Решение по делу № 2-712/2016 от 07.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года                                                                               г. Никольск

     Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием сторон: истца - Фролова А.А.,

представителя ответчика - Широковой А.Н.,

при секретаре Викуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова А.А. к администрации г. Никольска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л

Фролов А.А. обратился в Никольский районный суд Пензенской области с исковым заявлением о признании права собственности на объекты недвижимости, мотивировав свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> м2 с расположенными на нём объектами недвижимости: нежилое здание - контора площадью <данные изъяты> м2, нежилое здание - мастерская площадью <данные изъяты> м2, нежилое здание - проходная площадью <данные изъяты> м2. Все объекты расположены по <адрес> и зарегистрированы за истцом на праве собственности. Начиная с 2013 года, истец постепенно производил реконструкцию здания мастерской и в настоящее время её площадь составляет <данные изъяты> м2, а также вновь построено нежилое здание площадью <данные изъяты> м2. Вся необходимая проектная документация к указанным постройкам у него имеется. Здания не нарушают ни чьих интересов и прав, соответствуют строительным нормам. Однако, в связи с тем, что указанные постройки являются самовольным строением, он не может в настоящее время оформить правоустанавливающие документы. Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд.

     Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

     Фролов А.А. в судебном заседании, свое исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

     Представитель ответчика - Широкова А.Н., не возражала в удовлетворении исковых требований.

     Из договора купли-продажи посредством открытого аукциона имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес> от <дата>, следует, что Фролов А.А. приобрел в собственность следующее имущество: - контора площадью <данные изъяты> м2, нежилое здание - мастерская площадью <данные изъяты> м2, нежилое здание - проходная площадью <данные изъяты> м2, земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2. Все объекты расположены по <адрес>.

     Исходя из свидетельства о праве собственности <адрес> от <дата>, Фролову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим нежилым зданием - склад-гараж, общей площадью <данные изъяты> м2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

     Исходя из свидетельства о праве собственности от <дата>, Фролову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующими нежилыми зданиями - контора, мастерская, проходная, общей площадью <данные изъяты> м2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

     Исходя из свидетельства о праве собственности <адрес> от <дата>, А.А. на праве собственности принадлежит мастерская, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> м2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Из технического паспорта от <дата>, следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2.

Из технического паспорта от <дата>, следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2.

     Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно представленных истцом в суд свидетельств о государственной регистрации права Фролов А.А. является собственником земельных участков, общей площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> м2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

     Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций, расположенных по адресу: <адрес> следует, что техническое состояние строительных конструкций пристроя к зданию склада можно признать работоспособным и пригодным к эксплуатации.

     Самовольно возведенное здание, а так же пристрой к зданию находятся в пределах границ принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

     Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

     Исковое заявление Фролова А.А. удовлетворить.

Признать за Фроловым А.А., право собственности на следующие объекты:

Здание, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>;

Здание, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Председательствующий       А.И.Пронькин