Решение по делу № 33-18233/2014 от 08.08.2014

Судья Борщ А.П., дело № 33-18233/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Колесник Н.А., Галановой С.Б.,

при секретаре Нистратовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу А. К. м/р на решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Беловой Т. В. в интересах Александровой Т. В. к А. К. м/р о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Белова Т.В. в интересах Александровой Т.В. обратилась в суд с иском к А. К. муниципального района признании права собственности на земельный участок площадью 1160 кв. м, ссылаясь на то, что в 1995 году истица была принята в члены СНТ «Сигнал» (вблизи дер. Борисово К. <данные изъяты>), в ее пользовании находился земельный участок <данные изъяты> б, площадью 1160 кв. м. На тот момент земли СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены в бессрочное пользование под садоводство, что подтверждается свидетельством МО-3-88 от <данные изъяты> В настоящее время истица продолжает пользоваться выделенным земельным участком; на участке истицей построен дом и хозблок; за вышеуказанный период истица уплачивала своевременно и в полном объеме членские взносы, часть из которых шла на уплату земельного налога за участок. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы Белова Т.Н. поддержала иск.

Представитель ответчика - А. К. муниципального района - и представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Росреестра» по <данные изъяты> - в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - СНТ «Сигнал» - Воробьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, А. К. муниципального района подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, ссылаясь на его незаконность, а так же указывает на неизвещенность о дне слушания дела.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> настоящее гражданское дело было принято к рассмотрению судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.

Извещенные надлежащим образом участники процесса, в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене на основании ч. 4 ст. 330 ГПК РФ в силу нижеследующего.

<данные изъяты> в А. К. муниципального района поступило определение К. городского суда о назначении судебного заседания по данному гражданскому делу на 26.06.2014г.

26.06.2014г представитель А. явился в суд. В суде выяснилось, что заседание по делу было проведено <данные изъяты> и решение вынесено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит отмене.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия пришла к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <данные изъяты> № 122-ФЗ, 1. Если земельный t^ участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земли СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в бессрочное пользование под садоводство, что подтверждается свидетельством МО-3-88 от <данные изъяты> г.

В связи с тем, что все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном пользовании, свидетельство о праве собственности на свой земельный участок истица не получала, о чем имеется соответствующее уведомление от <данные изъяты> об отсутствии в государственной кадастре недвижимости сведений о земельном участке площадью 1160 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, находящий по адресу: <данные изъяты>, вблизи д. Борисово, СНТ «Сигнал», уч. 28 б (л.д. 46).

Постановлением Главы А. К. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> К. МППЖТ под коллективное садоводство доотведён земельный участок общей площадью 19,40 га в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе, Александровой Т.В. отведён земельный участок площадью 5,6 сотки (л.д. 6-7).

<данные изъяты> И.о. Руководителя А. К. MP издано постановление <данные изъяты> о внесении изменений в список членов с/т «Сигнал», прилагаемый к вышеуказанному Постановлению, в котором вместо «5,6» читать «560 кв. м» (л.д. 47).

Решением общего собрания СНТ «Сигнал» от <данные изъяты> удовлетворены заявления Ефремовой J1.B. и Александровой Т.В. о передаче земельного участка Ефремовой Л.В. <данные изъяты> а площадью 6,0 соток Александровой Т.В. (л.д. 48, 49, 50-52).

Таким образом, в установленном законом порядке во владение Александровой Т.В. поступил земельный участок площадью 1160 кв. м.

Кроме того, в 2013 году истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «РАИЗЕМ» Платонову И.В. для проведения кадастровых работ и определения границ занимаемого ею земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет 1160 кв. м. Предельные размеры земельного участка определены в соответствии с <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 17).

Кадастровым инженером Платоновым И.В. был подготовлен Межевой план от <данные изъяты> спорного земельного участка, общей площадью 1160 кв. м (л.д. 10-23).

Решением Совета депутатов К. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, для: личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв. м.; индивидуального жилищного строительства в городах Клин и Высоковск - 100 кв.м.; садоводства и дачного хозяйства- 600 кв. м.; огородничества - 400 кв. м.

Установленный размер земельного участка истицы по фактическому пользованию составляет 1160 кв. м, а по правоустанавливающему документу - 560 кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на 600 кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения.

С учётом изложенного, судебная коллегия считает исковые требования Александровой Т.В. о признании права собственности основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить,

Исковые требования Александровой Т. В. удовлетворить.

Признать право собственности за Александровой Т. В. на земельный участок площадью 1160 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, находящий по адресу: <данные изъяты>, вблизи д. Борисово, СНТ «Сигнал», уч. 28 б, установив границы данного земельного участка, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «РАЙЗЕМ»

Обозначение	Координаты, м	Координаты, м
характерных	X	Y
точек
н 1	533071,29	1321640,75
н2	533078,45	1321664,03
нЗ	533082,31	1321675,71
н4	533065,05	1321679,70
н5	533053,22	1321683,51
нб	533038,28	1321651,16
н7	533038,58	1321651,02
н8	533051,30	1321647,02
н9	533052,27	1321645,87
н10	533066,75	1321641,96

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Александровой Т. В.на земельный участок площадью 1160 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, находящий по адресу: <данные изъяты>, вблизи д. Борисово, СНТ «Сигнал», уч. 28 б.

Председательствующий

Судьи