Решение по делу № 2-439/2018 от 21.03.2018

       Дело № 2-439/2018 г.                                   *

     Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

       18 апреля 2018 года                                               г.Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                          Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания                                        А.А.Холодовой,

с участием:

- представителя истца Шувановой Г.И.-Зубкова А.В., действующего по доверенности *, сроком действия дата

- ответчика Зубковой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шувановой Галины Ивановны к Зубковой Натальи Владимировны о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков,

               У С Т А Н О В И Л:

      Шуванова Г.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование *, расположенного по адрес

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование *, расположенного по адрес

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование *, расположенного по адрес

-исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование * расположенного по адрес

      В обоснование исковых требований указано, чтоистцу Шувановой Г.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью * кв.м, категория земель: *, разрешенное использование: *. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании решения * от дата, дело № г. После регистрации права собственности на недвижимое имущество, Шуванова Г.И. обратилась в ООО за постановкой участка на кадастровый учет. При выполнении кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью * кв.м пересекает земельный участок с кадастровым № площадью * кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью * кв.м., принадлежащие Зубковой Н.В. Вышеуказанные земельные участки Зубковой Н.В. имеют наложения на земельный участок истца, поскольку сформированы с кадастровой ошибкой и уточненные границы при межевании с Шувановой Г.И. не согласовывались. Внесудебным путем разрешить спор не представляется возможным.

В судебное заседание истец Шуванова Г.И. не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Шувановой Г.И.-Зубков А.В. исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Зубкова Н.В. исковые требования Шувановой Г.И. признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

      Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

      В силу ст.ст.7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

    Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

    Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

     В период учета изменений земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м. и земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., принадлежащих Зубковой Н.В., отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулировали положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 1 января 2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.              

    В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Следовательно, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

       Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.          

       В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

      В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

      В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     Выслушав представителя истца, проанализировав письменное признания иска ответчиком, суд считает возможным принять признания иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц.

    Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Шувановой Галины Ивановны к Зубковой Наталье Владимировне о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков, - удовлетворить.

      Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование *, расположенного по адрес

      Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование *, расположенного по адрес

       Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование * расположенного по адрес

      Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью * кв.м., категория земель: *, разрешенное использование *, расположенного по адрес

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

                                   Судья: /подпись/ Г.В.Никулова