Решение по делу № 2-11063/2024 от 16.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.10.2024 года                              г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:             Лапиной В.М.,

при секретаре:            Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: Соболевой Н.Г.,

ответчика: Сергеева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11063/2024 (№ 2-13258/2023) по иску ООО «УК № 1 ЖКХ» к Сергееву Евгению Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 1 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Сергееву Евгению Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

За период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110558 рублей 37 копеек и пени в размере 11107 рублей 79 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 121666 рублей 16 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 года в размере 110558 рублей 37 копеек и пени в размере 11107 рублей 79 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3633 рубля 32 копейки.

Заочным решением от 04.12.2023 г. постановлено:

«Исковые требования ООО «УК № 1 ЖКХ» к Сергееву Евгению Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сергеева Евгения Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 года в размере 110558 рублей 37 копеек и пени в размере 11107 рублей 79 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3633 рубля 32 копейки, а всего 125299 рублей 48 копеек».

Определением от 16.09.2024 г. заочное решение от 04.12.2023 г. отменено.

В судебном заседании представитель ООО «УК № 1 ЖКХ» - Соболева Н.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 68) уточнила исковые требования (л.д. 66), в которых просит взыскать с ответчика соразмерно его 9/20 доли в праве общей долевой собственности в пользу истца задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 года в размере 81994 рубля 52 копейки и пени в размере 4501 рубль 17 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3633 рубля 32 копейки. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 16-19). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 20-21).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., <адрес> зарегистрирован: ответчик ФИО2 (л.д. 8).

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 67), у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 81994 рубля 52 копейки и пени в размере 4501 рубль 17 копеек, а всего: 86495 рублей 69 копеек. Ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «УК № 1 ЖКХ» 21.03.2023 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 14.07.2023 года, судебный приказ № 2-665/2023 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен на основании заявления должника (л.д. 7).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № 1 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 года в размере 81994 рубля 52 копейки.

Ответчик размер задолженности не оспаривает, с размером задолженности согласен.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 4501 рубль 17 копеек (л.д. 67).

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Суд считает, что в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям неисполнения основного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2794 рубля 87 копеек подтверждаются документально (л.д. 5-6) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № 1 ЖКХ» к Сергееву Евгению Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сергеева Евгения Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 года в размере 81994 рубля 52 копейки и пени в размере 4501 рубль 17 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 2794 рубля 87 копеек, а всего 89290 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение принято 17.10.2024 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2023-010766-59