Решение по делу № 2-1688/2020 от 05.10.2020

Дело №2-1688/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Горячевой О.Н.,

с участием прокурора Максимова Н.Ю.

при секретаре Липатниковой А.Г.,

рассмотрев в г. Кемерово **.**,** в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел в собственность путем заключения Договора купли-продажи № ** от **.**,** года квартиру, расположенную по адресу: ...; государственная регистрация права собственности произведена **.**,**, номер государственной регистрации права № **

В настоящий момент в квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Указанные выше лица расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, какие-либо договорные отношения между ними и истцом отсутствуют; членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, таким образом утратили право на пользование жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал. Пояснил, что купил данную квартиру на торгах. Ответчики проживали в квартире и были в ней прописаны. У них с истцом была договоренность о том, что они проживут там два месяца, пока не найдут новое жилье и истец согласился и они через два месяца съехали, отдав ему ключи, обязались выписаться, но до настоящего времени не выписались. Истец квартиру готовит к продаже, сделал в ней ремонт и подал объявление о продаже, в связи с чем необходимо снять с регистрационного учета ответчиков.

       Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, признав причину их неявки не уважительной.

       Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 приобрел на торгах по договору купли-продажи № ** от **.**,** квартиру по адресу ... (л.д. 15-16).

        Из справки о регистрации следует, что в квартире по адресу ... зарегистрированы ответчики (л.д. 18). Сведений о том, что ответчики являются родственниками истца, в материалах дела не имеется.

       Согласно решению Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** по иску ПАО «Сбербанк России» обращено взыскание на заложенную квартиру по адресу ... (л.д. 34-36).

      Также истец оплачивает квартплату за спорное жилье, что подтверждается справкой ООО «УК «Жилищник» (л.д. 32-33).

      В судебном заседании, был допрошен свидетель Свидетель №1, который пояснил, что занимается продажей спорной квартиры. Когда был в квартире, то видел, что сделан косметический ремонт, квартира пустая, вещей в ней не было. Посторонних людей в ней также не видел. Оснований не доверять пояснениям данного свидетеля у суда нет.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, наличие их регистрации в спорном жилом помещении по адресу ... нарушает право истца на пользование данной квартирой, в связи чем они подлежат признанию прекратившими право пользования.

     Доводов, свидетельствующих об обратном, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения, ФИО3, **.**,** года рождения, ФИО4 **.**,** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020 года