Решение по делу № 2-553/2021 от 18.06.2021

УИД37RS0021-01-2021-000717-64
Дело № 2-553/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23июля2021года городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>.

Исковые требования (с учетом уточнения иска) обоснованы тем, что истец на основании решения от <ДД.ММ.ГГГГ> включена в члены гаражно-строительного кооператива <№>, расположенного в районе <адрес> и включена в список членов кооператива строительства гаражей. Истец на отведенном ей земельном участке своими силами и за свой счет построила гараж. После строительства гаража истец открыто им пользуется, принимает меры по его сохранности, хранит в гараже автомобиль, оплачивает налоги. Право собственности на гараж истец в установленном законом порядке не зарегистрировала. Истец намерена распорядиться гаражом как своей собственностью, однако, без государственной регистрации права собственности на него, она не может осуществить свои намерения, для чего необходимо решение суда о признании за истцом права собственности на гараж. ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 79).

Представитель ответчика Администрации Фурмановского муниципального района ФИО3, извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 68-69, 107-108).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзывах на исковое заявление указали, что в ЕГРН содержаться сведения о ранее учтенном помещении с кадастровым номером <№> площадью 54 кв.м., наименование помещения Бокс <№>, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Помещение расположено в нежилом здании, представляющем собой гаражный блок, с кадастровым номером <№> площадью 4136,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Кроме того, в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 28 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена, координаты характерных точек данного земельного участка не определены, площадь земельного участка имеет статус «декларированная» (л.д. 96-97, 100-101,102).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 17 ст. 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что решением Фурмановского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «о включении в состав кооператива <№> по строительству гаражей владельцев личного транспорта» ФИО1 включена в члены гаражно-строительного кооператива <№> в районе <адрес>л.д. 89-90).

ФИО1 на основании постановления главы администрации города Фурманова Ивановской области от 30 июня 1994 г. № 815 «О передаче ранее предоставленных земель в городской черте членам гаражно-строительных кооперативов в аренду» передан в арену земельный участок площадью 28 кв.м., занятый личным гаражом (л.д. 91-94).

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «под существующий гараж», площадью 28 кв.м. (л.д. 58-59).

ФИО1 оплачивает арендную плату за земельный участок, что следует из представленных суду чеков (л.д.14).

Согласно техническому паспорту от <ДД.ММ.ГГГГ> гаражный бокс <№> по адресу: <адрес>, имеет застроенную площадь 46,4 кв.м., площадь внутренних помещений 43,5 кв.м. (л.д. 19-28).

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о нежилом помещении с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 54 кв.м. (л.д. 61-62).

На основании совокупности, исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного строительного кооператива, ей был предоставлен земельный участок, гаражный бокс построен ФИО1 на земельном участке, предоставленном ей для этих целей, истец владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени, об отсутствии признаков самовольности постройки свидетельствует тот факт, что до настоящего времени Администрация Фурмановского муниципального района каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованием о сносе гаражных боксов в районе <адрес> в суд не обращалась, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражами земельный участок планируется использовать в иных целях. Спорное помещение соответствует признакам недвижимого имущества, определение которого содержится в п. 1 ст. 130 ГК РФ, и имеются признаки, позволяющие его индивидуализировать.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 64, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес>, на нежилое помещение, гаражный бокс <№>, с кадастровым номером <№>, площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29 июля 2021 г.