Решение по делу № 2-160/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-160 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи      06 августа 2018 года

    Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., с участием представителя ответчиков ФИО2, ФИО1 - адвоката ФИО7, предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО2, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ семья истца приобрела у ФИО11 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждый) земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения настоящей сделки ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу отчуждаемого жилого дома и согласно п.1.8 договора купли-продажи дали обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую жилую площадь. Но данное обязательство ответчики не исполнили. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу и ее детям жилом доме нарушает их права как собственников этого имущества.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

    В качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО1, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО7

    Выслушав представителя ответчиков ФИО7, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ее дети ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждый. Данная недвижимость приобретена истцами у ФИО8, ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25.07.2018г., копиями свидетельств о рождении детей (л.д.8-10, 14-15, 27-32).

По данному адресу (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (сведения Миграционного пункта ОП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 26, копия домовой книги на л.д. 11-13).

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Миграционного пункта ОП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 26.

В связи с чем, заявленные требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, по отношению к истцам членом семьи не является, общего хозяйства с истцами не ведет, соглашений о пользовании домом между ответчиком и собственниками не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцам. Действиями ответчика нарушаются права собственников на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, поэтому заявленный к ней иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.Степная, <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья:                   Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2018 года