Решение по делу № 2-1540/2018 от 14.11.2018

К делу №2-1540/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 05 декабря 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием представителя истца Новожилова А.Л. – Жигалкович А.В., действующей на основании доверенности 23АА7963309 от 04 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожилова Андрея Леонидовича к Селезневу Владимиру Александровичу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Новожилов А.Л. обратился в суд с иском к Селезневу Владимиру Александровичу о признании в порядке наследования права собственности на 1/4 долю жилого дома.

Иск мотивирован тем, что истец Новожилов А.Л. является наследником после смерти ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию 23АА8555835 от 01.11.2018 года, в состав наследства было включено следующее имущество: земельный участок площадью 722 кв.м., с кадастровым номером № и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: город <адрес>. При этом, в состав наследства не была включена 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 69,2 кв.м., с кадастровым номером № по указанному адресу. Согласно справки №587 от 01.11.2018 года, выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А., причиной невозможности включения данного имущества в наследственную массу послужило то, что договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома, заключенный между ФИО11 и Селезневым В.А. 08 февраля 1996 года не был зарегистрирован сторонами сделки в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Согласно п.1.1 договора от 08 февраля 1996 года, Селезнев В.А. продал ФИО12. земельный участок площадью 180,4 кв.м. и 1/4 долю в жилом доме по адресу: город <адрес>. Явившийся предметом договора купли-продажи земельный участок в состав наследства был включен, что следует из вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, а принцип единства судьбы земли и находившихся на ней объектов недвижимости подразумевает автоматическое получение покупателем (наследодателем) прав и на спорную долю в жилом доме.

Истец просит признать за ним в порядке наследования после смерти ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в жилого дома площадью 77,6 кв.м., с кадастровым номером № распложенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Новожилова А.Л. – Жигалкович А.В., исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержала.

Ответчик Селезнев В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа Платонова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам
в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании частей 1,4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия,
а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 08 февраля 1996 года между Селезневым Владимиром Александровичем и ФИО14 заключен договор, согласно которому Селезнев В.А. продал Новожилову Л.С. принадлежащую ему 1/4 долю жилого дома полезной площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. и земельного участка площадью 180,4 кв.м., находящуюся в городе <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Пименовой Н.Н. 08 февраля 1996 года. Данный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка 19 февраля 1996 года и подлежал государственной регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации), что в свою очередь, требовалось в силу действующего на тот момент законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 умер, о чем составлена запись акта о смерти №1371, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации 05.10.2017 года.

Из истребованного судом наследственного дела №181/2017, заведенному нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А. 02.12.2017 после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец Новожилов А.Л. (сын наследодателя ФИО17.) является его единственным наследником на основании завещания.

01 ноября 2018 года истцу Новожилову А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из прав на земельный участок площадью 722 кв.м. с кадастровым номером № и 3/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома, расположенного по данному адресу, нотариусом отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации вышеуказанного договора купли-продажи. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Новожиловым Андреем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/4 долю жилого дома площадью 77,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

РЎСѓРґСЊСЏ