Решение от 02.05.2023 по делу № 2-3426/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-3426/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002469-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Шиленковой А.А.,

с участием представителя истца Мельникова И.А.,

представителя муниципального образования – городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, Администрации Великого Новгорода Скидановой В. Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Общий дом" к муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, Администрации Великого Новгорода, МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    у с т а н о в и л:    

ООО "Общий дом" (далее по тексту также - Общество) обратилось в суд с иском к муниципальному образованию - городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 354 руб. 73 коп., указав в обосновании заявления, что Н.Т.Н. являлась собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Н.Т.Н. умерла. Наследственного дела к имуществу умершей не заводилось. После смерти Н.Т.Н. данное жилое помещение как выморочное имущество перешло в собственность муниципального образования. В отношении данного жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период за июль 2020, сентябрь 2020-февраль 2023года в размере 27 354 руб. 73 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МКУ "Городское хозяйство", Администрация Великого Новгорода.

В судебном заседании представитель истца Мельников И.А. исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Скиданова В.Ф. исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без своего участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из письменных материалов дела, Н.Т.Н. являлась собственником комнаты площадью 17,2 кв.м., расположенной в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Т.Н. умерла. Из поквартирной карточке усматривается, что Н.Т.Н. была зарегистрирована по месту жительства 15.04.1967, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

После смерти Н.Т.Н. кто-либо из ее родственников к нотариусу за принятием наследства не обращался, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Согласно п. 50 указанного выше постановления, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Таким образом, муниципальное образование – городской округ Великий Новгород является собственником вышепоименованного жилого помещения.

Как установлено судом из письменных материалов дела, Общество на основании договора управления многоквартирным домом от 31 августа 2018 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела судом установлено, что за период июль 2020, с сентября 2020 по февраль 2023 года в отношении указанного выше жилого помещения образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 27 354 руб. 73 коп.

Обоснованность представленного истцом расчета размера задолженности судом проверена, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Доказательств оплаты задолженности в ходе судебного разбирательства спора суду ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что прежний собственник комнаты Н.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело в отношении ее имущества не заводилось и сведений о принятии оставшегося после её смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу, что комната в коммунальной квартире является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования - городского округа Великий Новгород в лице Администрации Великого Новгорода, то именно новый собственник – муниципальное образование обязано с момента открытия наследства нести бремя содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с Администрации Великого Новгорода надлежит взыскать в пользу Общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 354 руб. 73 коп.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ему подлежат возмещению за счет средств местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 020 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░ "░░░░░ ░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░ ░░░" (░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ 2020, ░░░░░░░░ 2020-░░░░░░░ 2023 ░ ░░░░░░░ 27 354 ░░░. 73 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░ ░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1020 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 326 ░░ 22.03.2023 ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2023 ░░░.