238 доли.

При таких обстоятельствах, исковые требования Рубцовой О.В. о разделе жилого дома в натуре, изменении долей подлежат удовлетворению.

Следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 261,3 кв.м, расположенный по адресу: г. ФИО16, <адрес>, Рубцовой О.В., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О. Е., Спириной Л.П., Перелыгиной С.П., Кругликова Д.В., Фроловой B.C., Тимохиной Т.В., Носовой Л.A., Разумовой А.Ю.

Выделить в натуре Тимохиной Т.В. в собственность жилой дом лит В общей площадью 43,7 кв. по адресу: г. ФИО16, <адрес>; выделить в натуре Кругликову Д.В. и Носовой Л.А. в общую долевую собственность жилой дом лит А общей площадью 97 кв.м., по адресу: г. ФИО16, <адрес>; выделив в натуре Рубцовой О.В., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О.Е., Спириной Л.П., Перелыгиной С.П., Фроловой В.С., Разумовой А.Ю. в общую долевую собственность жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв. м, по адресу: г. ФИО16, <адрес>;

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв. м, по адресу: г. ФИО16, <адрес> следующим образом: Рубцовой О.В. - 57/138 доли, Гунькиной Е.Н.-15/138 доли, Шурыгиной О.Е.-15/138 доли, Спириной Л.П.-12/138 доли, Перелыгиной С.П.-12/138 доли, Фроловой В.С.-16/138 доли, Разумовой А.Ю.-11/138 доли.

Исковые требования Носовой Л.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежат также удовлетворению.

Следует прекратить за Носовой Л.А. право общей долевой собственности (17/238 долей в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: г.ФИО16, <адрес>; признать за ней право общей долевой собственности (50/97 долей в праве) на жилой дом общей площадью 97 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Предоставить право каждой стороне в отдельности на обращение в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением на внесение изменений в ЕГРН на жилой дом местоположением: Орловская обл., г.ФИО16, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кругликова Дениса Владимировича, Тимохиной Татьяны Васильевны к Рубцовой Ольге Васильевне, Носовой Людмиле Александровне, Гунькиной Елене Николаевне, Шурыгиной Ольге Евгеньевны, Спириной Людмиле Петровне, Перелыгиной Светлане Петровне о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить частично.

Прекратить за Кругликовым Денисом Владимировичем право общей долевой собственности (17/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Выделить из жилого дома с кадастровым номером № в натуре Кругликову Денису Владимировичу на праве общей долевой собственности 47/97 долей в праве на жилой дом под лит. «А» общей площадью 97 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Прекратить за Тимохиной Татьяной Васильевной право общей долевой собственности (32/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Выделить из жилого дома с кадастровым номером № Тимохиной Татьяне Васильевне в натуре на праве собственности жилой дом под лит «В» общей площадью 43,7 кв.м., местоположением: г.ФИО16, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об исключении лит.Б и лит.Г из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 261,3 кв.м., местоположением: <адрес>, г. ФИО16, <адрес>, отказать.

Исковые требования Рубцовой Ольги Васильевны к Носовой Людмиле Александровне, Гунькиной Елене Николаевне, Шурыгиной Ольге Евгеньевне, Спириной Людмиле Петровне, Перелыгиной Светлане Петровне, Фроловой Валентине Сергеевне, Кругликову Денису Владимировичу, Тимохиной Татьяне Васильевне, Разумовой Анастасии Юрьевне, к администрации г.Орла о разделе жилого дома в натуре, изменении долей удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 261,3 кв.м, расположенный по адресу: г. ФИО16, <адрес>, Рубцовой О.В., Гунькиной Е.Н., Шурыгиной О. Е., Спириной Л.П., Перелыгиной С.П., Кругликова Д.В., Фроловой B.C., Тимохиной Т.В., Носовой Л.A., Разумовой А.Ю.

Выделить в натуре Тимохиной Татьяне Васильевне в собственность жилой дом лит В общей площадью 43,7 кв. по адресу: г. ФИО16, <адрес>.

Выделить в натуре Кругликову Денису Владимировичу и Носовой Людмиле Александровне в общую долевую собственность жилой дом лит А общей площадью 97 кв.м., по адресу: г. ФИО16, <адрес>.

Выделив в натуре Рубцовой Ольге Васильевне, Гунькиной Елене Николаевне, Шурыгиной Ольге Евгеньевне, Спириной Людмиле Петровне, Перелыгиной Светлане Петровне, Фроловой Валентине Сергеевне, Разумовой Анастасии Юрьевне в общую долевую собственность жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв. м, по адресу: г. ФИО16, <адрес>.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит Б общей площадью 138,7 кв. м, по адресу: г. ФИО16, <адрес> следующим образом:

Рубцовой Ольге Васильевне - 57/138 доли в праве общей долевой собственности, Гунькиной Елене Николаевне - 15/138 доли в праве общей долевой собственности, Шурыгиной Ольге Евгеньевне - 15/138 доли в праве общей долевой собственности, Спириной Людмиле Петровне - 12/138 доли в праве общей долевой собственности, Перелыгиной Светлане Петровне - 12/138 доли в праве общей долевой собственности, Фроловой Валентине Сергеевне - 16/138 доли в праве общей долевой собственности, Разумовой Анастасии Юрьевне - 11/138 доли в праве общей долевой собственности.

Исковые требования Носовой Людмилы Александровны к Кругликову Денису Владимировичу, Тимохиной Татьяне Васильевне, Рубцовой Ольге Васильевне, Гунькиной Елене Николаевне, Шурыгиной Ольге Евгеньевне, Спириной Людмиле Петровне, Перелыгиной Светлане Петровне о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить за Носовой Людмилой Александровной право общей долевой собственности (17/238 долей в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 261,3кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Признать за Носовой Людмилой Александровной право общей долевой собственности (50/97 долей в праве) на жилой дом общей площадью 97 кв.м., местоположением: г. ФИО16, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2022 года.

Председательствующий И.И. Сергунина