Решение по делу № 2-2178/2018 от 16.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права общей собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном при доме по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>. В праве общей долевой собственности на дом ФИО1 имеет <данные изъяты> долю, ФИО3 - <данные изъяты> долю, ФИО4 (прежде- ФИО1) <данные изъяты> долю, ФИО2 – <данные изъяты> долю, ФИО5 – <данные изъяты> долю. Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО4 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО6 (правопредшественник ФИО5) имел в фактическом пользовании при доме земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО5 приватизировала указанный земельный участок. Участок имеет кадастровый №, его площадь в соответствии с установленными границами составляет <данные изъяты> кв.м. ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении бесплатно в их общую долевую собственность земельного участка, которым они фактически пользуются и на котором расположен дом, совладельцами которого они являются, ответом Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в удовлетворении заявленных требований было отказано. Также истцы указали, что границы земельного участка ФИО5 с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО2 (правопреемник ФИО7) и земельного участка, выделенного в совместное пользование <данные изъяты>. и ФИО4 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности – ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО9 в судебном заседании признала исковые требования, указала, что имеется реестровая ошибка.

Администрация городского округа Мытищи своего представителя в суд не направила, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещена. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая следующее.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13). В праве общей долевой собственности на дом ФИО1 имеет <данные изъяты> долю, ФИО3 - <данные изъяты> долю, ФИО4 (прежде- ФИО1) <данные изъяты> долю, ФИО2 – <данные изъяты> долю, ФИО5 – <данные изъяты> долю.

У совладельцев жилого дома по вышеуказанному адресу, находятся в собственности земельные участки: у ФИО5 - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., у ФИО10 - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из искового заявления следует, что ФИО5 приватизировала земельный участок, нарушив законодательство, в соответствии с которым все участники долевой собственности дома, который стоит на испрашиваемом участке, должны обратиться с заявлением на приобретение такого земельного участка в обую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Данное нарушение препятствует истцам реализовать свое право на получение бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен дом, совладельцами которого они являются.

Так, из материалов дела следует, что истцы обращались в Администрацию городского округа Мытищи Московской области с заявлением о предоставлении бесплатно в их общую долевую собственность земельного участка, которым они фактически пользуются.

В ответе Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № на данное обращение было указано на необходимость в силу пункта 2 статьи 39.20 ЗК РФ подать новое заявление от всех совладельцев дома, включая ФИО5

Площадь земельного участка при доме за вычетом приватизированной земли ФИО10 и ФИО5 составляет по данным, представленным кадастровым инженером ФИО11 <данные изъяты> кв.м.

Спора по границам в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», а также спора в определении порядка пользования данным земельным участком, предложенным вышеуказанным кадастровым инженером между участниками процесса нет.

На основании вышеизложенного суд находит требования истцов о признании права общей долевой собственности за ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО4 <данные изъяты> доли), ФИО2 <данные изъяты> доли) на земельный участок площадью 1385 кв.м, расположенный при доме по адресу: <адрес> границах в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, а также требования об определении порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным при доме по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом, представленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Требуя исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, истцы ссылаются на то, что границы земельного участка ФИО5 с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО2 и земельного участка, выделенного в совместное пользование <данные изъяты>. и ФИО4 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

    Факт наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> подтверждается схемой расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», заявлением ответчика Администрации г.о. Мытищи о наличии кадастровой ошибки, также суд принимает во внимание, что собственником земельного участка с указанным кадастровым номером ФИО5 не оспаривается наличие ошибки.

Для устранения данной ошибки необходимо внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером<данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5, в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка с каталогом координат, составленным <данные изъяты>

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны Чечкиной В.В., суд находит требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный при доме по адресу: <адрес> границах в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ:

Имя <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного при доме по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом, представленным кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ:

выделить ФИО2 в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

Имя <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

выделить ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в совместное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в состав Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, без снятия данного участка с кадастрового учета путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья