Решение по делу № 2-6162/2015 от 27.08.2015

Дело №2-6162/2015

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что Общество является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик является правообладателем <адрес> по указанному адресу.

По утверждению истца, ответчиком систематически не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 53266,11 рублей.

Таким образом, истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере 1877,96 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1854,32 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещался надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд своевременно не представил, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение (ст.233 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14).

Судом установлено, что ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является правообладателем <адрес> по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Во исполнение функций по управлению, истец предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Как установлено судом, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 53266,11 рублей, пени на сумму задолженности – 1877,96 рублей.

Проверив представленный истцом расчет размера задолженности, суд соглашается с ним.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что в добровольном порядке ответчиком задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 53266,11 рублей и пени в размере 1877,96 рублей.

В соответствии с положениями ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1854,32 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 53266,11 рублей, пени на сумму задолженности в размере 1877,96 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1854,32 рублей, а всего взыскать 56 998 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко