Решение по делу № 2-3620/2022 от 23.08.2022

Дело №2-3620/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года                                г. Королев Московской области

Королевский городской суд Московской области в составе: председательствующей судьи Коноваловой С.В., при секретаре Бабахановой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3620/2022 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Королевским филиалом ГБУ МО «МОБТИ», ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что является собственником указанной квартиры, с целью улучшения условий проживания и повышения комфортности им была произведена перепланировка квартиры, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время истец хочет привести в соответствие с законом проведенную перепланировку для внесения соответствующих изменений.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Администрация городского округа Королев Московской области в суд своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности истца по делу ФИО2

В целях улучшения жилищных условий были произведены работы по перепланировке жилого помещения по указанному адресу без получения разрешения. При проведении перепланировке в квартире выполнено:

-демонтаж и переустройство перегородок и ограждающих конструкций в квартире, организация новых перегородок и ограждающих конструкций.

Истцом в обосновании заявленных им требований представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненное ООО «Маг-Нед XXI век», в соответствии с которым выполненные в квартире истца работы по перепланировке не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры на имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Ответчиком обоснованных возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

           В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушат права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, а следовательно, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Королевским филиалом ГБУ МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                              С.В. Коновалова

      Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2022 года