Решение по делу № 2-2019/2016 от 31.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Мельниковой С.В., Исаковой А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Мельниковой С.В., Исаковой А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не оплачена задолженность по коммунальным услугам по квартире № дома № по <адрес>, в связи с чем сумма задолженности на момент подачи иска составила 70 305 рублей 42 копейки, которую истец просит взыскать вместе с судебными расходами по делу.

В судебном заседании представитель истца – Арапов В.А. по доверенности (л.д. 63) требования по иску поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по почте по имеющимся у суда адресам. Учитывая, что по данным Миграционной службы Красноярского края ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресам: Исакова А.П. – <адрес>; Мельникова С.В. – <адрес> (л.д. 74, 75), зарегистрированы по месту пребывания с 21 февраля 2014 года по 01 марта 2019 года по адресу: <адрес>., судом указанные ответчики также были уведомлены по указанным адресам, иными адресами места жительства суд не располагает, поэтому приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, которых признает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО «Фаворит» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Мельникова С.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес> с 03 декабря 2007 года (л.д. 77).

Согласно представленных расчетов (л.д. 58-60) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире № дома № по <адрес> на 28 марта 2016 года 59645 рублей 44 копейки и сумма долга по пени 10659 рублей 98 копеек. Задолженность сложилась из-за неоплаты начисленных сумм коммунальных платежей, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно.

Оплата ответчиком за период с января 2013 года по февраль 2016 года вносилась практически ежемесячно, за исключением января, марта 2013 года и января 2016 года, однако суммы внесенные истцу не превышали 3000 рублей, в основном 1000 рублей в месяц, то есть постоянно имелась недоплата, так при начислении 104647 рублей 64 копейки сумма оплаты 47002 рубля 20 копеек (л.д. 58).

На основании изложенного судом установлено, что собственник квартиры за указанный период регулярно не исполняют своей обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес>, собственником которой является Мельникова С.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчика – собственника квартиры Мельниковой С.В. в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени, согласно представленного расчета, всего 70305 рублей 42 копейки.

Оснований для взыскания указанной суммы долга с Исаковой А.П. суд не усматривает, так как доказательств её проживания по указанному адресу в материалах дела нет, а местом постоянного жительства является <адрес>.

Также подлежит взысканию с ответчика Мельниковой С.В. в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении истца в суд в сумме 2 309 рублей 16 копеек, оплаченные при обращении в суд (л.д. 4).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» с Мельниковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 70305 рублей 42 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2 309 рублей 16 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Исаковой А.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.08.2016 года.