Решение по делу № 2-4079/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-4079/2024                        6 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кошицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ольги Николаевны к Гончарову Константину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреева О.Н. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Гончарову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 03.04.2022 года. В настоящее время в доме зарегистрированы: Андреева О.Н. (истец), Андреева Н.В. (мать истца), Гончарова Милена Владимировна (дочь истца), Гончаров Константин Александрович (ответчик, бывший муж).

С августа 2019 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Гончаров К.А. в начале 2023 года выехал на постоянное место жительства в город <...>, принадлежащие ему вещи забрал. Поскольку ответчик прописан в доме истца, по некоторым коммунальным услугам она истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальный услуг.

На основании вышеизложенного, истец просит прекратить право пользования Гончаровым К.А. дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец Андреева О.Н. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Гончаров К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

При таком положении, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, площадью в <...> кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Андреева О.Н. является собственником данного жилого дома, что подтверждается договором дарения дома с земельным участком от 04.03.2022 года, заключенный между Андреевой Надеждой Владимировной и Андреевой Ольгой Николаевной.

В спорном жилом помещении с 03.08.2011 года зарегистрирована Андреева О.Н. (истец), с 03.08.2011 года зарегистрирована Гончарова М.В. (дочь истца), с 29.01.2013 года зарегистрирован Гончаров К.А. (ответчик), с 03.08.2011 года зарегистрирована Андреева Н.В. (мать истца).

Брак между Андреевой О.Н. и Гончаровым К.А. расторгнут 06.08.2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <№> от 21.08.2019 года.

Из искового заявления, объяснений истца, следует, что ответчик с 2023 в доме по спорному адресу не проживает, добровольно покинул квартиру, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца в спорное жилое помещение ответчику не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель Ф Е.Р., пояснил, что проживает по <адрес>, бывает в гостях у истца примерно раз в месяц. Гончаров К.А. раньше проживал в доме. Сейчас не проживает уже 2 года. Вещей его в доме нет. Истец не препятствовал вселению ответчика.

Доказательств обратного суду не представлено, оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об ответственности по ст.ст. 307, 308 УПК РФ, у суда не имеется.

Записи акта о смерти ответчика в органах ЗАГС не обнаружены, брак, заключенный с Андреевой О.Н. расторгнут 06.08.2019.

В соответствии с ответом МИФНС №22 по Санкт-Петербургу Гончаров К.А. с 07.06.2023 года состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя, главы колхозного (фермерского) хозяйства.

Согласно ответу ТФОМС по Санкт-Петербургу за медицинской помощью после мая 2022 года не обращался.

Как следует из ответа ФППК «Роскадастр», Гончаров К.А. является собственников ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

Оценив представленные и добытые доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 ГПК РФ, проанализировав доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, не исполнение ответчиком обязанностипо оплате жилого помещения с момента регистрации, в своей совокупности, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением по спорному адресу, ответчик собственником либо членом семьи собственника жилого помещения по спорному адресу не является.

При этом, следует принять во внимание, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года N 9-П и от 02.02.1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По мнению суда, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат, поскольку ответчик такого ходатайства не заявлял, как установлено в ходе рассмотрения дела, выехал из спорной квартиры более четырех лет назад, а потому основания для сохранения за ним права пользования спорной жилой площадью на определенный срок отсутствуют.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 мая 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой Ольги Николаевны к Гончарову Константину Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гончарова Константина Александровича, <дата> года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом №<№>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по спорному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                             Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года.

Судья:                                                                          Цыганкова Ю.В.

<...> <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>