Решение по делу № 2-3662/2018 от 02.11.2018

Дело №2-3662/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2018 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н., с участием представителя истца - Югина Ф.П., представителя ответчика – Прокопьева Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Анатолия Васильевича к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Алексеев А.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГК «Сталь» по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец с первых дней создания гаражного кооператива является членом ГК «Сталь», который ранее носил наименование «коллективная автомобильная стоянка «Сталь», зарегистрированного на основании постановления главы администрации Калининского района г.Чебоксары № от 18 мая 1994 года. С указанного времени истец владел и пользовался гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку строительство гаражного бокса осуществлялось хозспособом.

Истец Алексеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель Югин Ф.П. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ГК «Сталь» - Прокопьев В.Г. исковые требования признал в полном объеме, считает их законными и обоснованными, не нарушающими права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, Управления Росреестра по Чувашской Республике, извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Чебоксары № от 05.03.1993 Чебоксарскому агрегатному заводу для проектирования индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>.

Протоколом № 1 общего собрания членов коллективной автостоянки (КАС) от 07 апреля 1994г. постановлено: создать КАС и присвоить ей название «Сталь».

Постановлением главы Калининской районной администрации г.Чебоксары от 18.05.1994г. № зарегистрирована коллективная автостоянка «Сталь» по эксплуатации коллективных автобоксов в <адрес>.

Как усматривается из акта приемки в эксплуатацию гаражей индивидуального транспорта на 43 бокса № от 20 ноября 1993 года, утвержденного постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары, гаражи индивидуального транспорта на 43 бокса по <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от 20.01.2000 зарегистрирован гаражный кооператив «Сталь», расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от 16 июня 2006 года, заключенного между администрацией г. Чебоксары и ГК «Сталь», последнему, согласно распоряжению главы администрации г. Чебоксары от 17 марта 2006 года №, предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта, расположенного в <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 05 мая 2006 года с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет разрешенное использование для эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта.

Из выписки из единого адресного реестра № от 24 декабря 2015г. следует, что почтовым адресом ГК «Сталь», расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, согласно постановлению администрации г. Чебоксары от 07.07.2014г. № является: <адрес> (ранее <адрес>).

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>, ГК «Сталь».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Сталь».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г.Чебоксары, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 59, 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Алексеев А.В. является членом ГК «Сталь», что подтверждается справкой от 30.03.2014, выданной председателем ГК «Сталь», из которой следует, что ей предоставлен в пользование гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью.

Кроме того, земельный участок ГК «Сталь», в котором находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления специально для эксплуатации расположенных в нем гаражных боксов, тогда как одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.

В связи с тем, что спорный гараж не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления; истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу о возможности признания за ним заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Алексеевым Анатолием Васильевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Гаражный кооператив «Сталь».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                         М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2018 года