Решение по делу № 2-77/2016 от 11.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года                  ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Рясной О.В.,

с участием представителя ООО Крыловской земельный центр» кадастрового инженера Выползова Г.И.,

с участием представителя Абаимова А.В., -Чернята Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа по реестру №,

с участием представителя Вдовиченко Л.С., Чернята Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Крыловского нотариального округа по реестру №,

участием представителя ООО СП «Цель» Майборода И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаимова А.В. и Вдовиченко Л.С. к Обществу с ограниченной ответственность СП «Цель» об отклонении возражений и выделе в натуре земельных участков,

установил:

Абаимов А.В. и Вдовиченко Л.С. обратились с иском об отклонении возражений и выделе земельных участков в счет долей.

     Указывают, что они являются сособственниками земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства Абаимов А.В. площадью 71000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, Вдовиченко Л.С. площадью 75000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» так как каждый из участников общей долевой собственности на земельный участок вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли истцы каждый индивидуально для подготовки проектов межевания земельных участков обратились к кадастровому инженеру.

     В результате межевания исходных земельных участков были образованы земельные участки по количеству выделяющихся участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

    С целью согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» была обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект, что предусмотрено ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

     Соответствующие извещения были опубликованы в газете Крыловского района «Авангард» № отДД.ММ.ГГГГ о согласовании проекта межевания, на которое от участника долевой собственности земельных участков ООО СП «Цель» поступили возражения относительно местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, из которых следует, что истцами нарушен порядок выдела, предусмотренный ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как истцами не были приняты меры по созыву и проведению общего собрания, что местоположение выделяемых земельных участков делает крайне затруднительным сельскохозяйственное использование измененного земельного участка с использованием крупногабаритной сельскохозяйственной техники.

     В судебном заседании представитель истцов Чернята Т.Н. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, указала о том, что возражения ООО СП «Цель» являются несостоятельными, поскольку выдел через кадастрового инженера в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является самостоятельным способом выдела, поскольку соответствие выделяемых земельных участков требованиям земельного законодательства определено кадастровым инженером.

    В судебном заседании представитель ООО СП «Цель» Майборода И.А. исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что истцами нарушен порядок выдела, предусмотренный ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    По обстоятельствам поданных ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно местоположения выделяемых Абаимовым А.В. и Вдовиченко Л.С. земельных участков, представителем ООО СП «Цель» указано, что местоположение выделяемых земельных участков не затруднит сельскохозяйственное использование измененного земельного участка.

    В судебном заседании кадастровый инженер Выползов Г.И. пояснил, что возражения ответчиков по местоположению выделяемых земельных участков, поданные ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными, так как межевание проведено в соответствии с Законом "О землеустройстве" и "Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства", при определении местоположения выделяемых земельных участков было установлено, что доступ, подъездные пути как к выделяемым земельным участком, так и к участкам, оставшимся после выдела,- имеются.

     Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

     Установлено, что истцы являются сособственниками земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства Абаимов А.В. площадью 71000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, Вдовиченко Л.С. площадью 75000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» так как каждый из участников общей долевой собственности на земельный участок вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли истцы каждый индивидуально для подготовки проектов межевания земельных участков обратились к кадастровому инженеру.

    В результате межевания исходных земельных участков были образованы земельные участки по количеству выделяющихся участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

    С целью согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» была обеспечена возможность ознакомиться и согласовать проект, что предусмотрено ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

     Соответствующие извещения были опубликованы в газете Крыловского района «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании проекта межевания, на которое от участника долевой собственности земельных участков ООО СП «Цель» поступили возражения относительно местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

    Поскольку споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ) истцы и обратились с требованиями об отклонении возражений на проект межевания выделяемого в счет земельной доли земельного участка к сособственнику он же и арендатор земельного участка, из которого производится выдел ООО СП «Цель».

     Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного федерального закона инициировали рассмотрение данного спора в суде.

На основании части 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим ЗК РФ, другими федеральными законами.

Тем самым предметом проверки судом обстоятельств по настоящему спору является отсутствие нарушений прав лица, от которого поступило возражение и обоснованность возражений участника долевой собственности, права которого нарушены.

Возражения представителя участника общей долевой собственности на земельный участок, из которого производится выдел ООО СП «Цель» Майборода И.А. относительно нарушения истцами порядок выдела, предусмотренный ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ввиду того, что истцами не были приняты меры по созыву и проведению общего собрания, суд считает несостоятельными, так как выдел через кадастрового инженера в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является самостоятельным способом выдела.

Удовлетворяя требования истцов, суд не усматривает нарушения прав ответчика как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет причитающихся им долей, так как истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими соблюдена, межевание проведено в соответствии с Законом "О землеустройстве" и "Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства", при определении местоположения выделяемых земельных участков доступ, подъездные пути, как к выделяемым земельным участком, так и к участкам, оставшимся после выдела,- имеются.

    Доказательств того, что местоположение выделяемых земельных участков делает крайне затруднительным сельскохозяйственное использование измененного земельного участка с использованием крупногабаритной сельскохозяйственной техники, как это следует из возражений на проекты межевания поданных ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, тем самым эти возражения голословны.

Кроме того, судом учитывается, что представителем ООО СП «Цель» Майборода И.А. в судебном заседании указано, на то, что местоположение выделяемых земельных участков не затруднит сельскохозяйственное использование измененного земельного участка.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возражения ответчика не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков истцов, выдел не повлечет нарушения прав ответчика как участника долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 71000 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 75000 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░